一、对于营改增后地盘升值税应税收入确认题目

　　营改增后，征税人转让房土地资产的地盘升值税应税收入不含升值税。实用升值税普遍计税本领的征税人，其转让房土地资产的地盘升值税应税收入不含升值税销项税额；实用简略计税本领的征税人，其转让房土地资产的地盘升值税应税收入不含升值税应征税额。

　　为简单征税人，简化地盘升值税预纳税款计划，房土地资产开拓企业采用预收款办法出卖自行开拓的房土地资产项手段，可依照以次本领计划地盘升值税预征计划征收按照：地盘升值税预征的计划征收按照=预收款-应预缴升值税税款。

 二、对于营改增后视同出卖房土地资产的地盘升值税应税收入确认题目

　　征税人将开拓产物用来员工利益、赞美、对外入股、调配给股东或入股人、补偿债务、调换其余单元和部分的非钱币性财产等，爆发一切权变化时应视同出卖房土地资产，其收入应依照《国家税务总局对于房土地资产开拓企业地盘升值税整理处置相关题目的报告》（国税发〔2006〕187号）第三条文定实行。征税人安排回迁户，其拆除与搬迁安排用房应税收入和扣除项手段确认，应依照《国家税务总局对于地盘升值税整理相关题目的报告》（国税函〔2010〕220号）第六条文定实行。

三、对于与转让房土地资产相关的税金扣除题目

　　（一）营改增后，计划地盘升值税升值额的扣除名目中"与转让房土地资产相关的税金"不囊括升值税。

　　（二）营改增后，房土地资产开拓企业本质交纳的都会保护树立税（以次简称"城市建设税"）、培养费附加，凡不妨按整理名目精确计划的，承诺据实扣除。凡不许按整理名目精确计划的，则按该整理名目预缴升值税时本质交纳的城市建设税、培养费附加扣除。

　　其余转让房土地资产动作的城市建设税、培养费附加扣除对比上述规则实行。

四、对于营改增前后地盘升值税整理的计划题目

　　房土地资产开拓企业在营改增保守行房土地资产开拓名目地盘升值税整理时，按以次本领决定关系金额：

　　（一）地盘升值税应税收入=营改增前转让房土地资产博得的收入+营改增后转让房土地资产博得的不含升值税收入

　　（二）与转让房土地资产相关的税金=营改增前本质交纳的交易税、城市建设税、培养费附加+营改增后承诺扣除的城市建设税、培养费附加

五、对于营改增后兴办安置工程费开销的发单确认题目

　　营改增后，地盘升值税征税人接收兴办安置效劳博得的升值税发单，应依照《国家税务总局对于所有推开交易税务制度改革征升值税试点相关税收征收处置事变的公布》（国家税务总局公布2016年第23号）规则，在发单　　的备注栏证明兴办效劳爆发市县（市、区）称呼及名目称呼，要不不得计入地盘升值税扣除名目金额。

六、对于旧房转让时的扣除计划题目

　　营改增后，征税人转让旧房及兴办物，凡不许博得评价价钱，但能供给购房发单的，《中华群众民主国地盘升值税暂行规则》第六条第一、三项规则的扣除项手段金额依照下列本领计划：

　　（一）供给的购房把柄为营改增前博得的交易税发单的，依照发单所载金额（不扣减交易税）并从购置年度起至转让年度止年年加计5%计划。

　　（二）供给的购房把柄为营改增后博得的升值税普遍发单的，依照发单所载价税核计金额从购置年度起至转让年度止年年加计5%计划。

　　（三）供给的购房发单为营改增后博得的升值税专用发单的，依照发单所载不含升值税金额加上不承诺抵扣的升值税出项税额之和，并从购置年度起至转让年度止年年加计5%计划。