原价71万的电梯，在杨浦只要0元！老公家加装电梯不再差钱。已经卖出100多单。一楼劝导方式为→

之前，小微跟大家聊过

老公房加装电梯“差钱”问题

工程造价太高，居民负担不起

底层不同意，钱不在一起

一项项惠民好工程，因为一个而冻结……

为了解决钱的问题

有的地方街头苦口婆心劝导

有当地居民为底楼筹集了“感谢钱”

但是你能把这些方法推广一下吗

纷纷表示怀疑

最近，杨浦区殷行街道想出了一个新办法

可以免费为老公房居民加装电梯了！

瞬间解决“差钱”难题

我怎么做？

事实上，事实上

工程造价太贵，怎么办？

你可以分期付款

杨浦区广益村是典型的老公房小区

住在这里的老人们最大的心愿

就是“下楼走走。”

然而，加装电梯的高额“首付”毁了老奶奶大叔们

住在五楼的王金星告诉小微：

“一梯三户，总价71万。我们都是退休职工，一下子筹集这么多钱很难。”

怎么办？

殷行街道办事处副主任何天玲说

街道和建筑公司讨论了一种新方法

建筑公司“垫钱”加梯

社区居民“分期付款”

事实上，事实上

电梯建设前期，居民不用掏一分钱，电梯公司出钱给电梯建电梯。自居民开始使用之日起，向电梯公司缴纳使用费，期限为15年。15年后，电梯公司刚刚收回了曾经支付的款项。

电梯分期付款还涉及利息和产权

负责加梯的上海成龙实业集团有限公司代表说

考虑到劳动力成本和物价上涨，

使用费每五年增加6%

升降机

产权属于居民

并且没有额外的电费和运维费用

所以才叫“使用费”

可以上演的消息一出，

像大普奔这样的小区居民

王金星告诉小微

按照以前的惯例，他要一次性补6万元

现在每月只需付200

“我们老公家的居民也能住进电梯间了”！

一楼不同意怎么办？

你不用付钱

因为加装电梯对一楼没有好处

反而会影响采光、隐私等问题

一楼不愿出力成了婆家加装电梯的一大难题

对此，殷行街道给出的答案是：

你不用付一楼的钱！

这里的电梯使用费

楼层越高，你付的钱越多

六楼

每年缴纳使用费3100元，或每月258元；

五楼

每年缴纳使用费2400元，相当于每月200元；

四楼

每年缴纳使用费1800元，相当于每月150元；

三楼

每年缴纳使用费1200元，相当于每月100元；

二楼

每年缴纳使用费600元，相当于每月50元；

一楼

每年交0元使用费，即不用交！

当然了

一楼住户不用交费

不代表加装电梯不需要一楼同意

但你不必自己付钱

也可以白用电梯的好处

使沟通更简单

大家也想办法把电梯做得漂亮一点，尽量少给一楼“添堵”。

房子不住人怎么办？

可以协商解决

分期加梯和分期买东西一样

一旦签了合同，就不能违约

在15年的时间里，即使户主没有实际住在电梯间里，

每年都要交电梯费，不能减免

那么房子卖了租了怎么办？

这需要沟通的艺术

事实上，事实上

一个是

上家和下家每年协商缴纳电梯费。双方同意，电梯公司与上家解除合同，与下家续签；

还有一个，毕竟房价因为电梯涨了，房价涨的部分盖了电梯的钱。如果新老居民协商好，不需要解除合同，使用费仍由原居民承担。

电梯公司呢？

其实并不是损失

读懂殷行街道的新路子后，

小微有个疑问：

开工也是钱，分期付款，没有运维费

15年后只能收回成本没有利润

电梯公司不亏本吗？这种方法能否推广？

事实证明，小伟想得太多了

电梯公司负责人给小魏算了这样一笔账

事实上，事实上

“一次性交全款，居民压力大，加梯成功概率小，虽然一次性能收回成本，但每年只能做几套。”

在目前的模式下，今年公司签了100多个订单，量上去了，成本自然就低了。

对于运维成本问题，

电梯公司表示：

电梯里的广告费足够运维费用了~

这样，一次性缴费加阶梯模式就完美解决了

居民需要额外支付电费和维修费

得找电梯公司修电梯，做保养

可谓双赢

算还是商人能算！

如今，石光一村加装电梯项目已实现光速签约

9月开工，年底完工

大家“想下楼”的梦想即将实现~

随着新方法的快速推广，

殷行街道还委托专业机构

为居民绘制了加梯可行性图

大家按“梯子”方便

并持续关注婆家加装电梯难的问题

争论各种解决方案优劣的网民

这次，我也“一边倒”地称赞了这个新方法！

“只要心中有人，办法

一定很多。“

为了大家的美好生活

阿拉上海宁可以是点子之王~

编辑愚公

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