目前，不仅是房产中介，二手房中介公司，很多传统中小企业都遇到了同样的情况：行业竞争越来越激烈，线上宣传推广成本越来越高，获客成本也水涨船高。此外，公司的固定开支：房租、物业、水电、人员工资等，留给企业的利润越来越少，甚至大部分企业亏损或倒闭。

对于我国中小企业而言，低成本网络营销+精准获客已成为企业发展必不可少的营销手段。房地产行业该如何实现低成本网络营销+精准获客？说到网络营销，我们自然不得不想到百度推广。如何才能节省更多成本，取得更好的宣传效果？让客户在搜索引擎上找到我们？说到精准获客，我们想到的是信息流精准定向推广和各种拓客软件，我们称之为：获客。对于中小企业，让我们的潜在客户找到我们的广告。这是做网络营销的基础。如果客户找不到我们的广告，还能谈什么效果？如何获得客户以降低成本也是企业必须考虑的问题。房企如何低成本做线上营销，精准获客？？有没有什么方法可以让顾客在不多付钱的情况下更好地找到我们？

房企常规的获客方式是硬砸广砸，实际销售线索少，获客成本高。线下获客，靠线下门店圈房源、圈客源。但由于信息不对称、市场充斥虚假房源等因素，经纪人难以快速获得客户信任；另一方面，线下门店运营成本高，管理不够规范。人员流动往往导致客户流失或用户隐私泄露。房地产行业站和平台的房产信息量大、曝光难度大、获取客户线索被动，无法很好地解决获客问题。这里有一些非常好的方法与大家分享！

一是通过搜索引擎营销面向全网的推广系统，每天发布大量的楼盘信息和楼盘信息，前期做一个楼盘整理和大概描述，系统自动

发，节省人员操作时间和工资成本。最终可实现的结果：潜在客户搜索“东站片区有哪些好楼盘”“新区房价多少”“**楼盘怎么样”“**楼盘有没有增值空间”等备注，**楼盘直接就是房产公司覆盖的楼盘名称或当地比较受关注的楼盘名称。

第二，通过信息流的广告，信息流之所以精准，是因为他的三个基本的人群导向功能：1。基本定位：指对人群基本属性的定位，通常，锁定的人群比较广，适合品牌曝光、产品认知等。兴趣导向：指根据用户兴趣进行导向，大部分是有意无意的人，更适合IP包装、内容传播等3。行为定向：指通过大数据对用户行为进行定向，这样锁定的人群更加精准，适合产品销售、客户线索获取等通过广告定向引流精准客户。最终实现的是有需要的客户自动填写电话姓名、预算、打算购买哪个区等等。推荐平台：头条（按曝光量计费）、百度（按曝光量计费）、支付宝（按形式计费）

三是企名网获客方式。主要运用大数据原理。通过六个维度分析，根据用户的上网行为、搜索行为或下载行为，再通过大数据分析，判断客户的行为是否有购房需求，进而分析客户的联系方式。