由于部分城市的限购政策，很多家长没有购房资格。父母为了买房，直接以子女名义买房，并将房屋产权登记在子女名下。事实上，这种做法存在法律风险，比如父母离异后财产无法分割等。今天，小编就给大家详细分析一下子女名下房屋登记的风险。

一、房款需要一次性付清，增加了购房时的经济负担

根据中国人民银行《个人住房贷款管理办法》第四条规定，贷款对象应为具有完全民事行为能力的自然人。作为没有民事行为的未成年人，无法通过贷款方式购房，只能一次性付清房款。

此外，公积金贷款买房，必须有公积金缴存人或其配偶。房产完全登记在孩子名下，往往无法使用公积金贷款。同户直系血亲不是产权人的，不能提取住房公积金。

二、房子登记在孩子名下，离婚时法院不予分割

夫妻离婚时，常因共同财产分割问题对簿公堂。房产登记在未成年子女名下。即使房屋是夫妻双方共同购买，在法律上也不属于夫妻任何一方，房屋暂时由取得子女抚养权的一方管理。离婚后，夫妻一方若想处分登记在未成年子女名下的财产，需要为另一方监护人提交证明手续。如果对方因为怨恨而阻挠办证手续，会使房屋处置变得更加困难和复杂。

3.父母不得随意处置未成年子女名下房屋

目前未成年人的房产还不能办理出售手续。根据规定，在子女未满18周岁之前，父母不能出售或抵押名下房屋。如果要处置，首先要提供一份由所有监护人签字的保证书，确保其具备监护人资格，房产出售是为了未成年人被监护人的利益。

其次，需要提供相关部门出具的未成年人需要大额消费的证明

诊断书等书面材料。同时，为未成年人利益处分财产的事实，需要公证机构进行公证。也就是说，如果父母做生意遇到资金不足，就不能抵押房子。

四、父母不能收回房子

即使子女不履行赡养义务，但因父母支付购房款，将房产登记在未成年子女名下，也视为对未成年子女的赠与，未成年子女是房屋的合法所有人。物权法实施后，房屋产权得到了更加明确的保护。如果子女成年后不履行对父母的赡养义务，父母收回房屋会有很大的法律障碍。

综上，说明购房部门名称需要谨慎。大多数中国父母一辈子都在为孩子操劳，很少为自己着想。在这里，我们不是在挑拨孩子，也不是在挑拨夫妻关系。儿孙各有福。在买房这件事上，有条件的父母要多为自己着想，这样才能养老。