亚洲91家主要租户考虑使用联合办公；浙江企业可自主命名……

2017年8月上市后，创业黑马开启全国化战略，将成熟的企业加速赋能服务体系引入更多二三线城市。目前已与北京、武汉、南京、成都、重庆、合肥、武昌、沈阳等10余个城市开展产业加速深度合作（详情见文末）。黑马产业日报，在这里，读懂城市与产业。

黑马产业日报第200期

1

黑马行业头条

（风向·要闻·谈心·产业独角兽今日必知）

亚洲91家最大租户考虑联合办公

2019年1月1日，《国际财务报告准则第16号-租赁》(IFRS 16）全面生效。新会计准则要求企业直接在资产负债表中披露其房地产租赁负债和其他重大资产。这意味着传统办公场所浪费的资源将被计入资产负债表，对企业来说是不必要的损失。而联合办公场所的短期协议和配套设施的合格性通常不纳入核算范围，这使得在规划房产与办公场所的结合时，有可能保证良好的财务指标。因此，对于希望通过调整房产租赁结构来降低负债的企业来说，开始寻求更多可以根据人员配置灵活调整的联合办公空间，以节省租赁成本，不再签订长期固定合同。高力国际对亚洲前200名租户的调查显示，56%的租户表示在部分区域使用过灵活办公空间，91%的租户正在考虑使用灵活办公空间。（中国网）

二

国家公园趋势

（没有百亿，也不好意思跟同行打招呼）

浙江：创业可自主命名

8月1日起，浙江省开展企业名称自主申报改革。凡是符合条件的浙江企业，自主命名后可直接申请设立登记，不再再次申请《名称预先核准通知书》，进一步压缩了企业开办时间。（企名网

）

西安：落户人口超55万

截至8月1日上午9时30分，西安宽松的落户政策让不少来自全国各地的人成为“新西安人”。其中，博士1000余人，硕士http://www.zhucesz.com/万人，本科学历近18万人。（西部网）

深圳：上半年GDP增长8%

上半年，深圳地区生产总值亿元。上海、北京、广州GDP分别为1亿元、1亿元、1亿元，深圳位居第三。此外，深圳增速最快，分别为上海、北京和广州，以及。（澎湃新闻）

曲江新区：推广创业创新券

消费券采用网络认证模式。创新服务、行业认证、信用评级、用能运营、国际交流、融资服务、人才公寓等7项补贴，提供公共技术，共享创新服务，优先选择在行业内取得重大影响力的产品或服务，可列入曲江新区政府采购目录。区内年营收1000万以下的守法诚信企业均可申请。（曲江新区官微）

江北新区：科技、产业用地底价出让

江北新区已出让8宗地块，其中6宗科技用地项目涉及研发、办公技术、计算机软硬件开发应用服务、全领域环境服务大数据中心、工程技术研究中心、大数据技术及产品研发中心、总部基地等，两宗工业用地，一宗用于雷达系统生产，一宗用于交通运输装备制造。在多宗地块的出让公告中，还要求竞得人需在土地成交后一个月内，在南京江北新区产业技术研创园注册成立项目公司，注册资本不低于2500万元。（金陵晚报）

III

巨型企业动向

（巨头越多越容易享受地方政府红利）

SOHO中国：将启动竞租

SOHO 3Q正准备分拆上市。潘石屹宣布，未来所有房源将通过招标方式进行租赁。“这3家非法集资、传销、开夜总会的公司不能通缉，

其余的，我们认为谁的价格最高，谁就符合要求。“SOHO 3Q正在为分拆上市做准备，将转向定制化服务，主要面向中型企业和大型企业。SOHO 3Q在上市前将不再融资。（澎湃新闻）

万通集团：上交所九文万通地产

继恒大投资新能源汽车后，7月30日，万通地产收购78.星恒电源股权，交易总价亿元。仅过了一天，万通地产就收到了上交所的问询函，“是否拟剥离房地产业务，拟转型锂电产业”。（澎湃新闻）

特斯拉：计划在中国工厂投资50亿美元

特斯拉报道称，虽然特斯拉的首笔投资主要有望通过地方债务融资获得，尽管这些投资要到2019年才能到位，但上海工厂将在未来几个月内开工建设。预计首款车将在三年内下线，这将使特斯拉的产能从目前的25万辆提升至50万辆。（彭博社）

华夏幸福：境外发行美国2亿美元债券

本次发行的国际企业信用等级和债项等级均为BB+，票面利率为9。它以公平价格发行，期限为3年。华夏幸福表示，本次发行有利于进一步改善公司债务结构，拓宽融资渠道，推动公司产业新城建设，为在海外市场建立良好信用奠定基础，符合公司发展战略。（观点地产网）

大悦城：与高和资本成立地产母基金

该母基金总投资将不超过25亿，存续期6年，寻找中国具有潜在价值的商业和写字楼的潜在收购机会。（观点地产）

猎芯半导体科技有限公司：落户临港产业区

由临创子基金投资的射频前端芯片设计初创企业--上海猎芯半导体科技有限公司正式落户上海临港产业区。据悉，猎芯半导体核心创始团队来自美国射频前端芯片行业龙头公司。基于在国内外射频行业十余年的实际设计研究经验，致力于设计世界级的高性能镜头

频率功率放大器芯片。（证券时报）

安达泰克：涡轮机部件项目洛马鞍山

项目占地50亩，总投资1亿元。主要从事涡轮零部件的生产加工（涡轮零部件是航空发动机和燃气轮机的部件），产品包括金属蜂窝芯、蜂窝密封件、复杂结构叶片等，从事特种金属结构研发制造的高新技术企业安达泰克是中国乃至亚洲唯一的大型金属蜂窝结构件制造商，也是美国通用电气、英国RR等世界知名企业的供应商。（凤凰网）

技术的挑战：第二总部武汉揭牌

7月31日，全球知名人工智能公司旷视科技华中区域总部暨人工智能工程院在光谷未来科技城正式开业运营。人工智能工程院主要从事机器视觉、人脸识别、图像识别等技术的创新研发，计划在未来三年内组建一支200余人的研发团队。武汉总部覆盖湖北、湖南、江西、广西四省，主要负责推动技术转化为产品的进程。目前，旷视科技估值25亿美国元，在2017年全国“独角兽”企业评选中排名第42位。（湖北日报）

*本文由iHeima（ID：iHeima）和圆趣界（ID：Yuanqujie）联合出品，争做创投圈最具价值的行业日报。

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