电梯里的广告越来越多，

不仅有平面广告，还有视频广告。

你知道小区电梯的广告收入是多少吗？

收益归谁所有？

电梯广告收入是否向业主公示？

这笔费用花在哪里？

这些，你知道吗？

记者这次走访了十多个小区，记者只有在铜山区闻泰康城的一部电梯和新城区悦桥花苑小区的一部电梯里没有看到广告。其他小区的电梯里都有广告，广告类型多样，涉及医疗美容、白酒饮品、宽带、家装设计、家居定制、招聘、珠宝、教育、健身、饮食、运动、回收等。

你觉得电梯广告怎么样？

面对电梯里的各种广告，市民和网友也纷纷发表了自己的看法：

网友“猫妹妹”：最烦人的视频广告，几乎都是吆喝。一群人歇斯底里。我绝不会买他们卖的东西。我希望这种广告不要扰民。

网友“洋洋洋”：我的两个孩子没有学过课本知识，电梯广告溜背了。其中，有一些不适合儿童观看的广告，来得容易。我只希望这些广告快点消失，以免带坏孩子。

不是不能投放广告，但业主应该有权利知道自己收了多少钱，这笔收入应该用在小区里。

你们小区电梯广告收入公示了吗

小区业主周先生说，他在小区住了一年，上房时交了一年的物业费。目前，物业正在收取下一年度的费用。但业主们有疑问，他们小区的电梯里都有广告。业主要求公布收入。与物业公司协商后，物业公司表示目前还在统计汇总中，后期会公示。

云龙区香榭兰庭小区物业负责人王经理说，小区电梯等公共部位广告收入共计65700余元，已公示。对于广告收入的用途，王经理表示，公益广告收入属于业主所有，主要用于

在小区公共设施建设中，如有结余，将返还业主。

“去年我们小区物业公司的各项收支确实公示了，我一看广告收入大概有6万元。”香榭兰庭小区业主张先生说。

走访中，不少市民也表示，从未见过电梯广告收益的公示。即使有公示，也是物业自己整理出来的。他们说多少就是多少，可信度有多高？事实上，很多物业公司都声称自己是赔钱的，电梯广告都是赔钱的，这让业主们有点不好意思再追问。

该小区电梯广告收益分配给业主

今年1月底，据业委会核算，截至去年12月31日，云龙区骆驼山街道金东社区世茂涵之园翡翠谷一期小区近几年公共收益有结余。经业主大会决定，业委会拿着这笔钱为全体业主推出“年终奖”，奖金高达41万元。这笔“过节费”让小区业主高兴得合不拢嘴。

这个社区有820户居民，平均一户能领到500元，剩余金额滚入今年的公共财政收入。发给业主的年终奖从何而来？业委会工作人员介绍，发给业主的钱是小区业委会自2018年1月成立以来，近4年来代为管理的公共资产产生的公共收益，包括电梯广告费、门头广告费、快递柜占用费、饮水机占用费、车位租赁费等产生的收益，扣除按规定应由业主公共收益承担的费用以外的余额。

电梯广告收入是谁？公示多久？

普法时间

江苏省地物办主任张玉龙说，民法典规定，物业服务企业使用业主共有部分产生的收益，扣除合理成本后属于业主所有。建筑物及其附属设施的成本分担和收益分配有约定的，从其约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分的比例确定。

电梯广告收入归物业服务

企业从所有者共有部分产生的收益，扣除合理成本后，属于所有者共有部分。在没有约定的情况下，这部分收益按照业主专有部分的面积比例分配给业主。经业主同意，可以冲抵业主物业服务费。

2021年12月1日起施行的《徐州市住宅物业管理条例》第四十六条规定，公共水电气分摊费用收支情况、物业专项维修资金使用情况、利用共有部分从事经营活动产生的收益情况，物业服务企业应当在住宅物业管理区域显著位置公布或者公示，每半年至少公布一次。业主对公布或者公示内容有异议的，物业服务企业应当及时答复。