BF-2008-0603合同号。北京市房屋租赁合同自结案版出租人承租人北京市建设委员会北京市工商行政管理局于2008年5月修订了北京市房屋租赁合同自结案版出租人甲方证书种类及编号承租人乙方证书种类及编号依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁有关事宜达成协议如下。第一条住房基本条件。街道办事处、镇的建筑面积为平方米。甲方持有房屋所有权证、公有住房租赁合同、房屋买卖合同、其他房屋证明文件、房屋所有权证号或房屋证明名称、房屋所有权人、公有住房承租人、购房人姓名或名称，房屋已抵押。第二条房屋的租赁情况和登记，如居住人数等，不得超过最高限额。租赁性质为居住的，甲方应在与乙方订立本合同之日起7日内，到社区来京人员和房屋所在地租赁服务站办理房屋租赁登记手续。多人居住的，乙方应将居民情况告知甲方，甲方应建立居民登记簿并按规定报送服务站。甲方应自本合同变更或终止之日起5日内，到房屋所在地社区访客、出租屋服务站办理登记、变更、注销手续。本合同有效期内居民发生变更的，乙方应自变更之日起2日内通知服务站办理变更登记手续。甲方应提供相关证明，督促、协助乙方到当地派出所办理暂住证。甲乙双方应于本合同订立之日起24小时内到所在地公安派出所办理住宿登记。租赁用途为非住宅的，甲方应当自房屋租赁合同订立之日起30日内到房屋所在地房屋管理局办理部门办理房屋租赁合同备案手续。第三条房屋应在租赁期限日前按约定条件交付乙方。《交房清单》附在双方送检、签字盖章、交房门钥匙的第一时间，即视为完成交房。租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按原状归还房屋及其附属物品、设备、设施。甲乙双方对房屋及附属物品、设备设施、水电使用等进行验收，结算各自费用。乙方继续承租的，应事先向甲方提出书面、口头续租请求，双方协商一致后重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金人民币租金总额现金转账支票银行汇款人民币押金租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除扣除乙方应承担的费用、租金及违约赔偿责任外，其余部分应全额返还乙方。租赁期间下列费用由甲方承担，卫生费、上网费、停车费、室内设施维护费及费用由乙方承担。本合同未列明的与房屋有关的其他费用由甲方承担。乙方垫付甲方应付费用的，甲方应根据乙方出示的相关付款凭据将相应费用返还乙方。第六条房屋维护维修甲方应保证房屋的建筑结构、设备设施等符合施工、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。承租人应当保证遵守国家、北京市的法律法规和房屋所在小区的物业管理规定。在租赁期内，甲乙双方应共同保证房屋及其附属物品、设备、设施处于适宜、安全的状态。1.因房屋及其附属物品、设备、设施的自然属性或合理使用造成的损失，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后日内进行维修。乙方逾期不修，维修费用由甲方承担。房屋维修影响乙方使用的，应减免租金或相应延长租期。2、因乙方保管不当或使用不合理导致房屋及其附属物品、设备、设施损坏或出现故障的，由乙方负责维修或赔偿。第七条除双方另有约定外，乙方在租赁期内将部分或全部房屋转租给他人前，应事先征得甲方书面同意，并就转租方的行为向甲方承担责任。第八条本合同经甲、乙双方协商一致可以解除，因不可抗力不能继续履行的，合同自行解除。有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同。1.延期交房2。交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全健康的。3.乙方因未承担约定的维修义务而不能正常使用房屋。乙方有下列情形之一，甲方有权单方解除合同收回房屋，不按约定支付租金，擅自改变房屋用途。4、擅自拆除或者损坏房屋主体结构的。5.存放不当或者使用不合理导致附属物品、设备、设施损坏而拒绝赔偿的。6、利用房屋从事违法活动，损害社会公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。7.擅自将房屋转租给第三人的。其他法定解除合同的情形。第九条违约责任有第八条第三款约定情形之一的，甲方应按月租金向乙方支付违约金。出现第八条第四款约定情形之一的，乙方应按月租金向甲方支付违约金。甲方可以要求乙方将房屋恢复原状或者赔偿相应损失。租赁期内，如甲方需提前收回房屋或乙方需提前退租，应提前通知对方并按月租金向对方支付违约金，甲方还应退还相应租金。因甲方未按约定履行赡养义务而造成人身、财产损失的，由甲方承担赔偿责任。甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付租金但达不到解除合同条件，乙方未按约定时间返还房屋的违约金按标准缴纳。第十条合同争议的解决本合同项下发生的任何争议，由双方协商解决。协商不成的，当事人应当根据另行达成的仲裁条款或者仲裁协议，向有管辖权的人民法院提起诉讼或者申请仲裁。第十一条其他约定事项本合同经双方签字盖章后生效。本合同及附件1本合同生效后，双方应以书面形式对本合同内容进行变更或补充，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。出租人签字，甲方，承租人签字，乙方，国籍，委托代理人联系方式，委托代理人联系方式，附在房子上的家具，电器、装修等设备设施状况及损失赔偿名牌单位数量单价损失赔偿名牌单位数量单价损失赔偿其他有关费用工程单位单价起算时间起算基地工程单位单价起算时间起算时间起算基地水费上网费电费停车费电话费租赁税收视费取暖费烧气费，物业费、卫生费，上述情况的交付确认，乙方已接受其符合交房条件，双方同意接受水、电、气等费用的结算。甲方、出租人签字，乙方、承租人签字，退房确认甲乙双方已对房屋、附属物品、设备设施、用水用电等进行验收并办理退房手续。相关费用及房屋及其附属物，设备设施返还无争议附以下说明：甲方签字、出租方签字、乙方签字、承租人签字、商铺转让协议、转让方、甲方身份证号码、顶转让方、乙方身份证号码、房东、丙方身份证号码、乙方与丙方经友好协商，就商铺转让事宜达成如下协议。1、丙方同意甲方将位于3号的商铺转让给乙方使用建筑面积平方米，并保证乙方平等享有甲方在原房屋租赁合同中享有的权利和义务。二、C甲方与甲方签订租赁合同，租期至年租金人民币元，合同约定租金每年支付一次，并在约定日期前一个月支付给丙方。商铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原商铺租赁合同约定的条款，每年定期支付租金及甲方应支付的水电费等费用。四是转让后门店现有装修、装修及其他所有设备租赁期满后归乙方所有，房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方所有，动产与不动产的分割按原租赁合同执行。上述费用已包括第3条所述的装修。装修、设备等相关费用此外，甲方不得向乙方索要任何其他费用。6.甲方协助乙方办理该店营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责，乙方接管前该店的全部债权债务由甲方接管后发生的全部经营活动及债权债务由乙方负责。7.如乙方未支付出让金，除甲方交割日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付出让金的千分之一作为违约金。逾期30天甲方有权解除合同，乙方须按出让金的10%向甲方支付违约金。如因甲方原因暂停转让，甲方还应承担违约责任，向乙方支付出让金的10%作为违约金。8.如因自然灾害等不可抗力因素导致乙方经营受损，与甲方无关，但如遇政府规划、国家征拆商铺，相关赔偿应支付给乙方。9.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，自三方签字之日起生效。甲方签字日期乙方签字日期丙方签字日期门店转让合同作者签字日期以下简称乙方，双方订立本合同业务转让条款如下转让标的物甲方愿意将独资机构内所有财富家电库存的价格定为人民币10000元。赚钱用具和存货应当单独列示，单独标明价格。上述造富工具存货如有增减变动，则按存货入账价格的增减变动支付现金。甲方未收回应收款项交接明细清单约1万元，由乙方承担，不另估值。但乙方应具体承担甲方对外所欠的一切债务，转让清单及付款方式。在签订本合同的同时，乙方应向甲方支付10000元，其余款项在支付完毕之日一次性付清。交货日期和地点双方约定的日期为交货日期，商号所在地为交货地点。在本文件移交前，甲方对外所欠债务全部由乙方承担，乙方应通知承担债务业务的所有债权人。所有税金、水电费用、租金及付款前累积的雇员薪金均相同。商号名称、原名称的延续或名称的变更由乙方自行决定，甲方不得共享。甲方应配合乙方办理企业名称变更登记手续，不得以任何借口拒绝。甲方将租赁权转让给乙方，甲方负责出租人与乙方续租并与乙方续租，出租人不允许续租或要求增加租金或提出其他条件的，甲方应承担赔偿责任。违约金任何一方均被视为违反了本合同的任何规定，另一方有权解除合同。如果乙方违约，甲方愿意没收已支付的款项。如果甲方违约，甲方应加倍收到的金额作为违约金。如果有其他损害，你仍然要要求赔偿。甲、乙双方应就甲、乙双方的违约行为各自寻求保证人，向对方承担赔偿责任，并各自承担连带赔偿责任，优先放弃抗辩权。本合同一式四份，甲乙双方各执一份，担保人各执一份。甲、甲、乙、乙、甲、乙双方经友好协商，就商铺转让事宜达成如下协议，共同遵守第一条。甲方已于近期将该店面积平方米转让给乙方使用。第二条商铺权属证书编号为产权人丙方，丙方与甲方签订租赁合同，租赁期限为每月人民币元。店铺移交给乙方后，乙方同意按月向丙方支付租金和水电费以及甲方同意代替甲方履行租赁合同的其他费用，合同期满后，乙方收回甲方支付的定金，该定金归乙方所有。第三条商铺现有装修、装修、设备，包括乙方全部无偿使用，房产在租赁期满后归丙方所有，动产无偿归乙方所有。动产与不动产的分割，按照租赁合同执行。第四条乙方应于日前向甲方一次性支付顶手费和转让费，合计人民币大写。上述费用包括第三条所述甲方交给丙方再转给乙方的装修设备及其他相关费用。甲方不得向乙方索要任何其他费用。第五条商场营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮。租赁期间，甲方将继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但因乙方经营所产生的一切相关费用及债权债务均由乙方承担，与甲方无关。甲方负责偿还乙方接管经营前营业执照所列店铺及企业所欠的一切债务，与乙方无关。第六条乙方未支付转让费的，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约违约金，但甲方交货日期相应顺延除外。甲方有权解除合同。乙方应向甲方支付15%的转让费作为违约违约金。甲方应保证丙方同意将店铺转让给甲方，且因甲方原因导致丙方或甲方中途收回店铺的，甲方不能按时交付店铺的，甲方应承担违约责任。第七条国家征拆商铺，补偿款归乙方所有。第八条合同签订前政府已责令拆迁商铺的，甲方退还全部出让金，赔偿装修损失，并支付出让金15%的违约金。如合同签订后，政府明确拆除商铺或修缮、扩建道路、修建天桥、立交桥、修地铁等市政建设，致使乙方经营困难的，乙方有权解除合同，甲方退还的剩余租赁期的出让金保证金除前述延期外，仍归乙方所有。或每年营业执照有效期届满时甲方未完成年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让款该费用补偿装修和增加设备的损失并支付15%的转让费违约金。第九条本合同一式两份，自签字之日起生效。甲方签字、乙方签字