昆明40+项目以“城”命名。这个项目门槛最低，潜力最大！ 在城市中筑“城”，既是开发商的底气，也是开发商对城市的责任。 千亩城市，面积广、建筑体量大、人口多，一直是城市建设过程中的“主力军”。建设一座城市，从建设初期开始，就要从居民的角度规划未来的生活配套和基础设施。 “城市”既是区域中心，也是“城市化”的代名词，与之配套的交通、教育、医疗、市政等设施缺一不可。一个大“城”的发展，不仅仅是住宅的规划，更是整个区域的发展。 大多数能以“城”命名的项目，通常来自于开发商的实力和信心。据不完全统计，昆明有40+个项目以“城”命名。 体积无疑是最直观的表达。 我们认为，占地面积在1000亩以上，或者建筑面积在100万o以上的项目，才称得上是真正的大“城”。 昆明市1000亩以上的“城”项目有12个。但受占地面积、开发难度等多重因素影响，昆明主城区仅有俊发彩云城、绿地滇池国际健康城、昆明融创文旅城、润城、绿地海城、俊发城6个项目属于千亩“城”。 购物昆明楼市图解，数据仅供参考，以售楼部实际公布为准。如有错误，请改正 在昆明主城千亩大盘中，俊发旗下有彩云城、俊发城两个项目。其中，最大的“城”是俊发彩云城。整个项目占地约9010亩，总建筑面积约1627万O。 当然，仅凭体量大来评价项目是不够的。 事实上，昆明除了千亩大盘会以“城”命名，很多开发商名字上也会带“城”字。 除了真正意义上的俊发彩云城等大型项目，更多的只是楼盘的名字出现，并不能称之为真正意义上的 “城市”。 购物昆明楼市地图，数据仅供参考，以售楼部实际公布为准。如有错误，请指正。点击查看大图 综合价格、医疗、教育、交通、商圈等配套，以25首付比例计算，6月叠加项目优惠，俊发彩云城89O三居室首付仅约20万元，115O三居室首付仅约40万元，124O四居室首付仅45万元。 对比昆明东西“城”项目，89O公寓产品首付比俊发彩云城高出近7万元，总价多出26万元。115O公寓产品，最高首付比俊发彩云城高出近8万元，总价多出近34万元。124O公寓产品，首付比俊发彩云城高出近9万元，总价多出近36万元。 对于普通买家来说，7万元可以是一年的收入，省下来的36万元可以买一辆舒适度极高的车。综合来看，俊发彩云城一定是寄宿门槛最低、性价比最高的项目。 横向比较这些“城”字楼，多数开发商在建“城”时更注重配套建设。 以俊发彩云城为例，其优质的配套是小型项目无法比拟的优势。 俊发螺蛳湾商贸城规划 从商业配套来看，片区内螺蛳湾国际商贸城以314万平方米体量，成为仅次于中国义乌国际商贸城的中国第二大国际商贸城。据了解，俊发集团斥巨资对该片区进行升级改造，真正将新螺蛳湾打造成集吃喝娱乐、高端酒店为一体的国际级城市综合体。 俊发彩云城还有60万平方米的中央湖商业。预计今年6月开始招商，2022年年中在C8开业。建成后，这里将成为集餐饮、超市、幼教、文创、电影产业、体育主题为一体的综合商圈，整个商业体量相当于4个同德广场。届时，也将大大填补南市客商 行业空白。 俊发彩云城教育配套图 从教育配套来看，项目配建“9所幼儿园、3所小学、2所中学”。目前，公办师专附小彩云城校区、北京市第八十中学均已开学。 值得一提的是，师院附小作为一所拥有百年历史的一流名校，师资力量雄厚，90个班级配备180间教室，丰富的“特色课外兴趣班”让孩子们德智体美劳全面发展。 著名的北京市第八十中学以“2+1”教育模式著称，即两年高中教育、一年对外交流学习和加拿大直接留学。在校期间，实行小班化教学，让学生更好地掌握知识点，让学生全方位发展。 据了解，俊发彩云城还引进了官渡区幼儿园，未来还将有一所小学和一所中学。可以预见，俊发彩云城的教育事业将更上一层楼，成为云南教育重镇。 俊发彩云城交通配套图 从交通来看，俊发彩云城是昆明唯一占据“三地铁五车站”的项目。项目1、4、7号线（规划中）穿境而过，南部客运站、新亚洲体育城站、塔米站、广卫站、彩云北路站（规划中）5个地铁站点纵横相连，让俊发彩云城成为名副其实的地铁物业。 除了地铁，彩云城拥有“两横三纵”交通路网，背靠南市区最重要的两条主干道“彩云路、广福路”，还拥有南部汽车总站、新螺蛳湾公交枢纽站、云南旅游公交集散中心等城市交通枢纽。 整个俊发彩云城占据昆明城轨8号资源。不可否认，俊发彩云城所拥有的城市多维交通体系，也是“城”项目中难以企及的高度。 官渡区妇幼保健院效果图 从医疗设施看，项目参照三馆合一（医学馆、博物馆、美术馆）理念，打造三甲医院 -官渡区妇幼保健院。总占地面积约1万o，建筑面积约12万o，床位约500张。建成后将成为官渡区最大的医院，这也是南市区唯一拥有三甲医院的项目。 俊发彩云城实景图 从生态环境来看，俊发彩云城瓦诺生态公园绿地和瓦诺社区绿地整体景观约等于123个国际标准足球场大小，其中8万平方米的中心湖公园，如同彩云城明亮的眼睛，在这个大“城”中心构建起舒适宜居的生态圈。 凭借丰富的配套，俊发彩云城当之无愧是综合评分较高的“城”项目中的佼佼者。 俊发彩云城配套图 值得期待的是，俊发彩云城目前呈现的只是整个千亩大盘的一部分。可以想见，未来，当这个占地9010亩的全维度配套生活集市建成后，将成为昆明乃至云南最值得称道的项目。 大城市优质配套的背后，少不了俊发集团的“大手笔”投入。 还记得2019年7月26日，俊发集团斥资约92亿元，在螺蛳湾新片区拿地980亩。当年，这场土拍刷新了全国土地总价纪录。 面对高额的“面粉”，俊发集团秉承云南房企的责任与担当，以不到1W5的均价将这块“面包”推向市场，送给购房者集交通、医疗、教育等诸多优良配套于一体的千亩大盘。 俊发彩云城也赢得了全国房地产市场的掌声。 2020年，俊发彩云城以万平方米销售面积荣登全国Top19，亿元销售金额荣登全国Top49，这也是目前云南房企在全国房地产市场的最好成绩。 当然，俊发彩云城在昆明市场也取得了耀眼的成绩。 2019-2020年俊发彩云城连续两年蝉联 昆明高居高层住宅销售榜榜首，2020年昆明楼盘面积、套数、金额三冠王。 数据不会造假，屡获殊荣的俊发彩云城经得起购房者的选择和信任。 如何才能不辜负购房者的选择和信任？ 交房或许最能体现一个开发商的责任和良知。 卖房时铺天盖地，交房时沉默不语，这是大多数购房者对交房的评价。 2021年5月，俊发彩云城星湾俊园交付。相比大部分开发商交房时的讳莫如深，南市区最大的交通巨头优雅地接受了市场考验。 俊发彩云城星湾俊园宣传图 2500名工作人员现场接待，解决收房问题367个，并顺利交付，375户交付即领证。 偌大的交房场地让人感叹，这片9010亩的南市区在交房时展现出了十足的信心。 这背后，离不开俊发筑“城”的责任担当。 俊发彩云城星湾俊园的交付，备受好评。我们设想未来五年该地区是否会比现在更有价值。 2021年4月6日，昆明市人民政府印发《昆明市国民经济和社会发展第十四个五年规划和235年远景目标纲要》，将官渡区定位为昆明城市新中心、综合枢纽重要承载区、开放发展引领区。 螺蛳湾片区作为官渡区重要核心板块，向上承载国家战略发展意义，向下代表昆明发展方向，占据着举足轻重的地位。 2020年11月，RCEP（区域全面经济伙伴关系协定）正式签署，标志着全球规模最大的自贸协定正式缔结。 2020年9月15日，国家七部委联合发文，正式批准昆明俊发新螺蛳湾国际商贸城为全国第五批市场采购贸易方式试点。 在RCEP和昆明自贸试验区建设的加持下，俊发新螺蛳湾片区即将迎来价值腾飞。俊发彩云城也依托时代红利，迎来了最适合投资的时机。 千亩集市，从来都不是好做的。 俊发彩云城凭借品质、优质配套、美好前景，在“城市”楼盘榜单中名列前茅。以“湾”命名的几个项目，在产品质量和市场口碑上都得到了市场的认可。 在这个集生态、教育、商业于一体的优质市场面前，每一个产品部门的推出都赢得了非同一般的掌声。 实力派筑“城”，从不吝啬给予购房者最好的配套。 俊发彩云城潭湾俊园规划图 从目前在售的潭湾地块来看，整个地块位于彩云城“金三角地带”，满载着“500米生活圈”的美称。地块内部规划15班幼儿园，外围500米范围内规划36班小学，南片区唯一三甲医院--官渡区妇幼保健院和万方主题公园绿地。其次，生态社区、星空主题景观和各类休闲空间的打造，大大增加了项目的景观颜值和居住舒适度。 我们或许可以在这个全生命周期的多维度配套市场中，想象出在潭湾居住、工作、学习、生活的美好场景。 可以步行送孩子上学；不用早起一个小时挤公交赶地铁，步行就能到达地铁站；5分钟内在昆洛高速快速行驶，可达全城；家门口就是官渡区最大的三甲医院…… 俊发彩云城潭湾作为整个项目中的明星地块，承载着开发商对居民的诚意。 据了解，俊发彩云城潭湾地块均价15000元/O，于6月6日、7日、8日、9日、10日、11日在售，5A\5B即将加推。 值得一提的是，俊发彩云城在6月推出了购房实惠大礼包。6月1日-6月30日买房享10万 元购物券。 全系加持，叠加10万元购房券。横向对比昆明整个“城”项目，俊发彩云城拥有低首付、低总价、医疗、教育、交通等优势。据了解，作为著名的“城市更新综合服务商”，俊发集团未来将斥巨资对螺蛳湾片区的道路、景观等基础设施进行更新，彩云城必将迎来更加耀眼的未来。从现在开始，绝对是门槛最低、潜力最大的项目。 被称为“金三角”地块的潭湾已成交过半，市场一直在教育购房者在合适的时间买到最合适的房子。千亩大城，无非是把项目放在“放大镜”下接受市场的检验。当所有测试都达标并获得优异成绩时，才是入手的“最佳选项”。 俊发彩云城作为昆明一座不带偏见的“城市”，值得售楼部亲临。返回企名网查看更多信息