1.购房者应按照购房款2-http://www.zhucesz.com/的比例向售房单位缴纳维修基金。 2.售房单位收取的维修基金归全体业主共有，不计入住宅销售收入。 3.维修资金的征收比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。 4.根据《住宅共用部位共用设施设备维修资金管理办法》第五条规定，商品房销售时，买卖双方应当签订维修资金缴纳协议。