资深房产投资人北京宪章优化了5000人购房解决方案。不像其他自媒体，宪章公众只说一半！本人亲自交易多年，经验丰富。我只说对你有用的建议。
        全网同名，自行搜索关注度。后台精选的问题和答案是
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        问题：宪章公开，新人先问，1。海润国际一居室79平方米不到5580万的近期在售丽都的房子，到底值不值？2.卖了之后，打算再买一套房子。目前我自己的房子在朝阳公园西路博雅苑很好，但是没有学区房。目前，我的孩子还有4年上学买房的时间。想法有两个：卖掉丽都房子后，还获得了500万的净贷款。我打算再借200万。总共700万。我买东三环锦湖花园。呼家楼中心小学还可以，但不知道东三环的两套房子是不是太像了。没有升值潜力。另一种方案是单纯考虑升值而忽略学区顺义或大兴新盘值得考虑吗？如果是顺义大兴，也会考虑加钱买园栈。
        答：如果你赶时间，你可以卖。价格属于市场价，并不理想。投资肯定不会在顺义、大兴买新地。推荐方案一，或者在学区内买一套老旧小房子。其他资金可再投资一套。
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        问题：章程，协调上海，我刚毕业的时候做了三年的房地产经纪人。我听前辈们讲过2009年市场上的疯狂。我也经历过疯狂。说实话，父母在上海买房的时候，我百般阻拦。我坚信房价是扭曲的，因为我总觉得工人的工资收入变化不大。为什么现在房价六五万？我在上海嘉定区13号线附近。我做房地产的时候，在这里大概11年都是6000-7000元。15年后，我在其他行业工作。19年，我在松江又买了一套，而且很小。我不禁相信，为了孩子上学，房价会下跌。但看了你的文章和现在的经济形势，我觉得之前是认知问题
        现在我手里有80，我很看好武汉。但我没去过武汉，也不知道。没有资格，但想投资。推荐给我，要么手，要么手，不局限于足够好。
        回答：与人相比，为什么结果不同？因为认知水平的原因，很难改变。因此，人与人之间的不同结果最终会变成两类：
        随着时间的推移，高认知人群与低认知人群之间的差距越来越大；
        认知度低的人，因为做不到更高级的事务，才愿意寻求“安逸”之路。
        买房不是一个充分竞争的行业。空军：多军9：1。即使在多军中，完全理解房价上涨逻辑的人仍是少数。舆论教育和12年的洗脑教育，成功地把绝大多数人变成了只有工作心态的人；
        买房是一个靠智力和逻辑转账的行业。利润靠的是专业，虽然兵少，但任何其他买家都是我们的竞争对手，好在这个世界上，能把事情做到最高水平的人只有少数，懂得道理的只有十分之一，能把事情做到底的只有十分之一，能坚持到底的只有不到十分之一。每突破一个难点，都会筛选出无数人，但只要坚持正确的方法，盈利是完全确定的。
        每个人都买得起房，都可以把自己的全部身家投入到房地产中，从1000万元开始，到最后上亿元。向上是人中最好的企业主，向下是芸芸众生的白领中产阶级，在整个社会结构中，是普通人肯定能达到的最好阶层。
        武汉可以投资，也需要找到收益最好的板块。有关详细信息，请参见内部共享。
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        问题：宪章公众，！我已经关注你很长时间了，我的妻子和孩子都是北京人。目前，山西太原房产一套已空置，价值200万，商贷40万（本人一人所有）。回龙观公园悦府一套114P全户型商品房（妻子一人所有）现租给自如，月租金1万。因为两个孩子上学前绿色中介在会展路三塔小区七八年定了一套三楼朝南的两房（已经）
        交定金10万元），原计划出售园区悦府府支付会展路的房款。由于疫情影响，太原的房子估计一时半会很难卖出去。约定付款期限为10月初。现在手头能凑齐100发子弹左右，家庭过了正月就有4万元收入（其中租金收入https://www.zhucesz.com/万）。我想征询约章公众的意见。1、继续卖回龙观房子、太原房子？如何正确销售？2.通过贷款中介抵押贷款全款够进会展路房子570万吗？3.你还有什么更好的计划？感谢大家的期待！
        答：1。多挂中介，针对不同中介挂不同价格，试探市场合理价格。2、若8月前无意向买家，抵押公园悦府。
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        问题：包车公号，浏览后长时间的帖子，付费加入圈层。现在我想谈谈我的情况。我和妻子都是外地户籍，十几年的北漂，有自己的小公司，去年年收入70W左右，2010年婚前在河北老家S FSD，买了一套3+1、116+12，市值180-200W。2019年11月，我用妻子的名字富力桃园C区买了91平两居，首付400，贷款150。老大6岁。我手里有150W现金，第二个孩子刚刚出生。我希望从房地产中让我未来的生活变得更好。我想卖掉英国宫殿，在北京买一套投资。请帮我做计划。
        答：固安可以走出去。从长远来看，跑速趋势走出去后，200+手首付150、350按两套在600以内购买天通苑、百子湾长影是不错的选择。全款按揭可上800+，选择双井、望京、潮青三区。
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        问题：租船不错！我在海淀区领秀新硅谷有一套120的大二住宅，纯公积金贷款80W。
        我在西城区长春街买了一辆40年的破小，学习票，商贷100W。目前家庭月收入为税后4周，手中子弹为30周，消费贷款额度80万未使用。想再投资一套，在未来五年左右退出。因为子弹不多，卖海淀房产很可惜。毕竟公积金贷款利率低。如果办理按揭贷款，可以拿出多少钱？月供是多少？也请帮忙推荐投资哪个板块比较好。多谢！
        答：找相关机构或银行抵押新硅谷，剩余资金60%左右可以贷出去，利率5-8都有可能。根据银行政策和资质考核，可在手中预留出借资金的50-100来缓解月供压力。建议保持消费定额作为月供底，防范风险。预计可获基金500只左右，以长影、百子湾为主要标的。
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        问题：老师您好，请您指点：我女儿在复兴门工作，户口在西城，第一套房子，第一笔贷款，现金380万元。她买房子自住，保值。她打算买两三套房子，总价450万-550万元。地铁附近上下班很方便。由于女儿现在租住在紫竹桥巷沟附近，她总能看到紫竹桥、恩吉里、七贤村、定慧寺周边的老旧小楼；请：1。给出明确的选择区域。去小区好不好，买房的时间和价格？买房子去哪家中介？非常感谢租用公立学校老师！