南京北站官宣传播新进展！这些板块所有者的价值将会上升

近日，南京北站和北沿江高铁传来最新进展！3月4日，省交通运输厅网站称，“南京北站综合客运枢纽涉军地块征迁框架协议正式签订”。另一则来自南京铁路办的消息--“南京铁路办协调推进北沿江高铁征地拆迁现场调研”。相关人士评价，南京将迎来交通枢纽建设大发展的又一个高潮！

借助南京北站枢纽交通建设红利，其周边板块价值将进一步提升！那么南京北站周边有哪些房地产项目值得关注呢？

宁淮城际开工时间已定

南京北站有了新进展

南京北站何时开工建设的消息，一直牵动着江北人的心。近日，南京北站和北沿江高铁又传来最新进展！

3月4日，省交通运输厅网站发布消息，《南京北站综合客运枢纽涉军地块征迁框架协议》正式签订，南京北站建设迎来重大进展。

3月1日，南京市与涉军地块产权单位的征迁协议文本已收到东部战区陆军书面批复，征迁协议正式签订，标志着南京北站综合客运枢纽建设取得阶段性成果。

南京北站综合客运枢纽是南京市五大重要铁路客运站之一，是江北新区重要的交通枢纽门户。其规划建设对丰富南京特大城市和东部地区重要中心城市内涵，推动江北国家级新区高水平建设具有重要意义，对完善南京首位度重要铁路基础设施发挥强有力的城市地标作用。

（南京铁路办事处）

此外，北沿江高铁也传来最新进展：南京铁路办发布了“南京铁路办协调推进北沿江高铁征地拆迁现场勘查”的消息。原文如下：

根据省铁路办《关于配合做好北沿江高铁（江苏段）征地拆迁现场勘察勘察设计工作的通知》有关要求，为确保北沿江高铁项目方案科学合理，征地

拆除的概算是准确的。近日，南京市铁路办会同江北新区、浦口区、六合区召开北沿江高铁征地拆迁现场调研动员会，积极开展北沿江高铁征地拆迁现场调研工作。

北沿江高铁是《中长期铁路网规划》中“八纵八横”沿江高铁通道的主通道。是承担川渝鄂皖沿江地区与江北沿线旅客直接沟通、中西部地区与华东地区沟通的铁路客运通道；是长三角城市群的骨干城际通道；是一条以路网功能为主，兼顾城际功能的高速铁路骨干线路。项目建设对推进长三角区域一体化、提升南京首位度具有重要意义。

去年，中国铁路总公司批复了《南京铁路枢纽总体规划（2016-2030年）》。作为南京重要的交通枢纽之一，南京北站最快2018年底开建，连接4条地铁线！

西接南京北站，南接江北核心区

置业潜力股--老浦口核心区

未来南京北站一旦开通，周边的老浦口核心区、高新、岔河都将直接受益！其中，老浦口核心区域值得置业者关注！

老浦口核心区板块不仅受益于南京北站交通枢纽建设，还紧邻南京首条过江通道--南京长江大桥！是江北承接江南老城区发展的第一镇，也是目前江北发展最成熟的区域！

此外，老浦口核心区南部与江北核心区相连，未来将受到江北核心区巨大资源的直接辐射。是目前南京极具升值潜力的板块！

根据规划，老浦口核心区定位于居住和服务功能，成为设施完善、人居环境优良的现代化滨江宜居生活区。不过，目前老浦口核心区在售项目并不多。目前仅有中建国玺府、山水云坊、万江共和新城在售。

其中，由中建东府打造的品牌房企--中建国西工

近日，馆内传出消息，预计4月、5月将有加推计划，此前项目于1月15日推出5、6号楼，销售均价28318元/O。现房销售，预计年底交付。

中建东富成立于2008年，拥有房地产开发一级资质。2019年位列中国房地产行业综合实力第34位、责任地产第2位。中国建东赋进入江北以来，先后开发了中国建国熙泰、中国建国熙泰二期，深受市场好评！

中建东府此次倾力打造的中建国玺公馆，是中建东府品牌旗下最高端产品系--国玺系，代表着品牌央企对产品的打造和完善决心。是集社区、产品、环境于一体的纯中型改善型社区。

老浦口核心区板块改善先锋

打造江北户型王

作为老浦口核心区板块改善的先行者，中建国玺府以其独特的区位优势，成为板块人居建设的标杆项目。整个项目占地面积约4万平方米，总建筑面积约11万平方米。项目规划建设8栋楼，仅700户，精装交付。

中建观溪公馆效果图

其中，A地块规划建设4栋18层住宅楼、3栋17层住宅楼及沿街商铺，容积率仅为；B地块规划一栋11层商住楼和一栋2层容积率商业用房。

中建观溪公馆鸟瞰图

在户型设计上，中建国玺府延续经典，打造江北公寓王，推出95-125O两房、三房、四房户型，不仅要小面积设计，还有多房的改善型户型，以适应“三代同堂”家庭。

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坐拥两大商圈，紧邻浦口实小

享受江北区域红利

另外值得一提的是，中建国玺府位于老浦口板块核心区域，交通、教育、医疗等配套齐全，可尽享江北区域红利！

01

交通

地铁11号线浦东路站（2023年底建成）紧邻中建观玺府。如同河流

北“换乘王”未来可与3号线、4号线（规划）、10号线、S3线换乘！

此外，项目距离南京长江大桥和长江隧道约2公里，开车过江非常方便！在中建国建国溪府附近，还有建宁西路过江通道，建成后可直达鼓楼滨江。

02

商业

中建国玺府紧邻奥林广场和弘阳广场。其中，奥林广场近8万平方米，是集小吃、餐饮、休闲、娱乐、文化等多种功能于一体的场景生活Mall！总面积55万平方米的弘阳广场是华东地区最大的商场项目。此外，建国熙公馆附近的社区多为成熟社区，社区商业齐全，生活便利！

未来，中国建国熙公馆还将配建约4500平方米商业。

03

教育

中国建国溪公馆之隔就是百年名校浦口实验小学本部，这是江北最好的重点小学之一！

04

医疗

项目周边主要医疗机构包括南京浦口医院、东南大学中大医院江北分院、中建八局承建的鼓楼医院江北国际分院！其中，东南大学中大医院江北分院是江北新区首家三甲医院。另外值得一提的是，由中建八局承建的鼓楼医院江北国际分院，总建筑面积1万平方米，估算总投资约33亿元。是一家高质量的基础医院，也是一家国际化的专科医院。

钟建国西公馆

预计4、5月有推盘计划

项目前期销售均价28318元/O

地址：南京市江北新区安浦路71号

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