平安区仙鹤苑小区物业服务外包项目(项目名称)招标公告

1.投标条件

本次招标项目平安区仙鹤西苑小区物业服务外包项目已经/获得/批准。项目资金于自筹，招标人(项目业主)为海东市平安区先河西苑业主委员会。项目已满足招标条件，现对项目的服务类进行公开招标。

2.项目概况和招标范围

https://www.zhucesz.com/项目概况

(1)项目地点：海东市平安区平安镇平安大道306号

(2)规模：平安仙鹤西苑小区位于海东市平安镇平安大道306号。2011年9月，该小区物业管理区域的房屋销售交付使用，使用建筑面积达到总建筑面积的80以上，入住率达到85以上。其中，居住总面积为https://www.zhucesz.com/,商铺总面积为https://www.zhucesz.com/,社区共有714户。纳入专业、综合、物业管理的有12栋，1、3、4号为多层，2、5、6、7、8、9、10、11、12号为高层，6层，11-18层。现该小区物业公开招标(详见招标人要求)。

https://www.zhucesz.com/招标范围及标段划分

洛特诺。 e 63

平安区仙鹤西苑小区物业服务外包项目3360标段名称

服务期：合同自2023年1月1日起签订，合同每三年签订一次。

招标范围：平安仙鹤西苑小区位于海东市平安区平安镇平安大道306号。2011年9月，该小区物业管理区域的房屋销售并交付使用，使用建筑面积达到总建筑面积的80以上，入住率达到85以上。其中，居住总面积为https://www.zhucesz.com/,商铺总面积为https://www.zhucesz.com/,社区共有714户。纳入专业、综合、物业管理的有12栋，1、3、4号为多层，2、5、6、7、8、9、10、11、12号为高层，6层，11-18层。现该小区物业公开招标(详见招标人要求)。

预计合同价格为：https://www.zhucesz.com/万元。

3.投标人的资格要求

本次https://www.zhucesz.com/招标对投标人的要求：本次招标要求投标人具有独立法人资格、有效营业执照(包括使用范围内的物业管理)，在人员、资金等方面具备相应的服务能力。

(应填写投标人资格。和能力及信誉要求，请填写投标人须知前附表第https://项https://www.zhucesz.com/)。

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本次招标不接受联合体投标。

本次招标在https://www.zhucesz.com/进行资格后审。资格审查的具体要求见招标文件。未通过资格审查的投标人的投标将被拒绝。

本项目在https://www.zhucesz.com/,有1个(具体)标段，即E63010000760(标段名称或编号)。每个投标人只能投标一个(具体数量)标段；标段最多为1个(具体数字)。请不要超过允许投标的标段数(适用于有分标段的招标项目)。

4.招标文件的获取

https://www.zhucesz.com/

所有有意参加本项目投标的潜在投标人应在青海省电子招标投标公共服务平台(https://www.zhucesz.com/)(以下简称“省级平台”)诚信数据库“主题入库”进行注册，注册完成后申请CA数字证书。详情请见《青海省公共资源交易网》服务指南栏目《青海省公共资源交易平台CA数字理指南》(https://www . https://www.zhucesz.com/)。

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招标文件(如果本项目需要任何参考资料)都是招标文件的一部分，必须同时上传到《青海省电子招投标公共服务平台》出版。领取方式：2022年11月19日0:00至11月24: 00

潜在投标人在确认参加投标后至投标截止前，应随时登录《青海省电子招投标公共服务平台》，关注“消息提醒”，及时查看本项目招标人(代理机构)发布的通知、变更、解答等内容。

5.投标文件的提交

https://www.zhucesz.com/039;s投标文件递交截止时间为2022年12月9日10: 00。

https://www.zhucesz.com/招标人(代理机构)将在海东市公共资源交易中心3号开标室(乐都区)(地址：海东市乐都区朝阳山区海东大道南粮路)组织远程解密和远程网上开标。截止时间前，潜在投标人应使用CA数字证书通过互联网登录“青海省电子招标投标公共服务平台”，选择标段上传加密电子招标文件。投标人上传完投标文件后，“电子交易平台”将立即向投标人发放电子回执凭证，提交时间以电子回执凭证中注明的传输完成时间为准。

https://www.zhucesz.com/本项目采用远程解密、远程开标的“面对面开标方式”依法组织开标活动。投标人未能到达开标现场的，应在开标时间前使用CA数字证书提前登录“无面开标系统”，等待开标，并根据系统提示对相应投标人进行解密。投标人应咨询青海省电子招标投标公共服务平台《青海省电子招投标公共服务平台》，掌握远程投标和远程解密的操作规范和方法。

https://www.zhucesz.com/投标人应在投标截止时间前完成投标文件的传送和递交，并可补充、修改或撤回投标文件。如果投标文件在截止时间前没有传送完毕，则视为撤回投标文件。逾期送达的投标文件将被电子招标投标交易平台拒绝。

省电子招标投标交易平台记录并下载上述提交、补充、修改或撤回投标文件的操作。

6.评标方法

本项目评标方法采用综合评估法。

注：根据国家等七部委2013年第23号令修订的2001年第12号“第二十九条评标方法包括最低投标价法、综合评估法或者法律、行政法规允许的其他评标方法。”规定本《远程异地开标操作手册》第三章“评标方法”分别规定了“综合评估法”和“经评审的最低投标价法”两种评标方法，供招标人根据招标项目的具体特点和实际需要选择和应用。

综合评价法：是指对通过初评的投标人的商务和技术因素进行综合评价，最大限度地选择招标文件中规定的评价标准，然后按照综合得分由高到低的排序推荐中标人的评标方法。

经评审的最低投标价法：一般适用于技术和性能标准一般或招标人对其技术和性能无特殊要求的招标项目。指通过初步评审，能够满足招标文件实质性要求，且评标价最低的投标人，应当推荐为中标候选人。如果招标人不需要对投标报价或投标人的报价进行审查，可以避免价格调整。根据招标项目无调价因素或标准时，能满足招标文件的实质性要求，经评审推荐中标候选人。

7.发布公告的媒体

本招标公告也在shuminghao 123 https://www.zhucesz.com/:https://www.zhucesz.com/: 《评标委员会和评标方法暂行规定》:https://www.zhucesz.com/;上发布。

8.接受异议

接收单位名称：海东市平安区仙鹤西苑业主委员会

接收异议联系人：雷老师

接收异议的联系方式：

9.联系信息

招标人：海东市平安区先河西苑业主委员会

比丁

2022年11月18日