本报记者李玲
        “读者求助”近日，市民刘先生向本报记者求助。他和妻子在运河区买了一栋新楼。他们商量，新房产证上只写孩子们的名字。
        “我们已经有房子了，如果新房的房产证上写着我们夫妻的名字，就要多交税。而且这套新房是给孩子的，当时过户很麻烦，所以我们想在房产证上只写孩子的名字。这样以后就不用过户了，二套房也不用交税了。”刘先生说，他们的儿子还未成年，不知道房产证上是否只能写孩子的名字。他想征求专业意见。
        “说法”记者就此事联系了河北海月办刘宏伟。刘宏伟回答：父母购买房产时，房产证上只写孩子的名字，有利有弊。父母在做决定之前必须仔细考虑。
        首先，买房只写未成年子女名字的好处是可以减少不少过户费。如果房屋登记在父母名下，父母去世后，子女继承房产。按照现行法律，不需要缴纳税费，但子女要缴纳公证费、房屋查勘费等，手续也比较麻烦。如果直接写孩子的名字，可以省去这笔费用，避免转学过程。
        其次，房产作为子女的婚前财产，婚后不会涉及夫妻共同财产的分割。
        “把房子直接登记在孩子名下，也有一些不容忽视的弊端，房款需要一次性付清，增加了买房时的经济负担。”刘宏伟说，通常情况下，银行贷款的对象必须是年满18周岁的成年人，因此未成年人购房一般不能进行银行贷款。
        其次，父母不得随意处置未成年子女名下的房屋。根据法律规定，如果房产证上有未成年子女的名字，父母只有在证明是为了孩子的利益时，才能处分孩子名下的房产，否则不能随意处分房产。
        此外，子女今后购买新房也要遵守二套房政策。房产证上有孩子名字的，孩子企业名字年后买房
        ，可能会受到限购的影响。
        沧州晚报
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