永联智鼎大厦：数字化助力商业项目管理提效80

永联智鼎大厦（招商智慧城）是永联智鼎管理项目之一，参照新加坡裕廊国际先进模式，聘请国际知名机构作为顾问开展研究设计，以创新型中小企业和深港合作为智慧源泉，以智慧产业为主导，以智慧平台为依托，打造“智能+知识+创新+绿色+低碳+可持续”的智慧环境。

永联智鼎大厦集“工作、生活、学习、休闲”功能于一体，具有高成长性。它是创新型中小企业加速发展腾飞的基地，也代表着深圳同城化发展的创新模式。

资产运营面临哪些困难？

传统资产管理无论是组织架构还是运营管理，大多停留在静态低效的线下信息传递时代。从工作形式上看，典型表现为人工台账造成的数据滞后失真、流程不透明、部门之间存在差距，造成数据孤岛。

这种情况在商业楼宇之间存在已久。甚至，只“管”资产不“运营”资产，不仅无法控制资产的损失和风险，更无法提高经营效率，促进资产增长。

提高经营效率促进营收增长

为解决传统管理形式带来的低效率问题，永联智鼎大厦选择工匠科技旗下资产管理系统CREAMS，从系统切入资产管理全流程，打造线上业务闭环，运营管理效率提升80%以上。

匠人科技一直坚持“系统即管理”的理念。数字化转型不是简单的以前的系统，而是数字化、信息化和业务管理的结合。

CREAMS以合同租赁为切入点。一方面从合同审批、租金控制管理、财务核销、租户管理、物业管理等方面提升运营效率；另一方面从数据入手，把控租户带来的盈利风险，穿透收益损失，管理好投资运营团队。

1.

提高效率：创建业务流程闭环

CREAMS实现了商务楼宇资产管理全流程线上化，改变了传统管理低效、静态、疏远的状态，从多种业务场景提升运营管理效率。

运营方不仅可以通过清单全面掌握多项目、多楼宇的租金管控动态，还可以在剖面图中对单栋房屋进行精细化管理，对房屋的出租状况、户型分布、出租面积、租户情况、出租期限等进行清晰管控。

一改过去合同签订、执行、租金收取只能线下推进的窘境，CREAMS实现了跨部门多人协同审批，可在线上对合同全生命周期流程进行管控和记录，审批提速10倍；同时，可基于合同内容智能生成收付款计划，在合同到期前智能预警、预续约、招商。

根据合同条款自动生成每期应收租金票据、押金等数据，实现合同签订、租金收取、现金流测算等全流程资产管理闭环。以往财务上需要1-2周才能完成的人工账，2秒就能完成，且所有流程可追溯，极大地释放了重复性劳动。

租户可在手机端在线提交报修、预约保洁、投诉建议等工单，运营商在面霜后台即可在线及时处理。同时，他们还可以通过后台向租户推送政策申报、事件登记等信息，极大提升物业管理效率和租户办公体验。

水电抄表、分摊费用计算、账单寄送、提醒等人工工作均可在线完成，彻底告别繁重的线下作业，提高物业管理效率。

2.促增长：用数据管资产

将传统管理向商业思维转变，需要从房源、租客、团队三个维度入手，用数据切割颗粒度。

如果商务楼宇运营中不能掌握项目真实运营情况和租金收入损失情况，那么利润增长就无从谈起。基于收益目标，找到租金损失点。永联智鼎大厦通过CREAMS资产管理看板找出租金损失点并解决，全方位完善产品

竞争力，服务竞争力。

为做好企业租户监测，永联智鼎大厦通过CREAMS风控系统提前预判经营风险，结合看板租户分析各数据维度，摸清利润损失情况，最大限度降低租户带来的风险。

将面霜业务看板核心数据指标与招商运营团队工作业绩挂钩，自下而上驱动项目推进和营收增长。返回企名网查看更多信息