“亲子教育场景引爆乡村旅游”策划实践落地O特训营第十一期（http://www.zhucesz.com/）

近两年，国家提出“田园综合体”概念，“乡村振兴”战略、休闲农庄、特色小镇、综合体项目在全国各地如火如荼。但在“乡村旅游”市场红利的前提下，却没有正向现金流，甚至在发展过程中对政策不理解、用不上。许多投资数十亿的项目再次因为土地违规而被放弃。“开发土地”时，以“农业”为主的产业没有做起来，也没有找到可持续盈利的运营模式。

随着我国居民可支配收入的不断提高，休闲农业和乡村旅游产业的市场规模也得到快速发展。

2019年是跨界融合的一年。如何引入亲子业态、教育研学、营地民宿等模块进行项目引流、轻资产运营落地、不触碰法律红线、把握8000亿乡村旅游市场红利，是6月18日至6月21日特训营的重点知识点。本课程将围绕已建成/在建的亲子教育场景，通过实际案例分析和操作逻辑梳理，解决项目主体从前期规划到操作实践的一系列核心问题……

谁适合听

景区、特色小镇、田园综合体、休闲农庄决策者

户外拓展基地、亲子乐园、游乐园、农庄等业主改善经营

营地、民宿等投资方

文旅、农旅项目投资方及负责人

乡村旅游从业者、政府和教育

希望通过亲子教育场景等文旅项目提升地产销量的大型地产集团

课程内容

标杆案例解读：隐居乡里

截至目前，已在京冀4个村开展乡村民宿项目7个，开发运营闲置农房改造的农家小院47家。截至2018年6月底，两年半时间累计接待群众6万余人次。

投资运营乡村联建民宿项目，规划打造一村一品标杆示范项目

目的，村共建项目运行、管理规范化建设。

旗下子品牌“先生的院子”

位于北京市延庆区刘滨堡乡小观头村，盘活村内闲置房屋。2017年10月，村里向延庆区申请70多万低收入村扶持资金，将两栋闲置农房改建成民宿，取名“先生的院子”。2017年9月底开工建设，11月竣工，12月测试，2017年12月31日如期开通。闲置的房屋变了样，成了带领全村人致富的龙头。

改造前

改造后

随后，村委会在村里成立了“小观头旅游合作社”，以合作社名义，向农商银行贷款150万元，采取“合作社+村民+社会化运营公司”的运营模式。目前，“先生的院子”民宿平均入住率在60-70。去年（2018年）12月，两套改造院子挣来的村集体闲置农房分给全村，低收入农户分红750元，普通村民分红650元。对于新增加的院子来说，一个院子一年能挣10万元，12个院子每年能给村里带来100多万元的可观收入。

2018年，幽村与绿骑士合作，引入亲子教育活动。在打造田园综合体中，王先生的院子充分让房子和土地活了起来。

导师游戏攻略

岳晓武摄

红星美凯龙家居集团股份有限公司副总裁

北京仲裁委员会仲裁员、高级评估师、中国土地学会常务理事、中国土地学会土地法分会副理事长、中国土地估价师协会高级专家，历任国家土地管理局地籍管理司定级估价处副处长、国土资源部土地利用司资产处处长，参与了多部国家土地管理法律法规和政策文件的起草。

《城镇土地估价规则》《城镇土地定级规则》《农用地定级规则》《国有土地使用权出让合同示范文本》《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规则》《协议出让国有土地使用权规则》，

《国土资源违法行为查处规定》《国土资源部查处国土资源违法行为规定》等一系列国土资源标准的主要起草人。

陈长春摄

隐居村创始人

北方民宿学院院长被授予河南省信阳市新县荣誉村民称号，并被聘为北京第二外国语学院旅游学院客座教授。2018年2月获中关村智慧旅游创业创新研究院2017年度创新坚持奖。幽村民宿项目先后被企名网、人民日报、中央电视台、北京卫视、中国旅游报、中国文化报、T望、旅行者、三联生活周刊等权威媒体报道。

金山

庄主帮创始人

北京农学院客座讲师，中央农广校特聘讲师，中国旅游协会亲子游与青年营地分会理事，研究方向：亲子农场市场客群分析、亲子农场战略定位布局、景区亲子业态探索、亲子文旅与亲子IP打造等，叫响的庄掌帮是国内最实用、最干货的学习社区，服务30万休闲农业从业者。2018年将指导庄张帮打造“一院两中心”，树立亲子教育农业园区行业标杆，输送人才，引领农业一二三产业融合发展新方向。

余庆红摄

北京稻客道创意农业有限公司CEO

10年来深耕体验经济在休闲农业领域的应用，在青少年科普教育、研学旅行、亲子自然教育、营地教育等领域经验丰富。

商贩，策划运营瑞正园儿童体验街（北京）、亲耕农业体验园（全国首个农业教育体验园）、昌平苹果主题公园（北京）、台湾农民创业园（南京）、北京乡土花草大世界（北京）、莺歌石植物园自然学校（大连）、广水桃源村最美乡村（湖北）等。

田应全摄

唤醒文旅、华天研学创始人

他是国内亲子研学教育农园的早期实践者，提出了“谁的国”的规划理念，强调“用研学的产品理念做乡村文旅的产品设计”

善于挖掘项目资源，打造区域市场空白主题产品，轻资产运营。“苹果树下的儿童农耕乐园”“派尔的共和国”“红月谷”“桃花十六季”“木兰行知园”“世外桃源”“星河牧场”“五彩田园”“东四渔村”等十几个项目全程策划、运营或咨询。

王磊摄

绿骑士营创办人

开始进军亲子营地教育行业，目前在北京、威海运营4家青少年营地，每年接待上万人次的儿童夏令营和中小学社会大课堂活动。擅长青少年营地教育相关课程和机电一体化教具设施开发，助力农场教育升级、科技赋能。

崔硕摄

狂野童年（北京）教育咨询有限公司创始人

澳大利亚新南威尔士大学市场营销硕士，80后海归，庄罗亲子农场创始人，自然之友盖亚自然学校中级体验师，多次参与美国、韩国、日本、台湾、香港，回国至今已从事农场营销9年。他们善于将自然教育理念与亲子农业体验相结合，融合一二三产业发展，为亲子家庭设计客单价高的产品。他们开发了11万字的“野性童年四季园农场主版课程”，服务全国14家农场。

李雪摄

龙翔未来星海发展基地创始人

未来星海湾创始人，2019年“满城区三八红旗手”“保定市巾帼建功岗位标兵”“保定市满城五一劳动模范”“保定市五四青年奖章提名奖”荣誉称号，创办未来星海发展基地，由传统农家乐改建升级，人均收费120左右，年接待10万人次。2018年12月，妇联授牌“少儿素质教育基地”，次年，河北省原副省长刘建生率关工委视察。龙翔未来星海中小学社会实践研学基地被授予“关心下一代立德树人”荣誉称号。

林学江摄

乡村旅游设计专家建筑师

三都国际建筑规划设计（北京）有限公司创始人

中国城市科学规划

设计研究院院长，建筑设计高级工程师，清华乡村建设联盟开拓者；参与华山村、阜平县、保定市、河北省、白石台村、山咀头村、上寺村和康家峪村的美丽乡村设计和民宿设计（国家级整县美丽乡村试点）阿荣旗6个村的美丽乡村设计和民宿设计，呼伦贝尔、温岭市温峤镇精品线路规划设计、山西省沁源县仁道村乡村驿站规划设计、四川省巴中乡童年田园综合体规划设计、吉林省长春林氏绿洲田园综合体规划设计、四川省都江堰金兰水研学基地规划设计、四川省广安邓小平故居红色研学基地规划设计、四川省绵阳资江青年营地规划设计等。