西安金融岛呼之欲出！谁来代表古城谈未来？ 金融业是几乎每个城市重点发展的产业之一。 因为以银行、保险、证券、信托等为代表的金融业，在给一座城市带来更多就业机会的同时，也带动了第三产业和GDP的增长。更重要的是，它代表着一个城市的资本实力，在一定程度上成为衡量一个城市发展程度的重要指标。 作为15个新一线城市之一，西安在金融业发展规划上也动作频频。除了着力打造丝路金融中心，发布企业上市、并购重组“龙门方案”，代表资本聚集、塔尖资源的西安国际金融岛也呼之欲出！ 西安国际金融岛雏形初现 纽约、伦敦、香港、新加坡、东京、上海是公认的全球性国际金融中心。随着金融业的发展，这些城市可以实现全球金融资源配置功能和经济社会发展能力，同时带来源源不断的资本服务实体经济。 来自上海市统计局的数据显示，2020年上海GDP为http://www.zhucesz.com/万亿元，其中金融业增加值为http://www.zhucesz.com/亿元，增长http://www.zhucesz.com/，拉动全市经济增速http://www.zhucesz.com/！今年上半年，在上海国际金融中心建设的带动下，上海金融业增加值增长http://www.zhucesz.com/,对经济增长的贡献率达到http://www.zhucesz.com/。 ▲上海陆家嘴实景图 看到金融业对城市发展的贡献，我国各大城市纷纷将金融业作为重点发展方向之一，打造区域金融中心和城市金融中心。 “一带一路”核心区西安第九 西安的地位决定了西安的城市潜力，金融业成为西安重点布局方向之一，金融中心指数不断提升。 2020年3月25日，西安市人民政府办公厅印发《西安丝绸之路金融中心发展行动计划（2020-2022年）》，为西安打造千亿级现代金融产业制定了明确的行动方案。 在西安丝路金融中心发展行动计划的推动下，西安作为全国和全球金融中心的地位不断提升。 ▲西安金叶路实景图 伦敦Z/Yen集团与中国（深圳）综合开发研究院今年3月联合发布的第29届全球金融中心指数(GFCI29)显示，2021年西安金融指数得分为485分，位列全球第112位，在中国内地12个上榜城市中排名第10位。 也就是说，西安现在是中国内地十大金融中心城市之一。 目前，根据官方规划，西安以“金融”命名的区域包括西咸新区丝绸之路经济带能源金融贸易区、高新三期丝绸之路国际金融中心等。但从这些区域的发展来看，基本上还处于规划建设的起步阶段，区域建设和产业集聚还需要较长时间的等待。 纵观目前的西安，真正意义上金融业集聚度和成熟度最高的地方无疑是高新金叶路板块。 ▲西安金叶路实景图 作为继北京国贸、上海陆家嘴、深圳福田之后，国家批准建设的第四大超高层集群，目前，金叶路已建成投用6栋200米以上超高层（绿地中心A、B、中铁西安中心、永威时代中心、迈科中心、永利国际金融中心），另有7栋在建（勤上国际中心、D5大道、国瑞西安金融中心、泰信大）。 厦门、安达斯酒店、陕西有色研发二楼），其中多个项目正在规划中（绿地会展中心改造项目1个380米、1个180米超高层项目、西部机场超高层项目），再加上西安市首个地下环隧交通项目，组成了占地面积仅10万平方米的西安国际金融岛。 除了在此设有分行的四大国有银行外，浦发银行、齐商银行、渣打银行（中国香港三大发钞银行之一）、富邦华一（西北地区第一家台资金融机构）、韩亚银行（韩国第二大金融集团韩亚金融集团的全资子公司）。中国五矿集团旗下的西北第一韩亚银行（hana bank)、中国进出口银行、中融国际信托、天安人寿、新华保险、太平洋产险、中国对外经济贸易信托、五矿国际信托、重庆信托、海爱建信托、五矿证券等均在此设有区域总部和分支机构，集聚了一大批银行、信托、证券、基金、保险等金融机构。 ▲西安金叶路实景图 同时，深交所、上交所均在金叶路设有陕西资本市场服务基地。两大交易所基地相继落地同城，就其全国布局而言，还是比较少见的，这意味着资本市场平台对陕西市场的高度重视，也进一步凸显了金叶路西安国际金融岛的地位。 一个城市可能有很多中心，但只能有一个拥有顶级资源、极度简洁的金融岛。 由于超高层建筑环绕的国际金融岛，在一个城市中并没有占用太多土地，这样的城市空间建设成本太高，只有举全市之力，才能建成这样的金融岛。从规划到建设，需要政府、企业、市场多种要素并存。所以西安建设国际金融岛这么多年，汇集了西安各个城市的顶级资源，所以受到全球顶尖企业和领导者的青睐！ 秦商国际中心，代表古城共话未来 在西安金融岛，所有已建和在建的项目 对此，与其他项目由单个企业投资不同，位于金叶路与张八一路西南角的勤上国际中心，是该区域唯一由商会牵头、多位知名企业家共同打造的项目。 ▲勤上国际中心效果图 作为天下秦商的“总联络站”和“精神总部”，经过12年的积淀，秦商总会现已拥有会员企业5万余家，总资产超过4万亿元，涵盖医药健康、房地产开发、金融能源、教育、互联网信息等数十个领域，22位会员企业家登上2020年胡润百富榜！ 从2009年开始，一年一度的全球秦商大会已成为秦商的品牌盛会，也是资本对话、资源对话的平台。秦商投资的一大批项目落地西安，为陕西和西安经济社会发展作出了巨大贡献！陕西省委书记刘国中、省长赵一德等省市领导出席秦商大会开幕式并发表重要讲话，足见省市两级对秦商大会的认可和支持。 ▲秦商大会开幕式实景图 2019年第十届全球秦商大会召开前夕，国内外多个地区的秦商会长提出了由秦商协会牵头，调动集团会员和全球秦商资源，建设“秦商国际中心”“秦商产业园”，打造“秦商银行”的方案建议。 随后，秦商协会会长郑祥玲率团与西安市市长李明远、西安高新区相关领导进行座谈，秦商国际中心项目落地。 目前，总建筑面积http://www.zhucesz.com/ o，总投资20亿元的秦商国际中心，由秦商协会联合天朗控股、荣民集团、荣华控股、石羊集团等十余家秦商知名企业共同投资建设。由200米超高层办公楼和100米大平层组成。这里将是秦商总会的永久会址，也将是全球秦商丝绸之路和 总统的财政接待室。 ▲勤上国际中心效果图 可以看出，与传统项目不同，秦商国际中心从诞生之日起就具有重要意义。除了秦商协会及10余位知名企业家、秦商股东为项目背书提供担保外，更重要的是秦商国际中心将成为秦商与外界交流对话的窗口，是陕西真正的城市封面，这是任何项目都无法比拟的。 西安每10万人，只有一个人能达到 事实上，或许正是因为秦商国际中心对陕西、对西安的非凡意义，项目从诞生之日起就按照对标国际标准打造。 除了项目周边成熟的地铁、商业、酒店等配套资源，勤上国际中心力邀全球顶尖设计团队黄志达先生执笔空间设计，从创意、自然、城市、艺术、美学五个方面打造超高水准的西安标杆作品。 勤上国际中心的建筑以现代简约的高品质风格为基调。大范围的玻璃幕墙和铝板被用来形成建筑的立面。浅蓝色透明玻璃和轻金属分割出大线条。整个建筑看起来气势恢宏，视觉效果极为震撼。 在景观方面，勤上国际中心正门的酒店式设计体现了艺术与功能的结合。环形交叉路口的中心是一个仪式景观，带有超现代的简单雕塑。 ▲勤上国际中心景观效果图 同时，为了满足业主的日常活动，开发商不惜代价在一楼打造了景观架空层，提供集中接待休闲场所（健身房、康养、茶艺、私人接待室等），在这里锻炼身体、商务社交，实现了小区内部的功能配套，保障了业主的私密性。 ▲勤上国际中心景观效果图 当然，硬件资源和配套只是项目的标配之一，勤上国际中心最大的价值还在于其稀缺资源下的圈层属性和资产属性。 对于金融智力， 在层次上，除了追求环境和公共空间，纯粹的圈层联合关系成为更高层关注的重点。 由于秦商国际中心地处西安国际金融岛核心位置，代表着中国丝绸之路的封面。就像国贸、陆家嘴一样，登岛意味着进入中国最顶端的塔尖资源序列。作为秦商总会永久会址，秦商国际中心汇聚全球秦商企业领袖，更可共享4万亿顶级社区圈层聚集，无疑是西安当代财富史上的“京城之山”。 ▲勤上国际中心点阵图 勤上国际中心将通过生活、休闲、商务、财富、社交、圈层，打造西安超级城市客厅，为当代塔尖阶层提供全新体验，创造全新生活方式。 从资产属性来看，近年来，纵观全球各大核心城市，成为时代焦点的并非传统别墅，而是位于城市中心的高端物业。市中心的顶级资产，就像艺术品一样，具有先天的稀缺性，其所占据的资源越稀缺，就越珍贵。 在一些欧洲城市，如伦敦、巴黎，经济每年增长非常缓慢甚至负增长，经济基本处于停滞状态。然而，城市房价的均价一直在上涨，每平方米20万人民币，纽约曼哈顿的房价已经达到40万甚至更高。目前，香港和纽约是全球房价最高的城市，因为这两个城市集中了全球顶级的高净值人群。 ▲香港实景地图 高新区作为西安经济的引擎，是西安房价最高的区域。5年前，高新路中大国际9号以http://www.zhucesz.com/元/O的均价刷新西安房价天花板，如今该项目二手房成交价已在http://www.zhucesz.com/元/O！ 占据西安国际金融岛核心位置的勤上国际中心，以及即将发售的2号楼200-243O大平层稀缺 比喻属于城市真正的核心资产。既有舒适感，又有身份感。 当然，由于此类产品总共只有120套，考虑到秦商会聚集的超5万家会员企业，以及西安国际金融岛十几栋超高层建筑入驻的金融行业高净值人群，这意味着并不是每个人都有机会拥有，每10万西安人中只有一个人有机会触达！考虑到项目不限购，将吸引全国各地财富抢抓机遇。 可以肯定的是，作为秦商的金融会客厅，位于西安陆家嘴的秦商国际中心，在为古城西安的未来代言的同时，仅有120个座位的金融会客厅一经上市发售，将成为财富人物争相收藏的对象！ -结束- 事实上，事实上 本文作者王涛值班编辑方迅 图片地产方健总编辑王涛 加入“地产房剑”知识星球 与500名买家互动 获取公共平台看不到的信息，返回企名网查看更多