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据上海金山法院介绍，一名80后上海男子在商品房预售合同中写错了自己的名字。发现名字不对、贷款无法办理后，该男子要求房地产公司退还购房款并赔偿其损失。开发商拒绝了这一请求，“建设性地”提出可以通过更名的方式办理房产证。该男子随后将房地产公司告上法庭。

资料图邓伟摄

谁拥有这个名字不对的房子？

将开发商告上法庭

无奈之下，张某云要求房地产公司退还购房款并赔偿其损失。房地产公司以预售合同已备案，“云”字在电脑中难以查询，平时使用不方便为由，拒绝了张某云的请求，并“建设性地”提出张某云可以通过更名的方式取得房产证。

在沟通无果的情况下，张某云将房地产公司告上法庭，要求解除与房地产公司签订的商品房预售合同。房地产公司退还购房款54万余元，赔偿损失30万元。

张某云认为，房地产公司工作人员严重失职，在签订合同时未尽到严格审查义务，对其无法正常办理贷款负有不可推卸的责任。被告还应赔偿因房价上涨造成的损失。

房地产公司认为，张某云在日常工作和生活中使用错误的名称，其存在较大过错，应承担主要责任。鉴于原告不愿重新签订合同，同意解除双方签订的合同，退还货款。张某云要求赔偿30万元的诉讼请求没有依据，不予认定。

金山法院经审理认为，根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条之规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使合同目的无法实现的。

本案中，双方签订的备案合同名称登记错误，导致买卖合同无法继续履行，双方的合同目的无法实现，符合解除合同的要件。合同解除后，房地产公司应当

退回货款。对于原告张某云要求房地产公司赔偿30万元的请求，因张某云未提供相应证据，法院不予批准。

最终，在法官调解下，房地产公司同意解除商品房预售合同，办理注销登记手续，退还张某云支付的购房款。

金山法院提醒，当事人在签订房屋买卖合同时，一定要以身份证上的姓名为准，以免日后遇到不必要的麻烦。一旦购房合同中的姓名有误，且合同已在房管相关部门备案，必须撤销原购房合同，再签订更名的新购房合同。

（妙！上海一男子买房写错名字，贷款办不下来，开发商居然让他改名，还起诉到法院。）

中国证券报

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