自从中介开始卖新房，购房者笑了，开发商哭了！ 大多数买房人认为买新房应该去售楼处，觉得很放心，因为自己是开发商，没有中间商赚差价，所以买的房子便宜一些。真的是这样吗？近日，一位经纪人粉丝向小编讲述了这件事： 新房和二手房我都做。新房子不向顾客收取任何费用。我们做新房，拿到的钱是开发商给的。开发商不把钱花在中介身上，也会花在其他广告上。中介其实就是在这里面为开发商赚取营销费用。这相当于一个刚刚推出的产品，需要无数个渠道来推广。 另外，开发商自己卖的房子很少，加载客户的渠道也会不同。即使你去售楼处买房，接待你的也不一定是开发商。自己去售楼处买房和中介买房是一样的，但是中介买的时候，中介跟开发商谈合作的时候，开发商会给中介一些利润，作为客户的优惠，因为中介是开发商的一个客户渠道。 很多人认为找中介买新房会被坑，认为中介肯定赚了差价。毕竟羊毛出在羊身上。其实，小编对一些新房的销售情况也有特别的了解。比如，对于上海周边城市的楼盘，基本上都是通过找中介来分配新房。大的开发商会有自己的销售团队，但也会找一些知名中介或者一般代建合作，这样楼盘的出货率会更快。 事实上，新房不找中介，开发商也不会少收一分钱，这与购房价格无关。中介卖新房，不是为了从购房者那里赚取中介费，而是利用各自优势，实现优势互补。开发商有房子，中介有渠道，或者说有客户。很多购房者通过中介购买新房，这将是一种实惠和收获。 其实，小编之前也讲过一个类似的案例。一个买家可能会赚取差价，因为他觉得自己是在找中介买新房。于是，他让朋友帮忙去售楼处看房，发现从销售 在一个地方买房，比在中介手里买房贵4万多。羊毛出在羊身上，但如果不找中介买新房，不仅没有羊毛，更没有羊角。 我们看看售楼处买房，看到的人不一定是开发商的销售！一些大开发商有自己的销售团队，但也有一些开发商将销售外包给其他销售公司。 另外，开发商为了更快地把房子卖出去，也会找那些一般的代公司，他们会找中介带客户。中介与开发商合作，开发商会给他们一些优惠条件来吸引客户，但开发商也会提出自己的条件，比如一定时期内完成多少任务，否则可能奖励的部分拿不到或者佣金减半。那么这个时候中介想完成任务的话，可能也会给你更多的优惠，促使你下定决心去买。毕竟，中介方也有任务压力。那么找中介买新房有什么好处呢？ 01 找中介买新房相当于团购，更划算 什么是团购？顾名思义，是指认识或不认识的消费者联合起来，增加与商家谈判能力，以获得最优价格的一种购物方式。中介就是把这些购房者联合起来，通过薄利多销的原则，让开发商给出团购的价格，如果单独去销售，就可能享受不到团购的优惠。 02 找中介买新房更专业全面 一般情况下，想要在这个区域买房，无论是新房还是二手房，中介都心中有数。一般情况下，一个区域的中介会对每个楼盘有所了解，从而更好地为客户匹配房源。做中介的经纪人接触新房、二手房，包括了解整个楼市。而开发商的销售团队，一般情况下都是跟着项目走，只对一个楼盘有所了解。所以，找中介买新房，服务更专业，房源更全面。 03 找中介买新房，服务更好 找中介买新房 一般中介对渠道客户提供全程服务，免费取车送车，抵押后流程和跟踪，中介都会做。如果从外地来买房，走中介渠道，中介一般可以报销路费。如果直接去售楼处，一是不能保证优惠价格，二是所有费用都是自己出。找中介买房可以享受到更好的服务。 04 找中介买新房多了一份保障 不少客户精明，打听售楼处后，自己去看房，以为会便宜。结果，他们不仅没有享受到周到的服务，还贵了很多，而且潜在风险很多。一般情况下，售楼处房源售完，案场就要拆了，后续手续还没办好，很难找人帮忙。大型中介公司有固定门店地址，找中介买新房为后续服务多了一份保障。 总而言之，你明白了吗？ 招募以下精英： 房地产经纪人：100 工作职责： 1、负责客户接待、咨询工作； 2.了解客户需求，提供合适房源； 3.陪同客户看房，促进房屋买卖、住房租赁业务成交 岗位要求：年龄20-45岁，中专以上学历，沟通能力强，吃苦耐劳，热爱房地产行业，赚钱意愿强。 加入“西南一流房地产企业-智博地产”，即可获得： 1.经纪人底薪无责(1500-3000)，提成最高可达75； 2.经理职位：底薪(2200-3500)+集团绩效提成最高24； 3.区域经理职位：最高区域绩效提成7人； 4、缴纳社保五险+生日福利+全勤奖+带薪年假+与高管家宴+公费出国旅游； 5.关于培训：拥有百万成本和师资的培训体系，被誉为房地产经纪界的黄埔军校； 6.关于企名网 经纪人-经理-区域经理-总监。你干得不错。三个月是一步。 工作地点：四川泸州江阳区、龙马潭区、蓝田区就近安排。 您的成长决定智博的发展。智博努力为每一位员工规划适合自己的职业道路，600多位智博合伙人与您共同成长！ 智博地产使命：进智博，到家。 总部地址：中国（泸州）保税区西南商贸城一区四楼 简历投递方式：764916298http://www.zhucesz.com/ 咨询18823719231（胡先生） 买卖二手房，选智博！！返回企名网查看更多信息