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农耕文明比较的是肱二头肌的大小，家庭的大小以及马和骡子的力量。工业文明，谁有了引擎，谁就会轻而易举地更快地成为财富的领跑者;信息时代已经在瞬间创造了大量财富。在中国的农业时代，如何挖掘“土地黄金”，尽量防止泡沫，让你的土地重获新生?

本文不仅引导传统旅游六要素:食、住、游、游、购、娱，还从产业、技术、服务、表演、艺术、教育等方面拓展利润。比较全面的，请具体看企业的选择和合适。

首先,餐饮利润

第二,调节利润

第三,加工利润

13. 自酿的粮食酒

第四，娱乐休闲收益

18. 村茶馆

5. 娱乐的利润

经验货币化

7. 工业利润

8服务的盈利能力

九、手工制作的利润

53. 制作风筝

十、集团活动是盈利的

11. 利润的艺术

十二。房地产的利润

13. 技术的盈利能力

14、性能利润

15. 教育是有利可图的

利润管理

17. 广告盈利

18. 其他利润

中国的旅游业正在迅速发展。将休闲农业与乡村旅游相结合的发展模式提升到一个新的高度。越来越多的休闲农业项目,大量的投资开发人员想要以市场为导向的项目,他们必须理解的核心“农业+旅游”发展模式,并根据自己的土地上的特点,适当的开发建设,不盲目地追随趋势,并且不能随意减少行业。

“农业+旅游”融合发展衍生出四种休闲农业类型:

第一种:大队隶属于农业型

这种类型的先决条件是农业产量本身特别高。比如高端有机养殖，精品水果等等。我们知道，自从人类工业化以来，农业的总产值在宏观格局上不如工业。从欧美到中国，农业补贴都是为了保护农业政策。但是，一些农业园区的纯农业产值仍然比较高。

例如，从欧美引进的CSA农场(CSA)，近年来在中国大城市兴起，翻译过来就是“社区支持农业”。参见“CSA农场来到中国”。种植优质高价有机蔬菜，直接面向城市高端人群。因为它的输出值是好的。因此，一些CSA农场可以在远郊或没有风景旅游条件的地区低价收购土地，从事有机耕作，其收益仍然不亚于休闲农业。而条件较好的CSA农场还可以进行一些“家庭旅游”等形式的补充旅游——这是典型的“农业附游”类型。

第二:乡辅大队

最典型的是南部丘陵山区，一般耕地少而分散，但山地种植和空气环境良好。在这些地方发展乡村旅游时，农业往往成为旅游的辅助产业。

在这种情况下，单纯依靠农业产值是不明智的。相反，我们应该充分利用我们的山地森林优势，开展旅游，农业种植也应该与旅游发展合作。

例如强调“色”、“采”，强调不同季节可以变换不同的品种供游客观赏和采摘。例如，在一个农村地区，油菜籽受到游客的欢迎，就简单地将其他主流作物换成油菜籽——并进一步规划了画海种植的创意造型。这纯粹是旅游价值的问题，而不是不同作物本身价值比较的结果。

还有一种典型的“农旅式”类型，就是城郊的休闲农场。这个位置的地价不适合单纯的种植业和养殖业，而适合旅游，所以也应该培育“以农为游”的优势，避免“以农为游”的劣势。也可以开发成农场餐厅和度假胜地。少量的农业种植只是农耕文化的象征，吸引游客。或者根据城市休闲市场的需求，开发成四季观光采摘园。所有品种都是专门种植的，供游客采摘观赏。

第三:全面发展

这种类型出现在大面积的现代农业园区(一般在5000亩以上)，园区一般是综合性产业国家:农业科研、农业物流、农业深加工、高效农业种植、农业旅游等。

很难说哪种形式是这个公园的主要形式。有直接面向游客的休闲业态:蓝莓采摘、四季花海;也有不直接面向旅游消费的业态:如高科技苗木企业、花卉苗木企业

第四:农旅一体化

农业和旅游业要相结合，相互支持、相互促进。一个典型的例子是北京的蟹岛农场。螃蟹岛总结出“前店后园”模式，本质上是农业与旅游互动、农业与旅游融合的典型模式。

所谓“前廊”，其实是游客的经营业态;所谓“后花园”，其实是农业种植。在操作方面,主要农产品的商店的食品材料和原材料是游客在前面的商店,和农业加工产品的商店被打包成礼物盒和卖给市民和游客在前面的商店,实现高度的相互作用。

在休闲农业项目的建设中，需要根据土地、资金、资源的现状，寻找适合的发展转型模式，才能达到预期的效果。对“农业+旅游”融合的分析认识是休闲农业项目开发的前提，也是开发商选择用地的依据。

我们应该从现实出发，区别对待不同的情节。如果不可能休闲农业，就应该做休闲农业，避免对当地资源、产业等的盲目开发等损害，做和谐共赢的项目，这是我们发展建设的最终目标。

建设特色农产品体系

(1)工业要素构建

●特色餐饮体系:围绕地方特色农产品和食品，发展农、渔、林、私(精品民宿)、商户等不同主题的旅游餐饮系列，打造美食乡村品牌。

●特色住宿体系:将住宿体系分为酒店、民宿、营地三类，打造立体的住宿体系，满足不同层次游客的需求。

●景区旅游体系:创新产品设计，升级原有景区，打造新型农业休闲旅游示范点，打造全系列旅游产品体验，最终形成乡村旅游区+旅游景区+旅游新业态(房车由驾车营地、艺术组成)艺术村。民宿村等)产品体系。

●特色购物体系:依托丰富的农产品和民间特色商品，建设中心(购物市场)——节点(农场、景区、集散中心)两级购物体系，打造覆盖全区的购物网络。

(2)产品体系建设

基于现代农业园区以农业为导向的产业定位和本项目特色品牌定位，构建三类产品体系，具体项目建设配套三条产品线。

文化园区(依托农业文化、地域文化等)

●快乐田园(适用于亲子休闲、运动休闲、田园休闲等)

度假区(依托乡村、农舍、农场花园等)

(3)核心项目设计

确定农业园区项目设计的基本原则:重生态、轻资产、轻体验(多花少钱)。

确定农业园区项目创意的基本依据:基于资源基础，基于发展现状，基于市场偏好，基于发展愿景。

建立农业、旅游综合运输管理体系

(一)设立管理机构

设立区域现代农业园区发展专业部门“管理委员会”，确定委员会的核心职能:现代农业开发、农业与乡村旅游开发、基础设施与公共服务建设。乡村旅游开发功能包括规划、规划推广、招商引资、系统工程、村镇引导、营销推广等。

(2)明确发展模式

对乡村旅游发展模式的建议:政府主导(管委会主导乡镇政府实施)+外商投资(纯外资投资开发+合作开发)。

(3)制定落地政策

●土地政策:全年土地供给，土地利用差别化管理，引导闲置土地资源开发，引导集体土地利用。

●财税政策:财政资金投入，税收扶持，减轻企业收费负担。