联合授信：重庆临空产业集团正考虑出售仙桃国际大数据谷部分物业

2019年7月15日，联合信用评级公司发布了《重庆空港开发投资集团主体及相关债务跟踪评级报告》（以下简称《评级报告》)。

评级报告认为，重庆空港开发投资集团旗下仙桃数据谷项目投资规模较大，面临较大资本支出压力。同时，项目依靠租金收入无法实现资金平衡。未来，重庆空港开发投资集团将考虑出售部分物业资产，以收回部分建设费用。

公开资料显示，仙桃大数据产业园规划面积177万平方米，占地面积90万平方米，总投资约127亿元。2018年底完成投资1亿元，规划建筑面积160万平方米。其中，产业办公楼约80万平方米，酒店、公寓等配套建筑约40万平方米，地下车库、设备用房、超市等配套设施约40万平方米。

财报显示，截至2018年末，重庆空港开发投资集团在建项目中，仙桃数据谷项目账面余额为人民币1亿元。

根据规划，仙桃大数据产业园常住人口2万人，集聚龙头企业30家、核心企业300家、一般企业10万家。

评估报告显示，仙桃大数据产业园由重庆仙桃数据谷投资管理公司建设运营，享受土地成本返还和土地出让金返还的良好政策。

重庆仙桃数据谷投资管理有限公司20摘牌700亩土地，缴纳土地款1亿元，20获得土地成本返还1亿元，获得土地出让金返还1亿元；2018年摘牌土地224亩，缴纳土地款1亿元。2018年返还土地成本1亿元，2019年一季度返还土地成本1亿元。

204年6月，仙桃大数据产业园开工建设。

6月，仙桃大数据产业园实现一期企业入驻，20家初步建成投用，2018年底基本建成。

评估报告显示，截至2018年底，重庆仙桃数据谷投资管理有限公司已与109家企业签订入驻协议/租赁协议，仙桃大数据产业园对外出租物业共计1万平方米。由于仙桃大数据产业园尚处于运营初期，为吸引企业入驻，园区租金标准低于市场价，入驻企业租金标准为5元/平方米每月-20元/平方米每月-20元/平方米。

第一太平戴维斯数据显示，2018年，重庆甲级写字楼租金价格为每月元/平方米。

财报显示，2018年，重庆空港开发投资集团实现营业收入1亿元，利润总额1亿元。2019年1-3月，重庆空港开发投资集团实现营业收入1亿元，利润总额1亿元。截至2019年3月底，重庆空港开发投资集团总资产1亿元，所有者权益1亿元（含少数股东权益1亿元）。返回企名网查看更多信息