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        项目概况
        泥谷国际中心位于孙村片区，位于济南高新区科创路西侧、春秀路东侧、世纪大道南侧。占地约亩，由吉高控股、建邦集团、融创地产共同开发建设。
        项目包括7宗地块，其中A-1、A-2、A-3为住宅地块，B-1、B-2为商业地块，X1、X2为学校配建地块。
        项目三宗住宅地块总建筑面积约300亩，总户数约7000户。容积率为毛坯，户型面积为106平、110平、125平、127平、138平。
        项目A-1地块总建筑面积为平层，占地面积110786平方米。规划住房20套，共1810户。容积率分为一期、二期、三期。包括26层高层3栋、25层高层1栋、17层小高层11栋、16层小高层2栋、15层小高层4栋。其中，一楼-七楼为一期；第10、11、13、16、17、20、21层为二期；8、9、12、14、15、18、19层为三期。
        （项目A-1地块鸟瞰图）
        项目A-2地块总建筑面积约11万平方米，占地面积56481平方米，分为一期和二期。其中，一期为配套业务；二期规划房源9栋，其中17层小高层7栋，15层2栋
        小高层。
        （项目A-2地块规划图）
        （项目A-2地块一期鸟瞰图）
        项目A-3地块具体规划未公示。
        项目征地
        （项目征地）
        2019年5月29日，吉高控股、建邦集团、融创地产以总价https://www.zhucesz.com/亿元竞得孙村片区5宗土地，其中3宗住宅、2宗商业。其中，A-1地块楼面价5867元/平，A-2地块5887元/平，A-3地块5886元/平。
        根据挂牌文件，土地竞得人须严格按照济南高新区智能装备产业发展中心书面认定的规划方案及规划部门出具的规划条件和设计要求，须在B-1地块内建设标志性建筑；要引进全球顶尖石墨烯研发机构，引进优质石墨烯矿产资源等上下游企业；必须引进不少于1家上市公司，其中1家必须在主板上市，且B-1地块项目建成后将上市公司企业总部迁至宗地。
        在孙村片区，融创通过并购开发了望悦府项目，这是企业在区域内的二次布局。
        项目匹配
        交通
        项目紧邻世纪大道。目前，已有308路、321路、K162路、K163路等多路公交车可直达项目。
        教育
        项目内部规划有18班幼儿园和48班小学。
        商业
        项目内B-1地块、B-2地块、A-2地块一期为商业；项目附近有百联奥特莱斯、首创奥特莱斯，以及规划中的创意岛、华熙LIVE、蝴蝶谷。
        医疗
        济钢总医院、市三医院、山东省胸科医院（东院区）、山东大学齐鲁医院高新区医院等。
        景观
        项目东侧有两条水系景观河道--杨家河、巨野河；此外，周边还有玉皇山、秋山、围子山、乌江等。
        项目不利因素
        1、项目A-1地块、A-2地块东侧为科创路，西侧为春秀路，南北两侧为规划路。可能会对邻近建筑物产生噪音及其他影响。
        2、项目A-1地块16层西单元1楼1户为住宅公寓，采光可能受到影响。
        (A-1座）鸟瞰图
        (A-2地块住宅户型示意图）
        项目周边房产
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