买房是大多数家庭的首要需求，房子对于一个家庭来说意义重大。在购房过程中，除了考虑新建商品房外，还可以考虑购买二手房。二手房买卖有一个大致流程，企名网小编为大家提供辽阳房产交易流程，希望对大家有所帮助。 辽阳房产交易流程 1.看房：买方看房时，买卖双方初步协商价格、付款方式、交房日期等事宜。一般情况下，买卖双方发生的一切费用由买卖双方支付； 2.核对档案：买卖双方持房产证原件或抵押合同原件到档案大楼国土科核对档案； 3.签订合同：买卖双方协商房价、定金、首付款、资金监管、贷款申请时间、止赎费、过户申请时间、缴税方式、交房日期、租户情况、佣金支付时间及比例、违约责任等。确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或买卖双方签订合同，将上述内容写入合同（深圳市统一格式合同），并向中介公司缴纳定金； 4.卖方与担保公司到公证处办理公证，卖方委托担保公司办理相关事务； 5.资金监管及贷款申请：购房人将首付款支付至按揭银行的资金监管账号（通常为原贷款银行、如果换其他银行，费用会更多），买方和担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件（很多都看不清楚，但都在忙着签），买方向银行申请贷款，银行同意贷款后向买方出具贷款承诺书（一般银行直接通知担保公司），约7~8个工作日； 6.赎回：买受人向担保公司支付担保费后，担保公司向原贷款银行申请赎回，担保公司向银行出具赎回保函，办理赎回及解除抵押登记手续，约需5个工作日； 7.房屋过户：买受人与担保公司到深圳市不动产产权登记中心三楼（金湖文化广场，位于银行汽车站与南方制药厂之间）签订，提交房产过户申请、担保公司领取回执需5个工作日； 8.购房者和担保公司到办证窗口签收据，付款办理房产证（记得多复印，再看到的时候，要等贷款全部还清了。）担保公司拿出新的房产证，在深圳市不动产产权登记中心向抵押银行进行抵押登记。银行给卖方定金。办理新房产证抵押登记后，银行给卖方扣除止赎贷款后的贷款，约10个工作日； 9.交房：买卖双方办理房屋交接，水电过户，买方领取钥匙。 以上就是小编为您整理的辽阳房产交易流程。不同城市的房屋买卖流程没有区别，基本都会经历看房、签约、过户等流程。在签订合同过程中，双方应在合同中对房屋的价款、付款时间、交付日期等进行详细约定，并在合同中约定违约责任，避免后续发生纠纷。