西安万科企业有限公司出卖额减少征税额缩小

　　所有推开营改增试点变革，房土地资产变成受益行业。本年，西安万科企业有限公司，在出卖额飞腾的情景下，征税额反倒低沉，公司的现款流出缩小了，处置功效提高了，企业万万实实领会到了营改增的利好。

　　“交易额减少了，缴的税反倒缩小了，这是营改增给公司财政带来的最直觉的变革。”西安万科企业有限公司财政总监许克斌说。本年5月，公司的出卖额达6.42亿元，比拟客岁同期减少了1.99亿元，而交纳的税款却由2215万元缩小到2018万元，营改增后公司一个月缩小的税款就达197万元，这种利好的背地是营改增给企业带来的农负低沉。

　许克斌算了笔账，他说依照营改增策略规则，房地财产应征升值税交易分别为老名目和新名目。老名目依照简略计税本领交税，比拟交易税时5%的税收的比率，农负低沉。公司老名目终年估计实行出卖78亿元，可俭朴税款近万万元。而对新名目，采用3%的税收的比率预交税款，在衡宇托付运用后，再依照11%的税收的比率，以销项减去出项后的出卖额动作课税基础计税，多退少补交款。“房土地资产企业从预售到托付，普遍须要2年，这种预缴办法逼近企业本质，大大缩小了资本流出，对资本聚集型的企业至关要害。”许克斌表白。

　　“比拟交易税，升值税税收制度安排越发科学。”许克斌，万科在西安开建了15个名目，大局部是经过与西安的当地房土地资产开拓公司协作，个中，万科控制开拓经营，当地企业控制地盘资源。营改增前，那些公司不获利也仿造要交纳5%的交易税。营改增后变换了往常慢慢来的老方法，更能贴合企业的本质，利于于提高企业处置程度。

重庆巴南浦发村镇钱庄首个申诉期农负降四成

　　重庆巴南浦发村镇钱庄是重庆市第六家，也是上海浦发钱庄在世界的第六家村镇钱庄。该行安身巴南、效劳“三农”，自2010年景立此后累计散发涉农业贷款款37.15亿元，为巴市中心的乡村处事、农业消费和庄家增加收入作出了较大的奉献。

　　2016年4月，该企业第一次加入营改增加税收企会谈会时表白，该行是一家村镇钱庄，重要收入是贷款本钱收入，不妨博得的出项抵扣特殊少，营改增后普遍征税人税收的比率普及到6%，企业农负确定会飞腾，蓄意国家能出场相映的办法。

　　所有推开营改增试点金融业相关策略出场后，税务构造安置了2场金融企业营改增专题策略培养和训练，让企业完全搞领会了村镇钱庄不妨实用简略方法计税这一策略。

　　7朔望，该行第一次申诉分属期2016年5月～6月的升值税，实行交易收入共1210.84万元，个中普遍贷款本钱收入1203.93万元，庄家小额贷款本钱收入6.91万元。按照金融业营改增策略规则，村镇钱庄供给的金融效劳收入不妨采用实用简略方法计税，所以该企业应纳升值税36.12万元。若按交易税策略计划，则应征税额为62万元。营改增让该行径直减税25.88万元，降幅高达41.75%。

　　“首个申诉期农负就降了这么多，税收获本低沉鲜明，在暂时财经场合下滑的情景下，为我行连接妥当筹备供给了保护。坚忍了我行安身下层、效劳三农的决心和刻意！”重庆巴南浦发村镇钱庄财政部司理谷颖欣喜地说。据估测计算，该行2016年因营改增减税可达75万元，降幅达42%。

北京西贝万家餐饮处置有限公司买通抵扣链减税近万万

　　北京西贝万家餐饮处置有限公司（以次简称西贝）是一家筹备西北民间美味的巨型餐饮连锁企业，在北京有16家分行。面临营改增带来的税收制度变革，该公司经过连接完备供给链和抵扣链，估计年减税额近万万元。

　　“营改增后，因为各供给链公司均为升值税普遍征税人，除免税产物外，一切门店均可博得升值税专用发单，进而又产生一套完备的抵扣链条。”该公司财政控制人范小丽引见说，营改增后，减税效力渐渐表露。2016年5月，企业实行含税出卖额2065.65万元，交纳升值税92.76万元，按原交易税税收的比率估测计算的交易税应征税额103.28万元，比拟之下减税10.52万元，减税效力未鲜明表露。6月，实行含税出卖额2075.48万元，因为出项抵扣大幅减少，当月企业仅交纳升值税16.31万元，按原交易税税收的比率估测计算的交易税应征税额103.77万元，减税87.46万元。

　　西贝股东长王龙龙说：“营改增后，我公司的农负明显低沉，再加上少交纳的以升值税为基数计划的城市建设税和培养费附加，十分于国家年年给咱们让利1000万元，这然而实简直在的实惠。”王龙龙表白，在全社会都在关心食物安定的即日，营改增在真实为企业减少农负的同声，倒逼餐饮企业采用正轨、可开具升值税专用发单的供给商，督促餐饮企业的上流和卑劣产生一个环环相扣的财产链条，也贬低了企业的消费本钱。