成都新楼市文陈菊蕾 本文为行业资讯，非广告 据四川省人民政府网消息，9月22日，四川省人民政府与华润集团在成都签署战略合作协议。省委书记彭清华，省委副书记、省长尹力会见华润集团董事长王向明一行，并见证协议签署。 据四川省人民政府网 如果把“战略合作”理解为一个框架，那就太肤浅了。华润在成都、四川的布局已经如火如荼。三天前（9月18日），华润置地控股有限公司新投资成都武润置业有限公司（以下简称成都武润），注册资本10亿；其中，华润置地控股投资1亿元，投资比例为51。 工商登记资料显示，成都武润的其他49股股份由成都武侯资本投资管理集团有限公司（以下简称武侯资本投资）持有。 成都武侯资本投资官网显示，该公司成立于2017年1月，是经成都市武侯区国有资产和金融管理办公室批准成立的国有独资公司。截至2018年1月，集团注册资本20亿元，管理房产总面积155万平方米，土地储备3000亩，管理资产总额288亿元。 武润地产的经营范围包括房地产开发、房地产咨询服务。 目前，双方均未披露可能运营项目的细节。不过，成都新楼市查看成都武侯资本投资官网发现，其城建及房地产开发业务主要由成都五园地区基础设施建设投资有限公司承接。 2020年5月19日武侯区官网“陈林同志会见华润置地有限公司高级副总裁、执行董事、华西大区总经理吴丙奇一行”中也提到，“会谈中，陈林书记对企业来访表示欢迎，向企业介绍了武侯区产业发展和载体资源，并着重介绍了武侯区旧城改造、城市更新等相关项目进展情况，欢迎企业参与武侯建设。吴丙奇副总裁 介绍了企业情况和未来发展规划，表示非常看好武侯的发展前景，愿与武侯深入合作，共同进步。随后，双方就相关合作事宜进行了深入沟通。“ 成都武侯资本投资官网在介绍城市建设和房地产开发业务时提到了“五园”。对于成都人来说，是指包括中央花园、鸿运花园、名人花园、交大花园、皇家花园等区域。 红运气花园的一角。从这幅图中，我们可以看出五园的历史感。 上世纪90年代初，距离成都西南二环约两公里处，五园应运而生。这些社区位于成都二环至三环之间，是成都较早形成的居住社区。由于当时距离成都主城区不远，价格适中，在五园买房颇受成都市民欢迎，也吸引了不少外地人前来买房。 由于当年建设时缺乏科学统筹，该区域原有村民未搬迁，造成住宅小区与农家院落交错的“城中村”现象。同时，该区域道路、管网、污水排放与成都没有衔接，导致基础配套设施严重缺失。 五园是当初开发时建设者使用的一个概念，但成都人对此耳熟能详，甚至简化为“五花”。 《成都市武侯区五园综合整治办公室（以下简称五华办）》，作者：新浪四川 随着成都的发展，五园所在的西三环以内区域，实际上是位于成都主城区。近年来，在地方领导留言板上，不时有关于五园拆旧改造的质疑，但官方一直没有定论。因为此事的重要性，本文仅指出，在华润武侯一家新成立的新公司中，来自武侯区的股权方官网提到，他们在五大花园涉及城市建设和房地产开发业务（还有什么具体的，必须以官方为准）。 华润城市更新历史 2018年7月18日，华润置地首次公开发布华南、 区域内“城市更新”“城市运行”“产业平台”等业务数据。除了城市更新，城市运营也是华润置地未来布局的重点。 2008年，深圳湾体育中心作为第26届世界大学生夏季运动会的举办地，由华润置地正式立项建设，并命名为“春茧”。“春茧”是全国第一个运营第一年就实现盈利的体育场。华润置地提供的数据显示，目前“春茧”每年举办258场活动，承接演出场次占深圳演出总场次的2/3，流量达600万人次/年。以“春茧”为抓手，华润集团与南山区政府签署战略合作协议，作为“后海运营商”，开始运营深圳后海中心区平方公里区域。 明年的成都大运会，华润与成都深度合作，城东相关项目已经实际开工。 2020年5月，《华润置地城市更新白皮书》和《城市更新管理手册》正式发布。 此次发布是华润置地开展城市更新业务十余年来，首次向外界系统展示其在城市更新领域的逻辑思维，并在此基础上建立了一套完整的城市更新解决方案。 白皮书全面总结了华润置地十余年的城市更新发展历程，以及在城市更新演进各个阶段打造的领先标杆产品，深入探索城市更新创新模式，不断丰富城市更新内涵。 深圳华润中心，前期探索阶段的创举，开创了华润置地城市更新的先河，首次实现了持有运营超大型商业综合体的商业模式，奠定了华润置地在商业地产领域的市场地位，为更新商业配套提供了范本。 在快速发展期，深圳华润城通过政企村多方合作的创新工作机制，提升项目整体定位，实现产城融合发展，打造高品质城市空间新突破。 城市更新新时代的深圳湖北中心，面对覆盖建国以来所有土地类型的巨大拆迁量，华润 重构秩序，打造“政府主导、市场运作、专家引领、公众参与、科学决策”的规划模式，探索老城复兴和文化传承，实现多元复合，打造城市新地标。此外，深圳潭头项目、深圳航城项目、深圳沙井项目、深圳下李朗项目、东莞兆林项目、东莞路、熙城、中郡等多个项目也在持续推进中。 当华润与成都再次碰撞出怎样的作品？ 免责文中微信相关信息意在传达行业信息，不作为引导、指导您进行相关投资、交易的依据或风险担保。 以下为广告 本微信公众号法律顾问 北京颐和中宏（成都）办事处 致力于专业化、团队合作和国际化的综合性公司 联系人18823719231 董珊彭华军 结束