买房写多个名字符合法律规定……如果你想了解更多关于房产证上可以写几个名字的信息，就和企名网小编一起看看吧。

一、房产证上可以写几个名字

民法典规定“不动产或者动产可以由两个以上单位和个人共有”，这意味着买房写多个名字完全符合法律规定。

不过，业主只能在房产证上写一个人的名字，但可以增加共有人。当增加共有人时，可以明确每个人的份额。如果夫妻双方都买了房子，就不需要了，因为只要有任何一个人的名字，都属于共同财产。

房产证包括房屋所有权证和房屋所有权证。

房产证为一房一证，包括房屋所有权证和房屋所有权证。前者是红色的，只有一个人拥有。后者是绿色的，一人一份，可以多人拥有。

房屋所有权证上只能写一个人的名字，也就是不动产登记簿上登记的名字，两者必须一致。房屋共有权证书有多种，可以发给其他享有房屋共有权的人。

二、房产证具有以下显著特征：

1.房产证只能由房地产主管部门颁发。

2.房产证是特定房屋权属的书面证明，可记载特定房屋总套数

状况以及是否设定担保物权等问题，基于“一物一权”的原则，房产证实行“一房一房产证”，即具有独立建筑结构和使用功能的房屋只有一种所有权，不动产登记只能有一种所有权登记，据此只能核发一种房产证。

3.房产证只能发给特定房屋的所有人。房屋为共有的，除房屋所有权证外，还可以向共有人颁发共有权证书。

4.房产证是登记机关对特定房屋进行权属登记后，向特定权利人颁发的权属证书。房产证的内容应当与登记簿的内容一致。

三、房产证办理流程

一般程序

（一）买卖双方应在房地产交易后一个月内持房屋买卖合同等证件到房地产交易所办理过户登记。办理登记，需携带身份证、户口本、商品房买卖合同等证件材料。

（二）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，携带身份证、户口本、印章等，缴纳手续费、契税、印花税后即可办理过户手续。交易所会向买方发出物业买卖合约。房产证原则上应由买卖双方共同办理。买卖双方或者其中一方因故不能办理过户手续和产权登记的，可以出具委托书，委托代理人代为办理。

（三）买受人在办理完买卖过户手续后，应在三个月内持房地产交易所出具的房产买卖契据到房屋所在地市或区（县）房屋土地管理局申请登记。申请所需证件材料包括：出卖人拥有整栋楼的房屋所有权证、商品房买卖合同、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、房屋所有权转移登记表、墙体界线表、面积计算表。

（4）经房产管理部门审核无误后，买受人即可领取不动产权证。

委托开发商

适用条件

为了节省您的时间和精力，您可以选择委托开发商或代办人办理房产证。

在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行强制要求在住房按揭贷款合同中增加“要求开发商协助保管房产证”的约定。在这种情况下，只能委托开发商或代理商办理房产证。

即使委托开发商或代理机构办理房产证，仍可选择由开发商或代理机构代收代缴契税、公共维修基金、印花税等税费，或者开发商或代理机构只办理房产证，契税、公共维修基金等税费自行缴纳。

适用范围：开发商或代理公司代收代缴契税、公共维修基金、印花税等税费。

第一步：签订委托协议

讨论

通常“购房合同”中有关于委托开发商代办房产证的条款，可视为单独的委托协议。此外，不少开发商还会要求购房者除购房合同外，还需签订房产证委托委托书，同意将契税和公共维修基金交给他们才能入住。

有时，开发商会将办理相关手续的业务委托给专门机构或代为办理。

这时，也可以选择开发商或代理商只办理相关手续，契税、公共维修基金等税费自行缴纳。

注意事项：

委托代理协议应当明确约定：

1.开发商办理房产证需要什么时限（如果是两证分离的区域，必须注明土地使用权证和房屋所有权证，当然如果地方政府因行政原因暂时无法取得土地使用权证，只能让步）。

2.开发商或代理公司应提供在什么期限内缴纳相关税费的正式收款证明。

3.约定因开发商原因导致申请不能如期办理或许可证错误的情况如何处理。最好明确约定“可以退房”或“不退房，但开发商应赔偿全部房款X”等明确的违约处理方式。

4.约定如果贷款银行扣留房产证和购房合同，购房人如何核验房产证，因为在这种情况下，购房人只能“看一眼”房产证。

5.同意办理抵押登记。有的银行不扣押房产证，只办理抵押登记。抵押登记手续是否由开发商办理、如何办理，也应明确约定。

6.约定中介费金额及支付方式，要求提供开发商盖章的正式收据。

如果购房合同没有详细约定，请尽量在本委托协议中增加这些条款。

第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税。

申请收楼及入住

在办理手续的时候，开发商往往会让你交这些费用。注意事项：

1.在交钱之前，请先了解这些税费的征收标准，以便核实开发商的计算是否正确。请参阅本书附录11。

2.交钱后，请保留好收款凭证，请收款人加盖公章，不要收“白条”。

第三步：按照约定时间领取房产证。

以上就是房产证上可以写的几个名字的全部内容。房产证上虽然可以写多个名字，但只能有一个所有权人，所有权人和共有人的法律含义是不同的。如果您还有更多法律问题，请咨询相关企名网，他们会为您做出专业解答。