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副省级城市行政级别仅次于直辖市，是我国中心城市体系的重要组成部分。金九银十过后，副省级城市目前房价如何？哪些城市房价上涨压力大？

第一财经记者梳理中国房价平台上15个副省级城市的平均单价数据发现，15个城市中，深圳排名第一，厦门排名第二。第一名深圳的房价是榜单垫底长春的两倍。目前副省级城市房价也出现分化。在东南沿海多个城市面临上涨压力的同时，山东和东北地区4个副省级城市房价却在下跌。需要注意的是，这里的价格是平均单价的概念，是全市范围内的价格。一般来说，中心城区和主城区的一手房价格会明显高于这个价格。深圳第一，厦门第二。数据显示，2020年10月，深圳平均单价达到每平方米78722元，在15个城市中遥遥领先，是第二名厦门和最后一名长春的两倍。

国内专业易经冠名、品质卓越易经冠名、企业冠名网站、十大排名、数十年专业易经冠名、十大八字冠名、大师冠名、免费冠名、免费冠名、生辰八字口碑易经冠名，根据国家统计局发布的2020年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况数据显示，近5年来深圳二手房价格涨幅居70城之首。此外，今年10月，深圳二手房价格环比、同比均上涨，两项指标均居全国首位。

也就是说，今年7月15日深圳出台楼市调控新政后，深圳房价仍面临较大上涨压力。今年7月15日，深圳市住建局等部门联合发布《关于进一步促进我市房地产市场稳定

健康发展的通知，《通知》主要核心内容涉及购房资格、首付比例、豪宅线、增值税由2年免征至5年免征等6个方面。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对第一财经分析。深圳10月份房价上涨与银行房贷利率下降有关。“银行将深圳房贷市场视为非常优质的市场，值得占领，因此利率一般不会太高。”此外，除了银行，深圳还有各类小贷公司、私募机构、房屋家政公司等机构在给深圳楼市提供“壳”，深圳房地产的融资也格外便利。

同时，深圳房价上涨仍受供需影响。虽然需求端调控明显加强，但住房需求依然较大，需求端缺口依然明显。数据显示，近4年来，深圳实际供应住宅用地公顷，仅占建设用地实际供应量。近3年，每年仅供应1万套住房，难以满足每年37万新增人口的住房需求。常住人口住房拥有率仅为24。

是不是真的线上大师起名，服务周到的易经起名，老易经协会，起名考分，人气宝宝起名大师颜廷礼先生，服务周到的易经起名，北京十大宝宝起名大师寻前大师，中国最佳起名大师颜廷礼先生，宝宝起名大师免费版，十大专业宝宝起名大师颜廷礼先生，合适的宝宝起名大师寻前大师，大家纷纷点赞易经起名专家颜廷礼先生；李宇嘉表示，深圳土地供应不足的问题在中短期内无法解决。一方面，在深圳土地面积有限的情况下，要通过深圳都市圈向外拓展，跳出深圳来解决深圳的土地供应问题，但这涉及到几个城市之间的协调，包括轨道交通的互联互通、教育医疗等公共服务的均等化，解决难度很大。另一方面，深圳生态用地调整并不容易，工业区块线外的工业用地转为居住用地，也在做，但也有难度。

继深圳之后，都是计划单列的经济特区

10月厦门平均单价达到每平方米48169元，在副省级城市中排名第二，在所有城市中仅次于深圳、北京、上海，全国排名第四，超过一线城市广州。值得注意的是，作为二线中等城市，厦门GDP总量仅次于福建省泉州、福州，位居全国第三，全国第33位，城镇人口位居全国第27位。

当地房地产业内人士、厦门君合房地产土地评估咨询有限公司董事长王琦对第一财经记者分析。一方面，厦门因其在教育、城市建设等方面的优势，吸引了周边泉州、漳州等地大量购买力涌入。另一方面，厦门历年的住房供应量明显低于人口和住房需求的增长节奏，存在较大的债务缺口。例如，厦门每年住房供应量仅300万平方米左右，在全国主要城市中属于“小盘子”。一旦增加供应，将明显抑制高房价。

四城齐跌，哈尔滨鼓励企业降价，一线城市广州以每平方米38351元的平均单价在副省级城市中排名第三，不及同省兄弟城市深圳的一半。此前，10月贝壳研究院发布的《2020城市刚需购房报告》首次盘点了主要城市的“刚需上车基线”。其中，广州（198万）刚需“上车”，平均总价仅为北京、深圳的57%左右，仅居全国第六。合理的价格也让不少刚需族早早买房。

香港改名大师为前大师，改名大师是最有权势的，北京最有名的改名大师颜廷礼先生，改名大师排名第一，是北京有名的改名之地；来自长三角的两大经济大省省会城市南京、杭州，平均单价均在每平方米3万元以上，在副省级城市中排名第四或第五。此外，宁波、青岛两个来自东部沿海发达地区的计划单列市，平均单价超过每平方米2万元，分列第六、第七位。

青岛之后，吴从中间

汉以每平方米19021元排名第八，成都排名第九。这两个城市的房价都超过了第三大经济省山东省会济南。值得注意的是，武汉和成都不仅是中西部地区房价水平最高的两个城市，也是中西部地区高新技术产业最多的两个城市。可见，产业发展水平是一个城市房价水平最重要的基础。

整体来看，15个副省级城市房价呈现南北分化态势。房价高企的几个城市均来自东南沿海地区，后六位城市均来自北方地区。从空间布局来看，华南地区最高，长三角次之，山东、中西部和东北地区最低。如果从5个计划单列市的情况来看，房价高低顺序为深圳、厦门、宁波、青岛、大连，呈现出由南向北逐渐递减的趋势。

在15个副省级城市中，房价最低的三个城市均来自东北地区，这三个城市均在每平方米1万以上，与倒数第四的西安还有较大差距。其中，最低的是长春每平方米10303元，哈尔滨每平方米10990元，明显低于江浙闽多个中小城市。

南北城市房价分化差异与近年来经济发展，特别是新兴产业发展和人口流动有关，也与经济结构、地形地貌有关。中原地产首席市场分析师张大伟对第一财经记者表示，北方多地以国企为主，产业化进程较早。非商品房占比非常大，包括大量棚户区改造，很多人不需要买房。地形地貌方面，北方地区以平原为主，土地较多，而南方地区，尤其是东南沿海的浙江、福建、广东等地，山地多、平地少，不少城市供应紧张。

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名单；另一方面，今年以来，在楼市区域分化下，15个副省级城市的分化也十分明显。在珠三角、长三角崛起的同时，山东、东北等地多个副省级城市面临下行压力。数据显示，10月份，济南二手房环比下跌，同比下跌；青岛二手房环比下跌，同比下跌；长春环比下跌，哈尔滨环比下跌。