2011年华夏土地资产新视角顶峰乒坛在上海丽思卡尔顿栈房拉开帐蓬。此次常会的中心环绕“轨交财经带来的机会与挑拨”而打开，以轨迹树立为契机，考虑衡量轨迹兴盛对都会财经树立的效率，以及对于房土地资产商场将来兴盛的深刻意旨。此届新视角安身国际多数市上海，从都会现有的兴盛构造和轨交配系，来解释和领会轨交兴盛对新城区的树立奉献。从都会兴盛和行业兴盛的观点，来商量轨迹财经何故启发房土地资产商场走向新的格式。以次是上海南桥新城总司理顾佾的谈话。

顾佾：我的标题是南桥新城打开上海杭州湾期间。大师领会上海的母亲河是黄埔江，即使上海一直中断在黄埔江期间，那么只能中断在市重心地区。上海的眼界此刻要放到6300多平方公里内里，并且要走向长征三号角，必定要打开杭州湾期间。

第一个，我想引见一下南桥新城所有筹备树立后台，再不大师更好地领会南桥新城。从所有兴盛策略来说，这张图上不妨领会地反应出咱们南桥新城在所有长征三号角地域的地舆场所，该当说在长征三号角地戋戋域筹备傍边精确提出了一河六带的中心，个中南桥新城正坐落长征三号角地域沿海兴盛带的要害结点上，同声杭州湾大桥的树立也对杭州湾两岸地域的兴盛供给了汗青性的机会。此刻对立来说杭州湾的南岸兴盛特殊迅猛，杭州湾的北岸，也即是上海的南部地域对立比拟慢慢，咱们看了一下，南桥新城正坐落杭州湾北岸，同声也是所有上海南部地域最重心的要害关键和结点。第三，上海南桥新城也是上海开拓树立杭州湾北岸的桥堍堡，这张地舆场所上大师不妨看出长征三号角傍边的地舆场所。

第二个，即日谈上海新城策略、上海解放区策略，上海解放区策略傍边特殊要害即是以解放区新城树立启发城市和乡村一体化树立。这内里南桥新城动作上海市十二五功夫要害的新城之一，这是最早提出的三个中心新城之一。这张图上大师不妨领会看到，上海的都会兴盛隐藏了方才说到的北京摊大饼形式，是以重心城加卫星城的形式，南桥新城偶尔在上海正南面具备得天独厚的情况和场所上风。

从南桥新城的都会定位来说市当局决定两个，一个是上海效劳长征三号角南部以及大浦东的要害派别关键，第二是上海杭州湾存案地域的归纳性效劳型中心新城，往日是专科型新城，此刻是归纳性效劳型中心新城，所有财产定位爆发变革。南桥新城从筹备来说，暂时范围是84平方公里，首期71.39，人丁范围到2020年到达75到100万人，此刻南桥新城差不离40万人，以是说75到100万人不难实行。

底下引见一下南桥新城的所有筹备情景，由于这个筹备具备特殊明显的特性。第一个特性，咱们这次把低碳、生态、聪慧、宜居八个字贯串到树立中，主假如实行消费、消费、生态三者融洽，实行财产、都会的共通融洽兴盛。固然，因为南桥新城前阶段在这八字内里做了处事，功夫联系不许给大师报告，以是市当局也把南桥新城名列第一批兴盛试验区试点单元，这是上海解放区独一的一个。

第二个，咱们筹备亮点提出了复合社区的观念，咱们把贸易、文娱、寓居、办公室财产拉拢在一道，把这种城区的兴盛可连接，使其可兴盛，咱们叫复合社区，大概有些场合叫搀和社区。

第三个亮点是空间的构造，这张图筹备大师们一看特殊鲜明，大师不妨看到傍边绿色的局部差不离是7平方公里的生态中心，有两个局部，个中一个是4.78平方公里的中心生态公园，差不离10平方公里差不离做生态出发地。除此除外，咱们傍边这条a4高速铁路为界，西侧是所谓的老城区，东端是所谓的新城区，如许大概贯串得比拟好。

第二个亮点是拉拢交通，去过奉贤碰到堵车很腻烦，大概须要一个钟点，昨天美利坚合众国朗文公司从徐家汇动身到新城说要半个钟点，我说等我红梅南路地道买通的功夫，你从徐家汇到出发地只有20秒钟，他不断定，我说你看着。所有南桥新城的通道最多，并且是轨交、隧桥拉拢性的交通形式。

第三个筹备亮点是组团办法，南桥新城是上海的正南部，是上海南部地域2000平方公里的重心，在上海一致不会把这块风水宝地忘怀，现南桥新城差不离10公里就到了海边，以是未来不妨组兴盛启发周边的兴盛。

第三是暂时的树立，欢送大师本质去看，起码从此刻来说，咱们的轨交5号线仍旧开工，径直从虹桥关键到莘庄，同声在巨型社区内里，市当局正在接洽其余一条轨交新线，未来有两条轨交线。红梅南路地道和轨迹交通5号线都在2014年头建交经营，三年之后策略大师可期，三年之后的兴盛大师是不妨看到的。

第二个工程是中心生态公园树立了，暂时所有计划请荷兰丽塔和中华安排院做了计划，囊括此刻的公建配系和著名的培养组织纷繁签订契约，入住南桥新城。都会社区是南上海的文明和体育重心，这即是上海之鱼，这是一个归纳的名目，咱们想把这个名目和迪士尼，一期没有咱们大，咱们把这个名目做出未来各别于迪士尼，和社区贯串在一道的名目。暂时大师看到这张实处图一期仍旧挖成了，二期本年十足要安置动工。

第三个，此刻促成难民华侨大中小企业支部商务区，往日新城不可功即是不提防财产，使人每天在市重心和这之间奔走，大中小企业走进商务区利害常好的界定平台，此刻正在促成傍边，咱们蓄意把这个平台拉出来，为大中小企业入驻上海，走向寰球做普通筹备。这是南桥新城此刻建的，大概正在建的少许楼盘情景，暂时有少许开拓商仍旧入住南桥新城。这是巨型寓居社区，是上海暂时寓居范围最大的，他的树立也极大激动了南桥新城的开拓树立，从来须要15年到20年，此刻大概减少到10到15年。

咱们在解放区新城兴盛中也在常常推敲少许题目，咱们要制止少许题目，新城树立是上海树立兴盛的中心，既是是重心城区的中心，一切的配系必需从重心城区和都会化的观念来实行，以是该当微观层面来看，你不许看直观，也不许看得太单薄，以是咱们这边也有大师加入过一城九镇的筹备树立，厥后很多功夫就这个因为形成了。第二个因为，新城树立是崭新的思想，他的新不是在树立上，更重假如观念和兴盛形式，囊括未来所有都会处置都要新，假设依照此刻的策略来说，我看最多即是一个略微夸大的市政引见罢了，以是这一点也是须要咱们去提防的。第三个，咱们此刻南桥新城动作上海正南面，上海提出了七大新区同步树立，此刻仍旧拉出了品位，南桥新城未来动作所有上海接轨长征三号角和杭州湾的要害载体，以是他的能级在其它新城内里是比拟高的。

即日有时机给大师引见一下南桥新城的所有情景，蓄意大师有功夫不妨常常到南桥新城，有老伙伴，有新伙伴到南桥新城看看，也帮咱们出谋献策，手段即是把上海周边解放区树立起来。