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任何事物都有其两面性，当然房屋加层改造也不例外；今天企名网房屋加固公司就来介绍一下房屋加层改造的利与弊。

楼房加层改造有什么好处？

1.房屋增层改造可以有效增加房屋建筑面积，有效节省征地费用和配套费。

2.在现有房屋上加层，可以在保持建筑面积不变的情况下，增加该区域的建筑密度，既节约土地，又影响周围环境的协调。

3.房屋的增层改造，通过合理调整原有建筑的平面和立面格局，更新了原有的水暖电等配套设备，既调整了房屋的使用功能，又满足了美化环境的要求。

4.房屋加层改造不仅投资少、工期短，而且在当前日益增长的建设需求中发挥着非常重要的作用。

5.房屋增层改造是将现有建筑由低层或多层建筑改造为多层、中层或高层建筑的有效途径。

6.房屋的增层改造可以有效利用地基的承载富余，不改变地基的增层改造可以产生良好的经济效益。

房屋加层改造有什么坏处？

1.虽然通过房屋的增层改造，扩大了建筑物的使用面积和使用年限，改善了房屋的使用条件；但整体上不如新建的建筑牢固可靠，更能满足功能使用要求。

2.如果在国家经济条件允许的情况下，不能再按计划进行房屋加层改造，房屋加层改造必然会造成一定的经济损失。

3.房屋增层改造是当前国民经济困难条件下的特殊产物。如果未来我国经济允许，加层改造项目会减少。

建筑加层改造应遵循哪些原则？

1.建筑增层改造必须满足地基承载力，特别是抗震系数指标的要求；加层改造后，建筑应不高于地基承载力的90，便于以后地基灾害时施工。

2.房屋的加层改造既要考虑原建筑的艺术效果，又要根据原建筑的特点精心设计，使之融为一体，符合建筑的整体艺术效果。

3.房屋加层改造应当符合节能、生态、环保的原则，注重建筑的绿色生态保护，尽可能实现节能和采光，按照自然标准进行施工。

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