精装修时代帮你轻松验房 随着房地产进入“精装修时代”，越来越多的开发商在建房的同时，更加注重精装修。“精装修也要有品质”是很多人买房时考虑的问题之一。与清水府不同的是，精装府验收过程中有很多需要注意的地方。毕竟开发商在装修时已经完成了大部分房屋装修，再想改就难了。掌握以下验房经验，轻松帮你拿到验房。 检查所有内容是否与合同一致 曾经购买过精装房的小张告诉小编，在验房过程中，他发现防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具等部分设施与原合同约定的品牌不符。“要不是合同一个接一个，谁能知道还有这么大的缺口！”小张对小编说。业内人士对这种情况给出了这样的建议：业主在收房时，不必急于验收建筑工程的工程质量，而应该先花点时间检查设备问题。原因很简单。设备品牌的更换，意味着住宅品质的改变（当然不一定意味着住宅档次的下降，但要看更换后的品牌与原合同的差异）。在其他验收前与合同核对。 你要注意这些装饰物品 因为气候的原因，一些精装修工程在验收时可能或多或少会出现一些气候带来的问题。因此，建议大家先把重点放在隐蔽工程上：第一步要检查厨房、卫生间的给排水管道，看排水管道是否通畅，给水管道是否有渗漏。这时，可以将洗菜池、盆、浴缸装满水，然后排出。检查排水速度。检查卫生间的水时，要反复进行排水试验，看排水效果； 第二步，排查配电线路。把所有的灯都打开，看看是否亮着。如果条件允许，应使用万用表检查插座是否有电；用电话机检查电话线上是否有信号；用天线检查工具检查电量 视觉天线信号； 第三步，检查厨房、卫生间等部位的墙地砖空鼓情况。用小橡胶锤随意敲打瓷砖、地砖。如果空鼓率超过3，说明存在质量问题（空鼓率是指一百块瓷砖，地砖存在多少个空鼓，其空鼓率是多少）； 第四步，检查木工产品和油漆产品。这一步比较复杂。简单来说，就是要检查木制品是否变形、接缝处开裂现象是否严重、五金安装是否正确牢固、油漆是否流动、墙面漆是否有大面积开裂现象，这些基本都可以通过我们的眼睛观察到； 第五步，仔细检查一些棱角。比如，精装房卫生间门口是否有隔水障碍；是否会有雨水流入窗户；开关插座面板是否有划痕；浴室五金安装位置是否合理等等。 总结：装饰行业目前使用的施工标准有两个，一个是《家庭装饰工程室内验收标准》，一个是《高级装饰工程验收标准》。验收时使用这两个标准中的哪一个，取决于购房合同中标注了哪一个，工程按此标准验收。