最近很多读者都在查询一方配偶姓名贷款的答案。今天邹为你整理了七个答案，解答你的疑惑！78的资深玩家认为《一方配偶名下的借款》(一方配偶名下的借款)值得一读！

7个答案

1.是的，一个是主贷款人，一个是共同贷款人。目前最常见的方式是贷款买房，但商业贷款和公积金贷款都有一定的贷款额度限制，对还贷也有要求。贷款人的收入需要是每月还款额的两倍。

2.需提供的资料：申请人及配偶的身份证复印件、户口本原件及复印件3份。申请人与配偶不属于同一户口的，应附婚姻关系证明。

3.房价20以上的预付款收据原件及复印件各一份。申请人家庭收入及相关资产证明，包括工资表、个人所得税申报表、单位出具的收入证明、银行存款证明等。

4.开发商收款账号复印件一份。借款人需提供的材料：夫妻双方身份证、户口本/暂住证、外国人户口本；结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明复印件2份；收入行规定的格式；单位营业执照复印件加盖公章；资信证明：包括学历证明、其他房产、银行流水、大额存款证明等。借款人为企业法人的，还须提供年度营业执照、税务登记证、组织机构代码证、公司章程和财务报表。

5.数据和属性划分的扩展。一男一女婚后以一方或双方名义按揭贷款购买房产，产权登记在个人或双方名下，按揭贷款婚后由双方共同偿还。

6.只要夫妻之间没有特别约定，该房产应属于夫妻共同财产，未向银行偿还的房贷属于共同债务。因为根据我国《书明号123》的相关规定，夫妻关系存续期间所得的财产，属于夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。婚后男女双方以双方名义购买的房产以一方名义抵押，贷款由一方偿还的，也应认定为夫妻共同财产。只要是夫妻存续期间取得的房屋，如果没有特别约定，无论是登记在双方名下还是一方名下，都属于夫妻共同财产。

7.对于上述财产分割的情况，如果婚后双方都取得了房屋的产权，在这种情况下，就是夫妻共同财产，无论房产证上有一方的名字还是双方的名字，都是夫妻共同财产。

8.房屋价值分割时，按市场价计算，不按原购房合同金额计算；如果涉及贷款，应先删除贷款部分。在具体分割过程中，夫妻对房屋所有权不能达成一致意见的，可以按照《书明号123解释(二)》第二十条的规定处理，即双方主张房屋所有权并同意竞得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，估价机构应当按照市场价格对房屋进行估价，取得房屋所有权的一方应当给予对方相应的补偿；如果双方都没有主张房屋所有权，则根据当事人的申请，拍卖房屋，收益分成。

-按揭买房

1.房产证上只有一个配偶的名字，肯定不能用另一个配偶的贷款。如果房产是双方共有，任何一方都不能单独向银行贷款，因为银行会索要你的单身证明，并归还离婚证原件。

否则，银行不予受理。如果是一方的名字，另一方是不能贷款的，因为不同名字的房产证银行是不会受理的。然而，如果公关

1.离婚时未取得完全所有权的房屋，可分为两种情况：一方婚前以个人财产支付首付并向银行贷款，另一方婚后以夫妻共同财产支付贷款。房产登记在首付款人名下的，离婚时双方达成协议。协议不成的，人民法院可以判决该房产归产权登记方所有，未归还的借款为产权登记方的个人债务。

2.双方婚后支付的金额及相应的财产增值，离婚时由产权登记一方补偿给另一方。婚后双方通过共同贷款购买的房产，属于夫妻共同财产，离婚由双方协议处理。协议不成的，人民法院不应判决房屋所有权归属，应根据实际情况判决由当事人使用。

当事人取得前款规定的房屋全部所有权后，如有争议，可以另行向人民法院提起诉讼。

1.夫妻买房，付首付，购房合同上写老公名字。妻子作为房屋的共有人，可以进行公积金贷款。以枣庄住房公积金为例，根据枣庄住房公积金中心发布的《婚姻法》:具有完全民事行为能力的自然人。

2.具有枣庄市常住户口或有效居留身份。有固定职业和收入，同意中心核查个人信用信息，个人信用信息良好，有按期还本付息的能力。借款人已建立正常住房公积金缴存关系，连续缴存住房公积金6个月以上，缴存账户目前处于正常缴存状态。借款人及配偶未为他人提供住房公积金贷款担保或大型商业银行贷款担保，符合综合贷款计算额度。

3.借款人住房公积金月缴存额不能低于我市最低缴存标准。借款人在本市范围内购买、建造、回迁、大修自住住房，并已签署真实合法的购买、回迁、大修自住住房合同或其他有效文件。自申请贷款之日起，购房合同签订之日和回迁住房结算清单日期不超过12个月。

4.借款人已按相应比例支付了首付款。根据扩大信息公积金贷款新规：根据新政策，2011月，住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工家庭，购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不得发放住房公积金个人住房贷款。

https://www.zhucesz.com/年，相关部门下发文件要求执行支持首套、限制二套、禁止三套的住房公积金贷款政策。公积金个人住房贷款率低于85的设区市，可根据当地商品住房价格和人均住房面积适当提高首套自住住房贷款额度。

6.住建部住房公积金监管司司长张表示，住房公积金贷款额度是影响制度互助性的重要因素。适当提高首套自住住房贷款额度，体现了住房公积金制度支持基本住房消费，充分利用资金的原则。各地要实现住房公积金异地缴存互认和转移，推进异地贷款业务，即职工可以凭户籍所在地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款