手握3000万平方米土地，企业几乎实现零负债，一人拥有整个公司

近年来，恒大、碧桂园、万科等房企成为中国房地产的代表。虽然它们每年的营收达到几百亿甚至上千亿，但这些企业的负债率也很高，所以给人的感觉是赚的钱可能不够还债。不过，这种情况在房地产行业是常态。

而香港一家房地产公司的负债率很低，公司利润率甚至超过负债率。这家地产公司就是新鸿基地产公司。要知道，新鸿基的年营收只有恒大的十分之一，但净利润却与恒大基本持平。这个例子还说明，企业的营收越高，利润就越多。

世茂集团就是一个典型。创始人许荣茂发展公司时，基本都是用公司账上的钱，很少用贷款来开发项目。这种运作方式虽然会减缓资金回笼速度，但资金风险相对较低，比那些负债率较高的企业更为稳健。香港地产大亨林百信只出租物业，从不出售，为的是让家族资产活下去。

其实，如果算上公司负债率，碧桂园和恒大都不能称之为最赚钱的房企，但广东普宁的地产大亨确实很有钱，这位老大哥就是星河集团董事长黄楚龙。

普宁地方不大，但这里的营商环境很好。普宁有多个大型商业地产项目，最有名的当属可可公园，背后的老板就是黄楚龙。事实上，黄楚龙在普宁的产业只是冰山一角，他的核心产业其实在深圳。黄楚龙上世纪80年代来到深圳，凭借个人能力，用30年时间打造了一个拥有千亿资产的商业帝国。

最难能可贵的是，黄楚龙的星河集团几乎没有任何债务，整个星河集团都归黄楚龙一人所有。虽然星河集团尚未上市，但黄楚龙凭借个人资产可以轻装上阵

宋进入中国房地产富豪榜前五，一旦公司上市，黄楚龙很有可能成为中国房地产行业首富。

目前，黄楚龙拥有3000万平方米的土地储备，但谁能想到，这位千亿资产的地产大亨，只是工地上的一名建筑工人。那时，黄楚龙晚上连睡觉的地方都没有。他在涵洞里睡了好几天，半夜冻得瑟瑟发抖。但现在一切都守得云开见月明。

儿子举办婚礼时，黄楚龙把家乡的乡亲们都请到了婚礼现场。他告诉村民，谁也不许“随礼”，只靠一张嘴吃喝。而且，他给在场的每个人都发了一个大红包，花了500万元。不过，在大家看来，黄楚龙并不是在炫耀自己。他们知道，黄楚龙是真心想给乡亲们送钱。

黄楚龙也是一位伟大的慈善家。早在十年前，他就向深圳市红十字会捐赠了价值1000万元的豪宅。在广东，人们可以看到黄楚龙开发的很多房地产项目，如今他依靠这些产业一年可以赚到10亿租金。手握3000万平方米土地，黄楚龙离地产首富的位置越来越近。

黄楚龙成名后，不忘初心，依然无时无刻不挂念着家乡的乡亲们。他经常回老家资助一些贫困户，争取他们过上正常的生活。仅此一项就足以让我们给他一个大大的赞美。返回企名网查看更多信息