前言

年，该公司为员工购买了一套房子，并登记在员工名下。谁曾想，一名员工离职后不退房，还胡说八道：“你写我的名字，就是我的。”

这是怎么回事？

买房事由

2011年1月19日，家住北京市朝阳区的刘亚林趁着明媚的阳光，正准备带女儿去公园画画。

刘亚林刚开到大门口，一辆标有“邮政快递”字样的三轮车停在大门口，挡住了他的去路。

快递小哥匆忙用手机拨通信封袋上的号码，滴滴汗水顺着脸颊滑落到衣服上，让人看着格外心酸。

此时，坐在副驾驶的女儿看到刘亚林裤兜里的手机在闪烁，便提醒父亲看看手机。

映入眼帘的是，手机屏幕上出现了两个未接来电。刘亚林刚回电话，对面的声音和快递小哥强行压制的愤怒声音一模一样。

刘亚林意识到，快递小哥在给自己打电话。他赶紧下车，看了看手里的文件袋。谁寄给他的？

刘亚林还没打开文件袋，一个本地电话又响了，刘亚林得知对方是北京市朝阳区人民法院的工作人员，自己莫名其妙成了一起民事案件的被告。

自以为没做过出格事的刘亚林满心疑惑，带着女儿回到了家中。

打开传票，发现起诉刘亚林的人是他的老东家张正武。

我经常听到员工起诉公司，但没有听到公司起诉员工。有事吗？

刘亚林原是河南省濮阳市高新区的一名公务员。由于工作能力出色，工作努力，两年后他被提拔为科级干部。

只要刘亚林努力，前途是光明的，可惜这一切美好都被一位不速之客打破了。

对方是一家文化传媒公司的老板，名叫张正武。公司刚成立，急需

一个能干的、知识渊博的经理。

无奈之下，张正武立即想起了长大成人多年的刘亚林，但刘亚林得知对方来意后，几乎毫不犹豫地拒绝了这一要求。

张正武心里在纳闷，为什么来公司一人之下、万人之上，不比按部就班上班好？

知识不多的张正武对此表示不理解。其实，他来之前也面试过几位管理层候选人，但对方要么精神振奋，要么心比天高。他看起来像个空虚无能的混蛋。

无奈之下，张正武只好带着礼物多次劝说刘亚林，但仍被他断然拒绝。我能做什么？如果不把刘亚林弄到公司，恐怕会一团糟。

于是，张正武利用其法人身份为刘亚林担保：

刘亚林原本只想拒绝，但张正武开出的条件比别人更有诱惑力。

退一万步说，刘亚林即使一辈子只当正科级干部也没问题，但他得考虑女儿珠珠。

众所周知，北京作为我们国家的首都，教育资源、医疗资源，不知道有多少老百姓挤破头想挤进去。

对于生活在二、三、四层小城市的他们来说，在北京立足是多么困难。

现在，只需到公司上班，就能为女儿拿到北京户口和最好的教育资源。谁能看到它而不被感动？

刘亚林摄

于是刘亚林和张正武简单商量后，就带着妻女去了北京。

入职后，张正武很想给他买套房子。经筛查，位于北京市朝阳区北苑路某小区的一套面积130平方米的房屋归刘亚林所有。

从选址、签订购房合同，到房屋装修，刘亚林看了几个小区后，亲自拍板。

有了房子，张正武很快就找到了好关系，把珍珠

朱某被送到北京一所实验小学接受教育。

刘亚林来到连队后，张正武提出的三个条件只实现了两个，剩下的条件全靠刘亚林个人技术。

同时，这意味着刘亚林需要从基层员工一步步走向骨干人员。对此，刘亚林没有异议。毕竟他之前是抱着赌博的心态来的，但他真的赌对了。

再往后，刘亚林为公司打拼了11年。这11年间，他不知道为了公司的应酬去过医院多少次，更不知道为了公司失去了多少陪伴家人的机会。

所有的努力，只为给这个家庭一个更好的生活环境，让女儿接受最好的教育，不被狭隘的思想束缚。

刘亚林的“险棋”看似明智，实则有许多波折等着他去跳。

一审失败

在连队不知吃了多少苦，也吃了多少暖，刘亚林终于摸到了管理层的位置，但张正武明生摸黑倒下了，刘亚林就这样到支部去创造更大的辉煌。

消息一下来，刘亚林就懵了。他设法从一个最底层的雇员爬了起来。结果，他被允许趁屁股还热的时候爬上去。

对于这种过河拆桥的做法，刘亚林感到非常气愤，于是毅然向张正武递交了辞职信，对方假惺惺地保留了一段时间，结果自然没有被说服。

离职后，公司向刘亚林要房子。刘亚林认为这是牺牲自己政治前途买来的，没有返还的理由，便拒绝将房屋返还给公司，被公司一纸诉状告上法庭。

自始至终，公司法定代表人张正武都亲自向他承诺：“这房子是你的，如果我不给你房子，我会不会用你的名字去办房产证？”

当时，考虑到房子毕竟是公司还的，刘亚林就把房产证暂时放在了公司手里。

张正武还告诉他，贷款还清后，公司会归还所有材料，直到他离职

我没有看到材料的影子。

11年来，刘亚林一直住在这套房里，装修、水电费、物业费等杂费全部由他个人承担。

对于购买流程，刘先生和公司的看法完全不同。

据张正武介绍，该公司确实于2000年7月至9月在同一小区购买了17套房屋，并登记在该公司十余名员工名下，但这些都不是该公司将房产赠与员工的行为。

当时，张正武在参与购房过程中，售楼处工作人员特意向他建议，公司可以借用员工身份买房，以员工身份申请贷款，相应简化了手续，减少了办税费用。

刘正武购房时采纳了工作人员的建议，还与职工签订了相关协议。

这些能弄到公司名字的员工，都是愿意跟随公司发展的骨干员工。只要帮公司借名买房，他们就可以长期住在房子里，不能出租出去。如果你离开公司，你得把你名下的房子还给公司。

最终，刘亚林以不称职为由离职，随后突然挂失房产证，并向房管部门申请办理了新的房产证。

公司发现后，紧急找来刘亚林指名买房的证明，但刘亚林却说：“写我的名字就是我的房子！”双方都以各自的理由拒绝让步，只有在法庭上才能一见端倪。

2011年3月19日，北京市朝阳区人民法院开庭审理了这起案件。

从双方提交的证据来看，法官认为原告（公司）提交的证据不足，且没有被告（刘亚林）签字的购房证明，公司在庭审中未尽到举证责任。

2017年1月12日，北京市朝阳区人民法院在反复查阅相关证据材料后，最终作出一审判决，驳回原告的诉讼请求。

也就是说，公司想把房子从刘亚林手里要回来，但暂时办不下来，因为

他们没有足够的证据证明他们用一个名字买了房子，而不是福利分房（给员工的）。

该公司不服判决。毕竟，他们付了房子的钱。刚开始，他们还说过，离开公司就把房子还回去。单凭一份购房协议，他们自然不可能放弃一套价值数千万的房子。

为此，公司来到北京市第三中级人民法院，对刘亚林提起第二次诉讼。