河南一4A级景区将拍卖：已拍卖3次，另一景区称“躺枪”

河南一4A级景区将拍卖：已拍卖3次，另一景区称“躺枪”

河南广电融媒体记者王少卿

近日，一则国家4a级景区南诏宝天曼挂牌出售的消息引发广泛关注。还通过严格审批通过国家4A级旅游景区景观质量评定。拥有宝天曼核心自然资源和良好发展前景的景区为何要上拍？在当前旅游市场形势下，景区如何实现可持续发展？记者进行了调查采访。

“进展”

这是第四次拍卖。再次拍卖的，转为债权转让

南召宝天曼是国家AAAA级景区，是南阳伏牛山世界地质公园的核心部分，是世界生物圈保护区之一，也是国家级自然保护区。2001年9月被联合国教科文组织批准为世界人与生物圈保护区，2006年9月被联合国教科文组织批准为世界地质公园。

7月15日，记者联系到南召宝天曼景区，工作人员告诉记者，目前，景区仍在正常营业，门票60元一人。游览该景区有两条路线。

记者在阿里巴巴司法拍卖网络平台看到，南诏宝天曼起拍价为1万元。此次变卖由郑州市中级人民法院发起，涉及南阳市南召县宝天曼景区的开发权、经营权、收益权。

据悉，该景区于2019年8月首次拍卖，起拍价为6489万元。目前已经拍卖了三次，这是第四次拍卖，但一直没有人参与拍卖。

拍卖公告显示，所有具有完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参与竞买。定金500万元，加价幅度10万元。同时，竞买人需报名缴纳与标的物可变卖出价全额相等的预售预付款，方可获得预售参与资格。

据相关人士透露，拍卖价格已是谷底

价，如果再拍卖，也不会再拍卖，而是转为债权。

“尴尬”

因景区名称相同，内乡宝天曼景区跟着“躺枪”

记者在河南省文化和旅游厅官方网站“河南省A级旅游景区名录”上看到，河南南阳有3家4A级景区与宝天曼相关，分别是宝天曼景区、宝天曼峡谷漂流景区和南诏宝天曼，此次拍卖的景区为南诏宝天曼。

前两处位于南阳市内乡县，南诏宝天曼景区位于南阳市南召县伏牛山腹地，面积约平方公里。2011年11月被国家旅游局评为AAAA级景区。

宝天曼景区工作人员告诉记者，由于大家不了解情况，最近不断有人打电话询问宝天曼景区的情况。“我们是宝天曼景区，不是南诏宝天曼，目前经营很好，不拍卖。”

记者随即联系了郑州各大旅行社。目前，前往宝天曼景区的线路全部正常，南诏宝天曼景区暂无线路。

郑州大学旅游管理学院郑鹏副教授在接受采访时表示，三家宝天曼景区分属三家不同的管理公司。对于旅游消费者来说，也不会分得太细。南诏宝天曼拍卖，肯定会影响旅游消费者对“宝天曼”的认知，但如果营销运作得当，也有可能提升宝天曼的整体知名度。

“关注”

景区自然环境为何落到拍卖的地步

据了解，南召宝天曼地处伏牛山腹地，原始森林古老茂盛，野生动植物资源丰富独特，居中国同纬度之首，被中外专家誉为“天然物种基因库”“中州绿色明珠”。

记者在法律文书网查询相关判决书了解到，6月，南召宝天曼旅游开发有限公司与中国工商银行股份有限公司郑州东支行签订相关借款合同，借款金额1亿元，借款期限8年。南阳紫君房地产开发

有限公司已签订相关担保协议，为贷款提供担保。

随后将借款人未能按时支付的利息诉至法院。截至起诉之日，南召宝天曼旅游公司已偿还借款本金1200万元，尚欠本金8800万元及利息约1万元。

2019年，上述债权转让给中国长城资产管理股份有限公司河南省分公司，随后长城资产申请恢复对南诏宝天曼旅游公司的强制执行，导致南诏宝天曼景区被拍卖。

“聚焦”

游客谈此前经历：基础设施不完善，缺乏特色

对于南诏宝天曼景区，此前到访过的游客对景区有什么看法？

“之前和朋友去过一次，景区基础设施不完善，缺乏特色，应该不会去第二次了。”家住南阳市的一位张姓男子告诉记者，南召宝天曼景区虽然是4A级景区，但没有内乡宝天曼景区名气大。

同时，记者在各大旅游平台上看到，一些此前曾到过南诏宝天曼景区的游客，也在游记中对景区游览过程中的所见所闻做出了自己的评价，其中不乏吐槽。

一位游客说，他是冲着这个4A级景区的牌子去玩的，但去了之后，总体感觉是特色不突出。“基本上整个玩的过程就是爬楼梯，风景没有特色，可能还是开发的，度不够。”

类似的评论出现在不少网友的游记中。一位网友说：一路都是楼梯，很老。进山后，没有什么有趣的景点，全是爬山。

采访中，一些南阳当地受访者对南召宝天曼将挂牌拍卖表示遗憾，表示希望相关部门能协调好资源，完善基础设施建设，带动一方经济发展。

“解读”

流量拍卖不会导致景区为4A摘牌。景区需要创新旅游项目

在郑鹏看来，南诏宝天曼的旅游资源还是相当

是的，他说，景区的发展首先要有优秀的产品来吸引游客。其次，后期运营对于景区来说也非常重要，包括对细分市场的定位、对旅游发展趋势的理解以及对旅游产品生命周期的理解。风景名胜区的发展是一个综合性问题。

“拍卖不会导致4a景区摘牌，但游客量和景区口碑会对4a的质量产生一定影响。”

郑鹏表示，景区规划、产品供给、软件服务、资金链等都是景区更好发展的重要内容。对于大多数景区来说，如何做好后期运营是一个尤为重要的问题。

“近年来，河南的文旅产业发展突飞猛进，也得到了国内同行的认可。最近，以唯河南和电影小镇为代表的文旅发展，让我们河南的文旅在全国的眼中熠熠生辉，做得很好。”

郑鹏说，人民群众对文化和旅游的需求已经从“有没有”向“好不好”转变。为适应文化和旅游供给主要矛盾的变化，必须从数量追求转向质量提升。“单凭风景吸引消费者已经不能满足旅游需求，景区要创新旅游项目，吸引更多年轻旅游消费者。”郑鹏说。

建议

整合宝天曼地区旅游资源，让景区止损回升

河南财经政法大学旅游文化产业研究院院长、教授、博士后张金玲说，我们要清醒地看到，近年来，绝大多数传统山水观光型景区遭遇发展困境，游客接待量锐减，门票收入明显减少。情况严重的景区甚至冷清，景区运营遇到了非常尖锐的挑战。同时，景区投资属于重资产投资，前期投入大，建设周期和资金回收期长，见效慢。这就要求景区的投资者和建设者对此有清醒的认识，不能“短平快”，要做好打持久战的准备，在资金上有扎实的基础。

目前，

随着我国旅游业40多年的大发展，旅游市场形势和游客消费偏好都发生了很大变化。在旅游发展初期，山水观光旅游产品已经不受欢迎，只想圈一个景观、收门票的盈利模式已经过时。放眼全国，旅游新产品、新业态层出不穷，旅游产品迭代升级加速进化，新玩法应接不暇，旅游市场竞争异常激烈。旅游信息流、客流正源源不断地通向那些“网红景点”。