转让资产评估公司，收购房地产资产评估公司，转让土地资产评估公司。

这三类公司的异同如下所述。其实这三类公司可以根据公司名称来区分。从业务方面来说，资产评估主要评估资产，房地产主要评估房屋，土地评估主要评估地价。

资产评估公司性质分为合伙企业和有限公司两种，2/3股东必须是连续执业满3年的资产评估师。人员数量为3人，有限公司需要5名资产评估师。

房地产估价和土地估价公司的人员是房地产估价师和土地估价师的人员。

第二个区别是，鉴定对象不同。房地产估价和土地估价其实是一个体系，只是分为两类。资产评估是关于会计制度的。简单来说，不同的医生看不同的病。

综上所述；

估价对象不同，房地产估价对象是不动产，土地估价对象是土地，相应的技术规范也不同。资质和主管部门不同，房地产评估需要房地产评估机构和房地产估价师，省级行政主管部门是住建厅；土地评估需要土地评估机构和土地估价师，省级行政主管部门是自然资源部门；说是要把土地评估纳入房地产评估统一管理，但至今未提及。