房土地资产开拓企业天性审查批准分为一、二、三、四级天性和暂定天性。个中头等天性由住宅和城市和乡村树立部审查批准，二级及以次天性由省、自制区、直辖市群众当局房土地资产行政主管部分审查批准。

（一）行政承诺按照

1、《中华群众民主国都会房土地资产处置法》第三十条； 

2、《都会房土地资产开拓筹备处置规则》（国务院令第248号）第八条、第九条。

（二）行政承诺前提

按照《房土地资产开拓企业天性处置规则》（树立部令第77号），房土地资产开拓企业头等天性申诉前提为：

1、注册资本不低于5000万元；

2、从事房土地资产开拓筹备5年之上；

3、近3年衡宇兴办面积聚计完毕30万公亩之上，大概累计实行与此十分的房土地资产开拓入股额；

4、贯串5年兴办工程品质及格率达100％；

5、上一年衡宇兴办动工表面积15万公亩之上，大概实行与此十分的房土地资产开拓入股额；

6、有简称的兴办、构造、财政、房土地资产及相关财经类的专科处置职员不少于40人，个中具备中级之上简称的处置职员不少于20人，持有资历文凭的专职管帐职员不少于4人

7、工程本领、财政、统计等交易控制人具备相映专科中级之上简称；

8、具备完备的品质保护体制，商品住房出卖中举行了《住房品质保文凭》和《住房运用证明书》轨制；

9、未爆发过宏大工程品质事变

（三）请求资料目次

房土地资产开拓企业天性申诉头等的资料如次：

1、房土地资产开拓企业天性申诉表

2、房土地资产开拓企业天性等第文凭正、复本复印件

3、企业法人交易派司复本复印件

4、公司规则复制件或复印件

5、企业检验资金汇报和上年度财政汇报（附审批汇报）复制件或复印件

6、企业法定代办人、高档处置职员的服务文献和身份证的复印件，企业工程本领、财政、统计等交易控制人的服务文献、简称文凭（执业资历文凭）和身份证的复印件，适合规则数目的兴办、构造、财政、房土地资产及相关财经类的专科处置职员的处事公约或社会保障交纳凭据、简称文凭（执业资历文凭）和身份证的复印件

7、近三年房土地资产开拓统计年报下层表复印件

8、近三年房土地资产开拓名目材料复印件（按名目组卷）

（1）已完毕名目，须供给项手段入股安置接受（存案）文献、公有地盘运用权证、树立征地筹备承诺证、树立工程筹备承诺证、兴办工程动工承诺证、商品房预售承诺证及树立工程完毕验收存案文献

（2）在建名目，按名目本质进度供给项手段入股安置接受（存案）文献、公有地盘运用权证、树立征地筹备承诺证、树立工程筹备承诺证、兴办工程动工承诺证、商品房预售承诺证等文献，并附名目进度证明。

9、已完毕名目供给《房土地资产开拓名目画册》复印件和《住房品质保文凭》、《住房运用证明书》（按名目组卷）样品或复印件以及关系实行情景汇报；在建名目供给《房土地资产开拓名目画册》复印件（按名目组卷）以及关系实行情景汇报。

（四）行政承诺步调

头等天性审查批准步调为：

1、请求人先向地方地的省、自制区、直辖市群众当局房土地资产行政主管部分提出请求，提交相关资料；

2、省、自制区、直辖市房土地资产行政主管部分对请求资料举行初审，提出精确的初审看法，并将初审看法和十足请求资料上报住宅和城市和乡村树立部；

3、住宅和城市和乡村树立部举行考查，作出外政承诺确定；准予承诺的，于法定功夫内向请求人颁布、投递天性文凭。

（五）行政承诺处置克日

初审克日为二十个处事日。

住宅和城市和乡村树立部自收到初审看法和资料之日起，在二十个处事日内作出确定；因故经分担司长接受，可延迟十个处事日。

（六）行政承诺数目

无穷制。

（七）行政承诺处置组织

住宅和城市和乡村树立部房土地资产商场禁锢司