10万栋“丑楼”命名10亿上架

《每日经济新闻》2022-04-15 19:42:05

《每日经济新闻》记者梳理发现，作为广圆大厦开发商的宏达兴业集团有限公司（以下简称宏达兴业集团）自2020年以来债务违约，截至去年上半年，约有http://www.zhucesz.com/亿元债务到期未偿。

每经记者黄玉印每经编辑陈梦雨

十大丑楼上榜，冠名10万元，10亿元建成的广州“铜楼”能卖多少还债？

从广州南站往北走东新高速或广州绕城高速，路人应该会被珠江北岸的一座金色建筑所吸引，这座建筑形似一枚中空的圆形铜钱--广州圆楼。

广州圆楼2017年入选第八届中国十大丑陋建筑。其被列入名单的原因是：形式上依附于会、倾向于拜金、规模上失控、损害公共环境和城市形象。

4月13日，中拍平台发布了广州农村商业银行（以下简称广州农商银行）拟转让的17宗优质债权资产，其中广州圆楼被列为债权主要抵押财产，但当晚中拍平台删除了相关宣传资料。

《每日经济新闻》记者梳理发现，作为广圆大厦开发商的宏达兴业集团有限公司（以下简称宏达兴业集团）自2020年以来债务违约，截至去年上半年，约有http://www.zhucesz.com/亿元债务到期未偿。

10万个名字，10亿个建设

根据中拍平台发布的信息，广州农商银行拟转让的17笔优质债权资产，债权金额合计http://www.zhucesz.com/亿元，本金余额为http://www.zhucesz.com/亿元，利息欠款为http://www.zhucesz.com/ uce

深信不疑/亿元，预付成本为3403万元。其中，债务人之一为宏达兴业，该系列债权金额高达http://www.zhucesz.com/亿元，广州元为该系列债权的主要抵押物之一。

宏达兴业系列债权的借款人包括宏达兴业集团及其子公司，共计9个主体。截至2022年2月20日，宏达兴业系列不良信用本金余额为http://www.zhucesz.com/亿元，拖欠利息为http://www.zhucesz.com/亿元，司法和解预付费用为http://www.zhucesz.com/万元。9笔贷款由实际控制人夫妇及关联企业内蒙古盐湖镁钾股份有限公司提供担保，除广东塑料交易所有限公司（上市公司无法提供担保）外的8家借款人相互担保。

广州圆形大厦建筑面积http://www.zhucesz.com/平方米，容积率http://www.zhucesz.com/。目前，该地块共有2栋建筑，分别为1号办公楼和2号宿舍楼。1号办公楼33层，以自用和出租为主，2号宿舍楼自用。

根据推介材料，广州轮项目用地性质有可能调整为新型产业用地(M0)。如果调控能够调整，容积率从http://www.zhucesz.com/上调至http://www.zhucesz.com/具有升值潜力。

公开资料显示，广州圆楼由意大利设计师约瑟夫.“建筑形似‘水车'，在珠江水中呈'8'字形倒影，寓意塑料交易风生水起。”

项目投资10亿元人民币，外墙采用金色玻璃。主体建筑的设计理念源于塑交所的开宫锣和广州南越王墓的古玉。2013年9月24日，广州“铜钱楼”以10万元命名

风格命名为“广州圆楼”。

开发商负债违约

宏达兴业集团注册地址在广州远大大厦，法定代表人为周一峰。官网显示，周一峰现任宏达兴业集团股份有限公司、宏达兴业股份有限公司（股票代码:002002)、内蒙古乌海化工股份有限公司、广东塑料交易所股份有限公司（以下简称广东塑交所）董事长。

如此丰厚的业务版图背后，是宏达兴业及其关联公司近一两年陷入资金链困境。

广州农商银行此次之所以发行鸿达兴业系列债权，还与2022年1月的一份金融借款合同纠纷一审民事判决书有关。原告为广州农村商业银行荔湾支行，被告为宏达兴业等相关公司。判决书显示，广东塑料交易所对广州农商银行荔湾支行提交的本息计算表进行确认，确认截至2021年3月9日，尚欠贷款本金59999040元。

广州圆形大厦也是广东塑料交易所总部大楼。

广州市中级人民法院判决广东塑料交易所于生效之日起十日内偿还原告借款本金59999040元并支付利息3562元、http://www.zhucesz.com/元、罚息及复利。

事实上，早在2020年底，宏达兴业就已经出现债券违约。根据上海清算所公告，2020年12月14日为宏达兴业集团股份有限公司第一期超短期融资券（代码:012000912，简称：20宏达兴业SCP001)付息日。截至2020年12月14日，宏达兴业支付的付息资金尚未到账。

资信评级机构上海新世纪资信评级投资服务有限公司（以下简称新世纪评级）随后指出，宏达兴业集团近年来受限于上市公司股价低迷，股权质押问题持续难以得到妥善解决，导致资金压力加大，债务高企滚动。

依托金融机构支持。债券到期后发行，流动性持续承压。

2022年1月，广州市中级人民法院判决宏达兴业于判决生效之日起十日内向原告包头农村商业银行股份有限公司清偿19宏达MTN001本金9000万元、票面利息5580元、http://www.zhucesz.com/元及违约金；清偿20宏达SCP002本金2亿元、票面利息10333元、http://www.zhucesz.com/及违约金。

上市公司宏达兴业（http://www.zhucesz.com/）2021年半年报显示，包括5只违约债券在内，控股股东宏达兴业集团共有约http://www.zhucesz.com/亿元债务到期未偿。其中，宏达兴业集团及其子公司与广州农村商业银行股份有限公司签订的《企业借款合同》，贷款本金约http://www.zhucesz.com/亿元，贷款违约。返回企名网查看更多信息