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对于很多创业者来说，办公区域的选择对他们来说非常重要。

一般来说，我们要么自己买写字楼，要么出租，但其实很多人在这方面都很纠结。我身边的一个朋友一直在想，我们是换个好一点的写字楼，还是自己买。

商业办公楼租金这么高，公司为什么不直接把办公室买下来呢？看了之后，我明白了！

我的建议是：租用办公楼。至于原因，有以下几点。

第一：购买写字楼的成本高。

一台office办公虽然不便宜，但一般价格在6000元左右。也许你可以用足够长租的钱买下它。

但随之而来的物业管理费、停车费、电梯使用费以及一些杂费，一年下来也不少。对于一个可能刚刚成形或起步的公司来说，结果并不是很理想。

但租房就不一样了。你不用担心。在租房合同中，一般由房主承担。即使出了问题，也会和业主协商，麻烦不会来找租客。

第二：写字楼属于商业用地。

我们的住宅用地产权是70年，而商业用地产权是40年，也属于民用。因此，像我们国家的一些优惠政策对商业用地毫无用处，随之而来的高额税费还得自己承担。

第三：写字楼流通性差，出让金高。

写字楼作为房地产的存在方式之一，其价值与我们的住宅有着天壤之别。

我身边有个朋友买了一栋写字楼，想租给别人。结果楼没租出去，每个月的管理费也交了不少。

又或许你的生意做大了，想转卖写字楼的时候，税费很高，转让的写字楼一般不受欢迎，折旧也比较严重。

如果你全款购买，如果你借钱，你的投资和回报就根本没有

成正比。

其实，这种写字楼真的是看运气。如果你买的这栋办公楼条件不是特别好，就连你雇的员工也不一定愿意到这里上班。

购买写字楼就像是一项高风险投资。好的结果是它确实能给你带来很多的经济效益，但坏的结果是无休止的损失。

买写字楼本身就是一种高消费，一个公司其实没有多少钱可以流动，不如选择买一个看不见的写字楼。

最好投资一些项目或者住宅，像住宅的升值空间比较大，房价也是一年比一年高。早买早赚！

另外最重要的一点是，我的朋友是做互联网行业的。其实，他对这个行业并没有长远规划，存在赚快钱的情况。

相信有很多写字楼出租都有这样的共同点，有时候因为业务需要，需要更换工作场所。

你租的写字楼可以随时离开，可以选择一些比较高档的写字楼，不仅看排名，工作环境也不错。

很多商人也考虑到这些因素，宁可支付高额租金，也不愿购买写字楼。

因此，现在很多写字楼都处于只租不售的局面。如果你还在犹豫买还是租，看完这篇文章就应该知道了~

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