办公室租赁合同样本

办公室租赁合同

甲方（出租人）：乙方（承租人）：身份证号码：身份证号码：

地址：地址：

甲乙双方经平等协商，就花果园F区中央商务区6栋2409房屋租赁事宜达成如下协议，供双方遵守：

一、房屋位置及面积：房屋位于贵阳市花果园F区中央商务区6号楼产权标识24层9房（实际标识座房），建筑面积平方米（以下简称房屋）。

2、租赁用途：乙方租赁的房屋仅作办公用途，不得从事违反国家法律法规的经营活动，不得擅自改变用途。

三。租期：

本合同租期为五年，即2020年5月15日至5月16日。免租装修期限为3个月，即5月15日至8月16日。免租装修期间，房屋租金免收，但乙方仍需按时向宏立城物业管理有限公司缴纳此期间的物业管理费、电费等费用。

续租：房屋租赁期届满，乙方有优先续租权。乙方如需续租，应在租期届满前三个月书面向甲方提出，续租租金根据当前市场情况由双方协商确定，上浮不超过原租金的5%。

IV.租金

房屋月租金按建筑面积计算为30元/平方米（税后租金），共计1758元（大写：人民币：壹仟肆佰五十八元整）；租金发票由乙方负责。

乙方每6个月向甲方一次性支付租金，每期到期前三个工作日向甲方支付下一期租金。每期租金为:_10，548元（大写：壹仟伍佰四十八元整）。首期的租金应于5月16日前支付。

甲方收到乙方租金后，应向乙方出具收据。

五、履约保证金

履约保证金按一个月的租金标准收取。

双方签订本租赁合同后，乙方应于5月16日前支付履约保函（转载于：在店网）凭证（计：1758元（大写：人民币壹仟肆佰五十八元整），甲方收到保证金后向乙方出具收据。

履约保证金的退还：租赁期届满，乙方承租的房屋经甲方验收无损坏的（双方特别约定）

及自然磨损），且无其他欠款，在乙方办理退房手续时退还（不计利息）；如因乙方违约导致合同终止或提前终止，履约保证金不予退还。

六、房屋装修

乙方在装修房屋前，应将装修方案及施工图报广场物业管理有限公司，经审核同意后方可进场施工。如变更房屋结构、原消防布置等装修，应报经政府有关主管部门批准，经主管部门批准后，乙方方可实施装修。

乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规和强制性标准，遵守禁止行为和装修注意事项。

乙方因房屋装修、附加设施、中央空调、消防设施改造等产生的费用由乙方承担。

七。甲方的权利和义务

甲方应保证房屋所有权，如发生抵押或债务纠纷，应向乙方明示。签订本协议时，甲方应向乙方出示房屋的产权证、土地证和身份证原件，并将复印件作为本合同附件。甲方未办理不动产权证的，应出示购房合同原件。

甲方应于4月16日前将房屋交付乙方使用。

甲方委托广场物业管理有限公司有权监督乙方在日常管理工作中遵守临时业主公约、物业使用手册、前期物业管理服务协议及各项物业管理制度。

在本合同租赁期内，如房屋发生转让，甲方应及时通知乙方，并继续履行本合同。

甲方委托广场物业管理有限公司负责物业公共设备设施、共用部位的维护、保养、管理，协助做好维护公共秩序、安全防范等管理工作。

按本合同第五条至第七条向乙方收取租金。

除双方另有约定外，甲方有权选择下列权利之一：第一项。

（1）房屋附属装修属于甲方所有。甲方不承担对乙方的销售、保管和赔偿责任。要求乙方恢复原状。

向乙方收取修复工程实际发生的费用。

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。

八。乙方的权利和义务

按时足额支付房屋租金及本合同第五条、第六条规定的有关费用。

在租赁期内拥有房屋及其共用部位的使用权。

乙方应遵守物业临时业主公约、物业使用手册及各项物业管理制度，履行前期物业管理服务协议约定的权利义务。

如因使用不当或人为损坏房屋设施设备，乙方应负责赔偿损失并恢复原状。

当甲方或广场物业管理有限公司对房屋进行维修或采取避险措施应对突发事件时，乙方应积极配合。

按照公平、合理、安全的原则，正确处理物业供排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人合法权益。

负责房屋的消防管理和安全防范工作。如因乙方疏忽或管理不善造成安全事故，由乙方自行承担责任。

房屋使用产生的费用由乙方承担：

乙方自用部位的设施设备、装饰装修等日常维修保养费用由乙方承担。

乙方因使用房屋而产生的物业管理费、停车费、网费、电话费、室内电费等相关费用由乙方承担。

IX.合同的变更和结算

分拆和终止

经甲乙双方协商，本合同可以解除、变更或终止。

有下列情形之一的，甲方可以单方解除合同并收回房屋：

（一）擅自转租、转租、转让、出借、联营、入股或者与他人调剂、互换的；

（二）承租人将房屋用于违法活动，损害社会公共利益的；

③无故拖欠租金1个月以上（含1个月）的；

（4）未经甲方书面同意，擅自拆除、变更房屋结构的。

租约期满，合同自然终止。

十、违约责任

甲方未按合同约定提供房屋供乙方使用的，逾期每日向乙方支付月租金5‰的违约金。

乙方无故拖欠租金超过一个月（含一个月）的，甲方有权单方解除合同、收回房屋、没收一个月租金的履约保证金、追回欠款。

未经甲方书面同意，乙方不得转租房屋，否则视为乙方违约，乙方应向甲方支付两个月租金作为违约金，并承担由此给甲方造成的经济损失。

甲方或时代广场物业管理有限公司有权制止乙方违反临时业主公约、业主公约、前期物业管理服务协议或本物业管理制度的行为，要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失，并由乙方承担一切法律责任。

如租赁期内甲方单方解除本协议或乙方因甲方原因搬出房屋，甲方应向乙方双倍支付履约保证金，并赔偿乙方装修损失（合理折旧后）。

因一方违约给守约方造成的全部经济损失和法律责任，由违约方承担。

XI.争端的解决

在执行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十二。通知

本合同项下的所有通知均应采用书面形式，并在下列情况下视为已全部交付：（1）手工交付

；（二）以挂号或者保底邮件方式寄送的；（3）以电传、电报或传真发送并取得必要的答复。

通知有下列情形的，视为有效送达：（1）专人送达对方约定的地址；

十三。其他协议

签订本协议前，甲方应向乙方出示本人身份证原件及复印件、房屋不动产权证或购房合同。甲方未出示的，乙方有权延迟支付押金和租金，直至甲方出示房屋不动产权证复印件。甲方未出示房屋的不动产权证或购房合同复印件，影响乙方正常使用房屋的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿给乙方造成的经济损失。