说起财产,你猜首先想到的是什么?是的,是房地产。在小编眼里,物业管理和房地产密不可分。哪里有房产,哪里就有物业管理。说起房地产,小编就想到了房价。谈到房价,他想到深圳房价。说起深圳房价,说多了都是泪!好吧,我们先不谈深圳的房价。再说物业管理。
近年来,房地产越来越受欢迎。即使房价一涨再涨,也阻挡不了人们抢购房子的热情,同样,房地产的火爆带动了很多行业的快速发展。比如建筑行业、建筑行业、家装行业等,当然绝对少不了物业管理。物业管理不仅是住宅物业管理,还包括商业物业管理、工业物业管理和其他用途(车站、机场、隧道、高速公路、高尔夫等)的物业管理。因此,物业管理作为服务型行业,需要的人员越来越多,业务范围也越来越广泛。在我国不断发展壮大,也受到越来越多投资者的青睐。
那么如何在深圳注册物业管理公司呢?注册物业管理公司的经营范围是什么?有什么要求?准备什么信息?办理流程是怎样的?企业名称小编为大家一一介绍。
先看深圳注册物业管理公司的经营范围
1.物业管理公司服务的业务范围参照:
财产修理;物业租售代理;财产清洗;搬家,装修服务。车辆租赁;绿化工程和花木租售;燃料供应;蔬菜食品供应;服装清洗用品;美容院;娱乐和健身;幼儿教育;老年人服务;辅导服务;商业服务等。
2.物业管理公司管理的业务范围参照:
建筑(多层、高层)管理;房屋修缮管理;设备维修与维护管理;车辆运营及看护管理;秩序维护与管理;清洁卫生管理;绿化管理;消防管理;财产保险管理等。
那么我们就来看看在深圳注册物业管理公司需要具备哪些条件
件数:
1.公司名称。准备一个公司名称,名称的行业特征中应包含“物业管理”或“物业服务”字样。
2.注册资本。注册资本认缴制取消了注册资本最低门槛的限制,对于注册物管公司的资金,大家不必过于担心,即暂时没钱也可以放心注册。
3.注册地址。因为注册公司时,公司地址需要记载在营业执照上,所以必须有相应合适的经营场所,而且必须是真实有效的地址(如果没有,企名网可以提供地址调用)。同时,还需要准备相应的证明材料,如房产证、租房合同等。
4.重点人员。虽然注册物管公司时对人员没有要求,但毕竟是物管公司,还是需要具备资质的。其条件之一是各类人员配备齐全,同时这些人员还会涉及职称评审。
再有就是在深圳注册物业管理公司前需要准备的材料
1.仔细思考几个可供选择的公司名称(按公司名称划分品牌);
2.出资人及其所持股份的数量,以及各出资人的责任分配;
3.启动资金(至少准备半年的运营成本);
4.业务范围(既要考虑现在的拓展,也要考虑将来的拓展);
5.法人和监事分别由谁担任;
6.了解工商、税务基本知识。
准备好所有材料后,最后一步就是深圳物业管理公司的流程步骤:
1.审查公司名称
名称审核具体流程:准备材料→提交名称检索。
名称评审所需材料:
1、各投资人身份证复印件;
2.替代公司名称(至少五个或更多,以防万一);
3.主要经营范围和注册资本;
4.其他所需材料。
第二步:注册物业管理公司工商注册阶段:
搬运营
营业执照、组织机构代码证、税务登记证及一套具体手续:
提交相关材料→市场监管局审核→办理营业执照→刻制公章、财务章、法人章→办理组织机构代码证、IC卡→办理税务登记证。
物业管理公司工商登记所需材料:
1.出资人、法人、监事身份证原件;
2.企业名称预先核准通知书;
3.明确各出资人的出资比例;
4.确定经营范围;
5.会计身份证、从业资格证;
6.其他所需材料。
第三步:注册物业管理公司银行开户阶段:
选择银行开立企业基本存款账户并刻制发票印章的具体流程:
准备相关资料→到银行开立基本存款账户→与银行签订代扣代缴税款协议→刻制发票印章。
注册物业管理公司银行开户所需材料:
1.营业执照、代码证、税务登记证原件及复印件;
2.三方协议(三份);
3.法人身份证原件;
4.会计身份证复印件、从业资格证书复印件;
5.公章。
第四步:注册物业管理公司税务核定阶段:
将信息登录税务系统,核定税种、税率,购买设备,领购发票。
具体流程:准备相关资料→赋码→提交三方协议→增设税务师→申请一般纳税人资格→购买开立法人一卡通U杆、网上认证→购买金税盘、发票打印机、发票扫描仪→开具→领购发票。
注册物业管理公司税务核定所需材料:
1.营业执照、代码证、税务登记证、开户许可证;
2.办公地址房产证复印件、房屋租赁协议复印件(盖章);
3.公章、发票章;
4.会计身份证、从业资格证复印件;
5.税务员身份证、税务员证复印件;
6、各投资人身份证复印件;
7.法律
该人的身份证复印件;
8.其他所需材料。
以上注册物业管理公司已全部完成!或许深圳注册物业管理公司之间竞争激烈,但正所谓有压力才有动力,物业管理发展前景可观,经济范围广泛。只要有适当的经验,就能成就一番事业!