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租房中介公司名字独一无二

发表日期:2022-09-29 11:13:32

我们可以看一看58同城网站的基本定位--本地社区和免费分类信息服务,帮助人们解决生活和工作中遇到的问题。通俗点说是什么?它是一个大杂烩的平台,什么都有,什么都有。租房只是它的一个版块,一个小小的BBS,解剖拆解。它的潜在逻辑是每个人都可以在上面发帖。如果有房子就是出租岗,集合起来就是出租模块。

上图为58首页和租房入口。点进去后,我们可以看到这样一个界面。

仔细看,第一个,标题,是不是感觉所有的格式都差不多?看下面的房子,来自经纪人:XXXX,这是58租房的真相!

大部分租赁板块的房源,其实都是从经纪人明确写出来的,也就是所谓的房产中介。58开了自己的经纪人入口,只要你开通业务,就可以在上面上传房子,所以现在58其实是房产中介的一个综合集散地。

点击房源信息后,能联系到的不是房东,而是经纪人,于是“58上租房安全吗”这个问题实际上变成了“找中介租房安全吗”。

其实,说到中介,就不得不说,市面上大部分的房源其实都掌握在中介手中。要租房,大部分情况是中介无法避免的。要说租房是否安全,我认为包括两个方面。

一是出租房不安全。与此相关的因素包括房源的真实性、社区保障和承租方式等。尽量整栋房子出租而不出租。如确需合租房屋,应事先简单了解合租对象。这方面的安全问题其实是一个社会问题,暂且不谈。

二是中介安全。这包括几个方面。中介不可靠。中介公司是否有能力做中介担保?一些小中介公司随时打包关门,还有中介服务,包括事前和售后。有些中介带你去看房。你签合同的时候想想你的孙子。

是叔叔。

关于中介的安全,最重要的是远离小中介、黑中介!有些人可能觉得小中介便宜,想省点钱,但太多人因为省了这笔钱而花得更多。

那么黑中介在哪里,如何辨别?

作为同事,我把自己几次失败的租房经历整理出来,分享给身边的几个朋友。我梳理了几种常见的不良中介套路,附上如何避免和解决这些小套路!大家要引以为戒,注意筛查!

一、当真则真、当假则假--假房源

这是最常见的套路,最常见的是各大开放平台(a数码网、抓鸡网、咸鱼等)。有很多出租的房子声称是真房子。看着照片,美得一塌糊涂,看着价格,心动了,恨不得当场拿定主意。但实际上,这些房源大多是一些中介发布的假房源,价格低、地段好、价格便宜。很容易吸引到急于租房的朋友。找了好几天,突然看到这么神圣的房子,他们很容易上当。黑心中介用这种套路在干什么?很简单,先让你感兴趣,联系他,然后他会告诉你,“不好意思,这个房子刚刚租出去了,但是不要慌,我这里有一个一模一样的,或者很像或者差不多的,还是你过来看看。”或者给你送其他房源,最重要的是引导你慢慢追加预算,最后莫名其妙租到高价低配的房子。

这种“破解”的套路很容易判断!

第一,这种房子通常出现在我上面提到的那种开放的网站平台上,可以自己上传。

二是这类房子价格一般比较低调,照片也比较漂亮。

第三,这类房源信息的标题非常规整。一般来说,离地铁近、装修精美、拎包入住……诸如此类。

只要记住一件事,没有免费的晚餐,天上的馅饼砸不到我们的头上(对了,上海租房的价格,我在浦东新

区,内环附近,一居室3200-4500不等,两居室4000-6000不等。具体价格与地段、附近交通、周边配套、小区品质、房龄、面积、楼层、装修甚至房子的格局有关。但只要记住,这些市场价格还不错。小贴士就是找一个靠谱的平台,看看自己想租的区域价格区间是多少,减一个3-500元差不多。问站台?贝壳和链家都行)

二、竹篮打水一场空--假合同

这种黑中介的手段真的太多了,还是真的黑了,第一种可以算是给你找房子,这是纯粹的骗子!

套路很简单。和你签个假合同,带你去看你喜欢的房子。如果你觉得没问题,他会让你赶紧签字。这房子很受欢迎。如果你不签,它就没了。这份声明催促你当场签字。他会拿出一份合同,具体细节留给你随便看。没有问题,但签字时,他粗心大意,什么都没有,假身份证、假姓名,甚至房子的地址都是假的。押金和押金租金改善后,你们高高兴兴地回家收拾行李准备搬家。半天之内,这个所谓的房东,或者说中介,电话就打不通了,人也联系不上了。如果你找到合同上的地址,也就是给你看的地址,你会发现人们在这里住了很长时间。

黑心中介利用房间空置或房主不在的机会,带客户看房并当场签订合同。但由于各种信息都是假的,相当于签了假合同,到时候哭不出来。

“破解”这类局,一般和第一类假房源可以做成连环局。利用自己对低价房的小贪心,催促签字快,检查不小心,就会被抓。破解方法也很简单。

第一,看房时,问清楚这套房子的具体物业地址,或者抽空问问邻居或社区人士。

第二,当你签合同时,你要做三个地址中的一个。三个地址指的是三个地址,房产证的地址,看房的地址,还有你自己

百度地图的地址。

三是证件齐全。签合同的时候,肯定需要的是房产证原件、见证人身份证等,如果有中介,一般中介都有一些附件。但房产证原件和房产见证人身份证必须确认是这套房子。(生产合格证真伪鉴别方法下次贴,生产合格证就像人民币一样,一证一号,有自己独特的真伪鉴别方法。)

偷梁换柱连环局--看不同。

这个局实际上是上述两个局的集合。第一种情况,给你看是好房子,你看图没问题,但是你签了合同租了,其实是合同上写的另外一套房子,然后你就住破房子了,不舒服不舒服。

而有一种你可能不会觉得不舒服,他给你看了,租了好房子,却签了另一套房子,可是!你住在和你看到的一样的好房子里。在这种情况下你还觉得有点开心吗?请长点心。为什么轮到你签这种合同?当你签了这类合同,那将是无数的麻烦,合同中出租房屋的法律风险全部由你承担。换句话说,你住的房子随时可以让你滚得很粗糙。到时候,你没有时间稳定工作,也不想打滚粗糙。我该怎么办?是的,提高房租。

有时,一些朋友通过远程线上租房,更容易看不同情况,签同一个地址,但实际上房子的照片被过度美化了。

“裂解”裂解方法同上第二种。签合同时,我们必须确保地址是正确的。我们会签下我们看到的任何东西,活出我们签下的任何东西。记住一个小原则--不要贪小便宜,没有运气就OK。

四、一觉醒来忽见枕头--“被迫”合租

这种局也很常见。简单地说,你签合同的时候没有注意。有时在合同中给你一个文字游戏,这是狭隘的。看房的时候,房子又大又好,价格又低又划算。好,签吧!

住得开心,第二天一大早

在世界上醒来,该死的?为什么还有另一个人?你是谁?

恭喜你,我喜欢提到一个室友!