目前尚无权威的文旅房企排名，多为传统地产转型而来的文旅房企。每家企业的文旅地产部分与非文旅地产部分难以划分。事实上，国内文旅地产企业真正具备独特的文旅产品运营能力的并不多，文旅主要依靠房地产返还补贴。文旅地产开发门类众多，根据企业周边核心文旅产品的不同，大致可分为以下几类： 1.以大型动力设备为主开发的主题公园，迪斯尼乐园等标杆 华强方特、长隆集团、海昌中国、常州恐龙园等。 2.特色小镇，特色主题小镇休闲度假发展，对标英国温莎小镇等 乌镇旅游产业（观光、度假、文化、会展）、宋城集团（以古法演艺为核心）、灵山集团（拈花湾） 3.主要发展综合业态的度假综合体和休闲旅游度假酒店，标杆如日本兴业集团 开元集团（开元森博）、复星集团（亚特兰蒂斯）、今典集团（红树林） 4.景区依托自然资源开发旅游房地产。传统房企早期主要采用这种简单方式进入文旅地产，如高山滑雪场 中坤集团、保利地产、雅居乐地产、恒大集团、中信地产、世纪金源集团等。 5.综合开发，包括室内外主题公园、景区、主题街区等文旅业态 融创、华侨城、世茂、万达、香港中旅等。 6.其他特色发展路径的文旅地产开发商 阿那亚，以社群运营为核心逐步成长发展打造的神盘，拥有最美图书馆等多个经典项目。 田园东方是田园小镇、田园乡村、文化街区、田野公园等城乡融合的文商旅项目全流程专业运营商。旗下田野乐园公司专注于打造自然体验产品，是集“农牧体验+非动态游乐+IP沉浸体验+自然教育”于一体的创新农场。已经有成都阿里 田野农场、宁波阿里田野农场、无锡植物大战僵尸农场等项目。