1、对于房产私用改为出租汽车或出租汽车改为私用的情景，房产税怎样申诉?

答：《国家税务总局对于房产税城市和集镇地盘运用税相关策略规则的报告》(国税发〔2003〕89号)第二条第三款规则：“出租汽车、借给房产，自交开销租、借给房产之次月起计划征收房产税和城市和集镇地盘运用税。”所以，对于房产私用改为出租汽车的情景，从价计划征收“变换日子”应填写为衡宇交开销租当月;对于房产出租汽车改为私用的情景，从租计划征收“变换功夫”应填写为衡宇出租汽车中断当月。

02、天然人能否实用升值税小范围征税人场合税种减征优惠策略?

答：按照《中华群众民主国升值税暂行规则实行细目》第29条、《交易税务制度改革征升值税试点实行方法》(财政与税收〔2016〕36号文献照发)第3条、《升值税普遍征税人备案处置方法》(国家税务总局令第43号颁布)第4条等规则，天然人(其余部分)不妨实用《财务部 税务总局对于实行小微企业普惠性税收减轻策略的报告》(财政与税收〔2019〕13号)文献规则的升值税小范围征税人场合税种和关系附加减征优惠策略，各省(自制区、直辖市)群众当局制发的落实文献中作出特出规则的之外。

03、房产税、城市和集镇地盘运用税的征税负担爆发功夫怎样决定?

答：第一，按照《财务部税务总局对于房产税几何简直题目的证明和暂行规则》(财政与税收地字〔1986〕8号)规则：“十九、对于兴建的衡宇怎样纳税?

征税人自行建造的衡宇，自建交之次月起征收房产税。

征税人委派动工企业树立的衡宇，从处置验罢手续之次月起征收房产税。

征税人在处置验罢手续前已运用或出租汽车、借给的兴建衡宇，应按规则征收房产税。”

第二，按照《国家税务总局对于房产税城市和集镇地盘运用税相关策略规则的报告》(国税发〔2003〕89号)规则：“二、对于决定房产税、城市和集镇地盘运用税征税负担爆发功夫题目

(一)购买兴建商品房，自衡宇托付运用之次月起计划征收房产税和城市和集镇地盘运用税。

(二)购买存量房，自处置衡宇权权属变化、变换备案手续，房土地资产权属备案构造签发衡宇权属文凭之次月起计划征收房产税和城市和集镇地盘运用税。

(三)出租汽车、借给房产，自交开销租、借给房产之次月起计划征收房产税。”

第三，按照《财务部 国家税务总局对于房产税、城市和集镇地盘运用税相关策略的报告》(财政与税收〔2006〕186号)规则：以转让或转让办法有偿博得地盘运用权的，应由接受转让方从公约商定托付地盘功夫的次月起交纳城市和集镇地盘运用税;公约未商定托付地盘功夫的，由接受转让方从公约签署的次月起交纳城市和集镇地盘运用税。

04、城市和集镇地盘运用税、房产税、地盘升值税、印花税不妨归纳申诉指的是什么?

答：按照《国家税务总局上海市税务局对于举行归纳申诉的公布》(国家税务总局上海市税务局公布2020年第7号)

一、举行归纳申诉

自2020年10月1日起，纳自2020年10月1日起，征税人需申诉交纳企业所得税(预缴)、城市和集镇地盘运用税、房产税、地盘升值税、印花税中一个或多个人所得税种时，可采用归纳申诉。归纳申诉重要实用于企业所得税按本质成本额按季预缴的查账征收企业，暂不涵盖按月预缴企业、审定征收企业和跨地域筹备汇总征税企业。

征税人可经过上海市电子税务局举行归纳申诉。

05、征税单元与免税单元共通运用多层兴办征地能否交纳城市和集镇地盘运用税?

答：按照《国家税务局对于照发<对于地盘运用税几何简直题目的弥补规则>的报告》(国税地字〔1989〕140号)规则：“二、对于对征税单元与免税单元共通运用多层兴办征地的纳税题目

征税单元与免税单元共通运用公有运用权地盘上的多层兴办，对征税单元可按其占用的兴办表面积占兴办总表面积的比率计划征收地盘运用税。”