2019年二季度末，远洋资本在其官方媒体平台发布公告称，成功运营北京SKP的母公司北京华联集团投资控股有限公司与国内领先的另类资产管理公司远洋资本合作，共同收购位于北三环核心区域的安贞华联项目。联合收购模式在业内并不多见，主要原因是项目区位的稀缺性和激烈竞争所采取的创新收购模式！ 早在2018年一季度，华联关店的消息就已经在企业经营者的朋友圈里传出。 2020年4月，北京市规划和自然资源委员会发布了安贞华联改造项目设计方案公示。最近，我得到了项目的基本介绍。 建筑名为远洋兴帆广场，总建筑面积平方米。主体建筑地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米，地上规划6层。以办公为主，辅以配套业务，主要力量是招用总部型办公企业。 建筑将结合中式庭院与欧式高街概念，U型布局与Y型商业流线，打造周边共享空间。交付时间为2021年9月（公共区精装，租赁区毛坯）；2022年1月（租赁区定制装修）主楼B1-1F层高米，主楼2F-5F及附属层层高米。 纳什空间是这个项目的运营商。据最新消息，纳什空间已经是远洋资本控股的子公司，还有办公装修业务--科布工装和空间增值运营。北京海洋国际中心A座4层办公项目荣获中国装饰设计奖（CBDA设计奖）办公方案金奖，上海市徐汇区嘉汇广场C座上项目荣获中国装饰设计奖（CBDA设计奖）空间工程银奖！ 背靠2020-2021年综合实力TOP10树远洋资本，纳什空间与业内资管企业首钢创业公社进入同一梯队。 从事商业地产的朋友应该都知道，纳什空间刚开始创业的时候，拿小企业 生活空间，如望京合生麒麟社、悠乐汇、东亚望京中心等，一般来说面积不会超过200平方米，装修改造成拎包超级工作室。2015-20年，在发展极为迅猛的2015年，中介公司会优先将房源介绍给纳什空间包租，再向客户推荐纳什空间的资产管理房源，在核心商圈商住市场基本处于垄断地位。同时，也打破了房源信息的不透明。密码锁看房也大大降低了经纪人的沟通成本，对行业发展有很大帮助！ 我们称之为纳什空间时代。 随后，纳什空间推出联合办公产品，分布在产业园区、CBD写字楼和商业综合体，整体面积超过1万平方米。标志性项目是位于北辰世纪中心的航天鸟巢项目，知名电商京东曾是其租户。此时，WEWORK、FUNWORK等上百家共享办公企业也在攻城拔寨。纳什也紧跟市场，想做更大的联合办公项目，我们可以称之为纳什空间的时代！ 2021年，在经历疫情大考后，MFG、泰超、办公伙伴、桉树空间等快速发展，服务型办公、大企业定制成为市场主流。（可以参考作者在《押注全运！重金押注北京写字楼市场，服务型写字楼提供商将大跃进拓址》一文中所言，根据我们与纳什运营团队的沟通，其已经在拓展新项目，体量达1万平方米的海洋星帆项目将是其办公新品的积极探索，据说已有知名科技公司计划整租！ 笔者认为，在海洋资本的背书下，纳什空间一定会有更大胆的时代尝试。毕竟，市场上有钱有实力的诚意并不多。市场上，国资背景的资产管理公司仅有创业公社和纳什空间。至于中海的OFFICE-ZIP和住总的A+，他们只在自己的所有权范围内玩。 国有企业的稳定性和抗压性，大家都心知肚明！纳什空间时代，既有分布式办公作为新产品 概念性规划（致力于解决办公空间受限带来的住房和交通问题）以及智能硬件在会议决策支持系统中的嵌入。重金投入绝不是利用资金优势，而是为写字楼、产业园业主赋能，出租业主的主楼。未来北京写字楼市场仍存在较大变数。想面向未来布局的业主，可以与纳什空间这样具有前瞻性的团队合作。 关于如何与服务处业主竞争，下面的文章将与您一起探讨！需要大规模选址的企业可以关注远洋星帆广场！