1.司法拍卖房简称法拍房，是法院拍卖的房屋。他们中的大多数人欠银行的钱，付不起。银行向法院申请拍卖房屋，然后拍卖款项与银行欠款相抵，剩余部分返还房东。 2.当债务人（业主）无法履行抵押合同或清偿债务时，债权人通过各种司法程序向法院申请强制执行，拍卖债务人名下的房屋，以拍卖所得满足债权。过程中拍卖的房子是所谓的法国拍卖行或银母盘。 3.法拍房不一定从银行查封，也有私下查封；只是房子金额太大，每家都向银行贷款。银行借款时有权设定抵押权，拍卖时银行有优先受偿权。这是强制查封的“执行名称”之一，称为拍卖抵押物。根据抵押条款和相关民事法律，银行将在没收财产后向法院申请没收出售的财产。