企业运营

绿城在浙江担任物业公司。

绿城物业服务集团有限公司(以下简称“绿城服务”)与丽水市莲都城乡建设投资有限公司设立义乌市绿城联谊物业服务有限公司，绿城服务持有其51的股权。义乌绿城联谊物业服务有限公司成立于2022年11月25日。法定代表人刘，注册资本300万元，经营范围为家政服务。酒店管理；餐饮管理；停车服务；人力资源服务等。公司由绿城服务持股51，丽水莲都城乡建设投资有限公司持股49，丽水莲都城乡建设投资有限公司成立于2018年11月。法定代表人叶，注册资本2亿元。其经营范围包括文化、广告、教育、老年保健、体育休闲产业的投资与开发等。该公司由丽水莲都国有资产投资经营有限公司100控股.丽水莲都国有资产投资经营有限公司是丽水市政府国有资产监督管理办公室下属的https://www.zhucesz.com/公司。

绿城物业新投资杭州蓝城物业服务公司。

绿城物业服务集团有限公司新投资杭州蓝城物业服务有限公司杭州蓝城物业服务有限公司成立于11月24日。法定代表人为玛氏，注册资本为500万元。属于房地产行业，经营范围包括物业管理、保洁服务、家政服务、汽车租赁、花卉租赁、房地产中介服务、承接室内外装修工程、园林绿化工程(以上项目涉及资质证书经营)、票务代理等服务。

红星美凯龙物业分别在中山和昆山成立物业公司。

上海红星美凯龙物业管理服务有限公司新投资企业中山红星美凯龙物业管理服务有限公司、昆山红星美凯龙物业管理服务有限公司，投资额100万元，占比100。中山红星美凯龙物业成立于2022年11月22日，注册资本100万元，经营范围包括物业管理；企业管理；广告和代理；企业管理咨询；礼仪；会议和展览服务；商务代理服务；数据处理服务；数据处理和存储支持服务；非住宅房地产租赁。昆山红星美凯龙物业成立于2022年11月23日，注册资本为100万元。其经营范围包括：一般项目：物业管理；商业综合体管理服务；企业管理；广告和代理；广告；餐饮管理；企业管理咨询；礼仪；会议和展览服务；商务代理服务；房产咨询；数据处理服务；数据处理和存储支持服务；非住宅房地产租赁等。

红星美凯龙物业在无锡和兰州成立了新的物业公司。

上海红星美凯龙物业管理服务有限公司(以下简称“红星美凯龙物业”)新成立了两家物业公司，分别是无锡锡山永盛物业管理服务有限公司(以下简称“无锡锡山永盛物业”)和兰州美盛物业管理服务有限公司(以下简称“兰州美盛物业”)。无锡锡山永盛置业成立于2022年11月21日，注册资本为100万元，法定代表人为许钟民。其经营范围包括：物业管理；商业综合体管理服务；企业管理等。目前由红星美凯龙物业100拥有。

新大正与简毅永振在郑州合资成立新物业公司。

新郑物业集团有限公司(以下简称“新大正”)与简一永正(海南)商务咨询服务合伙企业(有限合伙)(以下简称“简一永正”)共同出资设立新大正(郑州)物业管理有限公司(以下简称“新大正(郑州)物业”)。大正(郑州)物业成立于2022年11月22日，注册资本为500万元，法定代表人为李震。其经营范围包括：物业管理；信息咨询服务(不包括

融信物业(https://www.zhucesz.com/)公告称，公司全称由“Xi安融信物业管理有限公司”变更为“Xi安融信智生活服务有限公司”。基于公司全称的变更，自2022年11月23日起，公司在全国中小企业股份转让系统正式变更证券简称。变更前公司证券简称为“融信物业”，变更后证券简称为“融信股份”，证券代码不变。

中化金茂物业参股成立城市运营管理公司。

中化金茂物业管理(北京)有限公司(以下简称“中化金茂物业”)再添一笔对外投资。投资方为金华东贸城市运营管理有限公司，投资比例51。金华东茂城市运营管理有限公司成立于2022年11月21日。法定代表人辛，注册资本500万元。其经营范围包括物业管理。城乡市容管理；园林工程施工；市政设施管理；水污染防治服务；人力资源服务(不含职业中介活动和劳务派遣服务)；环境咨询服务等。本公司由中化金茂置业持有51股权，由金华靳东城市资产经营有限公司持有49股权。中化金茂置业成立于2007年1月16日。法定代表人谢伟，注册资本1亿元。其经营范围包括物业管理。会议和展览服务；专业的清洗、清洁和消毒服务；停车服务等。该公司由金茂物业服务发展有限公司100拥有.目前，公司拥有14家外商投资企业，包括首智物业服务有限公司

亚太酒店的物业业务范围中增加了新的商务代理服务。

浙江亚太酒店物业服务有限公司(以下简称“亚太酒店物业”)经营范围发生变化，新增业务代理服务；房屋拆迁服务；礼仪等。亚太酒店物业成立于1994年7月30日，注册资本5000万元，法定代表人为龚琳。其经营范围包括：物业管理；停车服务；家政服务等。目前由宁波亚太酒店物业管理有限公司(以下简称“宁波亚太酒店物业”)100拥有。宁波亚太酒店物业由宁波亚太酒店物业服务有限公司(以下简称“亚太酒店物业”)100拥有。亚泰酒店物业的大股东是金碧置业有限公司，持有80的股份。后者由雅丽集团有限公司100拥有.

中指报告

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每周资本市场评论

回顾每周资本趋势并总结每周资本事件。

资本市场事件

绿城物业新投资义乌绿城联谊物业服务公司。

绿城物业服务集团有限公司新投资义乌市绿城联谊物业服务有限公司，出资比例51，认缴出资额153万元。义乌绿城联谊物业服务有限公司成立于2022年11月25日，注册资本为300万元。属于房地产行业，经营范围包括一般项目：物业管理；家政服务；酒店管理；餐饮管理；停车服务等。

嘉宝生活服务公司收购了嘉宝余一物业剩余的30股权。

四川余一置业有限公司(以下简称余一置业)退出四川佳宝余一物业管理有限公司(以下简称佳宝余一物业)30股权，由四川佳宝生活服务集团有限公司(以下简称佳宝生活服务)接手。股权变更前，嘉宝余一物业由嘉宝生活服务公司持股70，余一地产持股30；股权变更后，嘉宝余一物业由嘉宝生活服务公司100拥有。宝宇易物业成立于2018年11月21日。法定代表人廖平贵，注册资本200万元。其经营范围包括房屋经纪服务、企业营销策划、家政服务、家电维修等。成立于205月19日，法定代表人李，注册资本亿元。其经营范围包括房地产开发和经营。酒店管理；物业管理。李持有该公司99的股份。嘉宝生活服务有限公司成立于2000年12月7日，注册资本https://www.zhucesz.com/亿元，法定代表人陈风华。目前，公司由四川蓝光和君实业有限公司(以下简称“蓝光和君”)控股，https://www.zhucesz.com/蓝光和君由四川蓝光发展有限公司(以下简称“蓝光发展”)100控股。它有49家外商投资企业。

图：港股上市物业服务公司资本市场动态

指示器描述

本周，恒生指数下跌https://www.zhucesz.com/点和https://www.zhucesz.com/共有47家物业服务公司股价上涨，https://www.zhucesz.com/,岳翎服务集团上涨，位居本周港股涨幅之首。优商企业服务本周获得https://www.zhucesz.com/'s涨幅，位列本周港股涨幅第二。

图：总市值数百亿港元的物业服务企业

中指报告

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本周新项目

本周回顾新项目，寻找拓展机会。

本周全国重点城市新开工项目968个，https://www.zhucesz.com/建筑面积10000，住宅新开工项目251个；237个商业项目；工业项目42个，其他类60个。

图：各种形式的新项目比例

市场研究：https://www.zhucesz.com/

图：新项目数量最多的十个城市

市场研究：https://www.zhucesz.com/

本周的招标项目

统计招标信息，增强外联能力

本周在京津冀、粤港澳等重点区域发布了2965条房产相关招投标信息。其中，非住宅业态占比2860。

图：各种格式的比例

市场研究：https://www.zhucesz.com/

报告推荐：(复制链接到浏览器查看)

房地产市场：

2022年物业服务品牌价值研究报告

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2022年物业服务企业100强研究报告

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2022年物业服务满意度研究报告

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物业服务百强企业十五年发展报告

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2022年上半年物业服务价格指数研究报告

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金科服务业综合财务管理专题

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房地产市场：

北京房地产市场月报2022年10月

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徐州房地产市场月报2022年10月

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保定房地产市场月报2022年10月

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常州房地产市场月报2022年10月

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芜湖房地产市场月报2022年10月

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房地产政策跟踪报告(2022年10月)

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房地产指数体系百城价格指数报告(2022年10月)

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中智研究院中智云平台(https://www.zhucesz.com/)提供：

城市房产数据2300个，土地推出交易信息225万个，住宅项目40万个，商业物业5万个的交易数据；

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京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖的新闻。

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