房屋过户后水电气用户名如何变更？

1.水一般由物业代收，直接到物业处改名就可以了。

2.电是电卡。改水名的时候，顺便问问这个小区的电卡是在哪里办理的，然后带上产权证和身份证复印件，到电业局去改。

3.如果是气体，有的是名字，有的是账号，所以账号不需要更改。如果是姓名，可携带身份证复印件和产权证到燃气公司办理。

一般必须与业主信息一致。

水电费缴纳情况可以作为房产实际居住情况的证明，对于无法登记的交易，是重要证据。比如，公租房不动产权证归政府所有，公用事业账户名称与承租人姓名一致。

办理水电气账户的当事人可提供以下材料：

1.提供转学证明；

2.提供拟开户房产户口本；

3.向物业所属居委会出具居住证明。

当事人或委托人凭本人身份证或授权委托书到当地供电营业厅办理开户手续即可。

二手房交易注意事项

1、要选择信誉度高的中介：选择信誉度高的中介买房非常繁琐，需要专业知识。一般来说，大多数人一生只买一次房，对购房程序和业务不了解，应请专业房产中介为自己打理购房事宜。了解自己的经济实力。买房前，要明确买房的方式是用自己的积蓄，向别人借钱，或者向银行贷款。

2.地理和交通：买房时，交通是很重要的考虑因素。便捷的交通可以给工作和生活带来便利，这一点购房者一定要注意；

3.产权：厘清产权关系，需要注意产权证上的产权人和出卖人是否为同一人，或者出卖人是否有权利人的授权，否则难以过户。同时，要重视产权

证明明细，确认产权完整、是否有抵押或共有人等；

4.摸清二手房明细：要摸清二手房明细，一定要问清楚房子是什么时候建的，土地使用期有多长，与房子相关的费用有哪些。同时，要认真了解各项费用支付情况，避免拖欠；

5.观察房屋格局和结构：房屋格局是否合理，直接影响入住后的生活质量。比如，有的房子有多个房间，但缺乏通风；同时，还要注意房屋的承重结构，比如梁、柱、墙有没有裂缝，如果是顶楼，还要看有没有渗水的痕迹，因为这些都关系到使用安全。

6.水电过户一定要记住：房屋交易过户时不要忘记水电燃气一定要过户，方便以后居住。返回企名网查看更多信息