无论是企业还是个体户，在办理营业执照的时候，都需要到工商行政管理部门进行登记，而在登记的时候，需要提供更多的资料，其中之一就是居住证明。如果住宅是租赁的，他应该提供租赁合同，那么租赁合同的名称应该和营业执照一样吗？下面就相关知识进行解答，以飨读者。

一、租房合同名称是否应与营业执照相同

租房合同名称应与营业执照名称一致。如果租赁合同中承租人和要办营业执照的人不是同一个人，就不能说明谁取得了商铺使用权。

根据《个体工商户登记管理办法》

第十四条申请个体工商户商事登记，应当提交下列文件：

（一）申请人签署的个体工商户登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）经营场所证明；

（四）国家工商行政管理局要求的其他文件。

第十五条申请个体工商户变更登记，应当提交下列文件：

（一）申请人签署的个体工商户变更登记申请书；

（二）申请变更经营场所的，应当提交新增经营场所的证明；

（三）国家工商行政管理局要求的其他文件。

第十六条申请个体工商户注销登记，应当提交下列文件：

（一）申请人签署的个体工商户注销登记申请书；

（二）个体工商户营业执照原件及全部复印件；

（三）国家工商行政管理局要求的其他文件。

二、签订住房租赁合同应注意哪些问题

1.双方的情况

合同中应载明出租人和承租人的姓名、地址等个人信息。

2.出租房屋的具体情况

住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某条道路上的某一房间；住房面积；房屋装修，简要说明房屋的墙壁、门窗、地板

、吊顶、厨卫装修；配备设施设备，简要列出房屋内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备、卫生间设备等；房屋的产权和产权人，写明房屋是何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系，是否受产权人委托出租房屋。

3.承租房屋的原住房用途

主要说明了以下两点：住房是否用于承租人自住、承租人家庭居住，或者允许承租人或者其家人与他人共同居住；住房只能用于居住，或者可以同时有其他用途，比如办公。

4.租赁期限--房屋租赁合同的期限与无效

由于承租人不想经常搬家，出租人也不想在短时间内找到新的租户，双方都需要一个相对稳定的时间，因此在合同中约定期限很有必要。在此期间，如无特殊情况，出租人不得收回房屋，承租人不得放弃此房另租。期限届满，承租人将房屋归还出租人。承租人如想继续承租此房屋，应事先通知出租人。

5.租金及支付方式

房屋租金由出租人与承租人协商确定。租赁期内，出租人不得擅自提高租金。租金的支付方式大致有年度、半年和季度三种。如果你一次性支付了很长一段时间的租金，你可以和出租人讨价还价，要求一些优惠。但从承租人的经济承受能力来看，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

6.房屋修缮责任

出租人是房屋的产权人或产权人的委托人，因此修缮房屋是出租人的责任。承租人在承租前应仔细检查房屋及其内部设施，确保日后能正常使用。房屋或者设施在正常使用过程中发生损坏的，承租人应当及时通知出租人，要求物业管理公司进行维修。但是，因承租人使用不当造成损坏的，承租人应当负责维修或者赔偿

出租人无力维修房屋的，承租人可以共同出资维修，承租人承担的维修费用可以冲抵应付租金，也可以由出租人分期偿还。

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