BIM技术在“北京最高建筑”中国项目中的应用与管理

中国樽是北京最高的标志性建筑,位于北京商业中心的核心,土地面积11478平方米,总建筑面积http://www.zhucesz.com/ 10000平方米,包括350000平方米地面和地下http://www.zhucesz.com/ 10000平方米。建筑总高度为528米，地上108层，地下7层(不含夹层)。

中国尊的建筑信息模型建设、模型应用、模型信息管理三个维度均由业主、设计、施工三方参与，BIM技术应用于设计、施工、运营的全过程。

在BIM+深度设计方面，中国ZUN项目与其他项目有两个显著的区别:

(1)立即选择三维建模软件进行施工图设计。有一种是先有实体模型，而工程图纸都是从实体模型推导出来的，而不是先有二维动画的设计思路，然后再进行三维模型的车切。

(2)合作方式从中间的技术专业合作转为中间的区域合作，每个技术工程师必须负责自己建设、区域范围内多名技术专业人员的综合安排。每个技术工程师开发的是各个地区之间的港口协调。与各技术专业之间的合作相比，这种方法可以从整体上进行统筹规划，从更高的角度对整个技术专业进行规划整合。

BIM +工厂预制

垂直交通是高层住宅项目建设的重点和难点。为了解决这一难题，新项目采用BIM技术来辅助大型预制构件的生产和加工。首先进行精密定位和精确的三维立体工程施工实体模型，然后在加工厂根据实体模型进行预制构件的生产加工和编号，到现场，根据序列号将原材料快速准确地运到特定的建筑物和零件上，在现场根据序列号进行组装，只进行少量的组装。这就减少了现场生产，减少了城市垃圾的产生量，反过来又方便了重新运输把工作压力。

中国ZUN将BIM+大型预制构件应用于多个技术专业和地区，如:

部分立井管道(空调给水、给排水、消防喷淋等)采用预制构件立管施工技术，提前在加工厂制作出每一组模块段，在施工的结构工程中进行安装。

各规格层的洁净空调房间布置方案相似。将洁净空调机组进出口贸易处进水管阀门管件制作成预制元件控制模块，减少了现场电焊工作。各规格层弱电安装室内，连接布置复杂，异形预制构件较多。在加工厂，异形预制件是根据BIM实体模型和每个预制件的编号进行预制的，不存在连接激光切割现场生产加工。

阳台集成系统软件窗石，采用BIM实体模型与现场精确测量相结合的方法，在加工厂定制。

冰蓄主机房弧形区域的弧形管选用的是加工厂预制的弧形管，不仅美观，而且减少了大量的焊接，降低了工程施工的难度系数。

BIM+ 3D激光扫描

机电安装，并选用三维激光扫描仪在中国进行现场扫描，扫描仪有详细的统计资料，无监督，精度高的优点，手机软件根据现场的点云模型和施工实体模型来做分析，可以将各种数据转换成可视化的数据图表，方便管理，快速发现问题，立即制定解决方案。变换后的色谱分析图显示了不同误差大小的实体模型的不同音调的信息。管理者可以根据误差的范围和大小采取不同的对策来消除偏差。

机电工程管道安装前，对土建结构进行三维扫描，防范风险。对于误差较小的区域，根据工程施工安全披露，可以提高机电工程施工精度或协调土木工程与装饰设计技术相互消化吸收偏差。如果偏差不能消化吸收，必须提前调整施工图设计方案，改变管线路线，防止现场标准和设计设计不符合引起的机电工程变更。

对机电工程管道安装后进行扫描和质量控制。扫描仪明确关键机械设备和闸阀在现场的安装位置与施工实体型号位置相同，便于中后期的操作维护管理。分析机电工程管道安装的最小设计标高，防止因安装精度不够而降低吊顶设计标高，提高工程施工质量。

基于BIM技术的质量管理

中国尊重BIM技术水平管理有三个相似之处:“物理模型与工程图纸相同，物理模型提交时间与工程图纸相同，物理模型与现场相同”。为了实现这一总体目标，中国BIM技术水平管理从设计构思、项目施工和项目验收三个方面进行质量控制。

设计概念质量控制

ZUN China的BIM实体模型首先由机电工程总承包商进行全面的管道布置和自审。然后施工图设计咨询公司对模型布置方案明确提出改进建议，BIM咨询公司对模型标准化(如名称、特点、影响等)进行审批。然后，项目建设总承包商将整合其工程分包技术(土木工程、钢结构、装饰设计等)的专业实体模式进行综合协调，最后报请规划院审批。

每个过程必须根据具体情况进行持续的协调，使各方从不同角度对模型进行改进后，从设计理念上保证实体模型的高质量。

工程施工质量控制

之前的建设项目,技术人员和现场领班应进行3 d建模复杂的地区,并保持密切接触的建设项目在任何时间和任何地方,并立即纠正问题,无法构建实体模型由于现场标准。公司对现场劳务团队改进管理方法，严格按图管理，按实体模型进行工程施工，科学安排工艺流程，严禁因其方便和偶然的工程施工而损害其他专业技术。

工程验收质量控制

为了保证实物模型和现场的完整性，中国尊重及时、频繁的现场选择安全检查方法:在项目建设的全过程中，社区业主、项目建设总承包商、机电工程总承包商、BIM顾问、项目监理共同进行安全检查，手持移动终端查询BIM实体模型，并与施工现场对比模型完整性。机电工程总承包、分包企业和工程监理企业也定期组织职工进行安全检查。针对实体模型与现场的差异，根据具体情况，现场整改或实体模型整改应保持一致。

除人工安全检查外，机电安装完成后，利用三维激光扫描仪技术对现场进行修复，并在手机软件中对模型与现场进行对比。

通过这种方式，基于人类服务和3d扫描技术，中国政府确保实物模型与现场基本相同。

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