房产转让的税费主要包括契税、营业税、土地增值税和所得税，那么如何计算公司名下的房产转让税费呢？为了帮助大家更好地了解相关法律知识，企名网小编对相关内容进行了整理。下面企名网小编将对此进行具体解答，并带您了解其他相关法律知识，希望对您的学习和实际应用有所帮助。
        房产转让有几种税费。契税：首次购房90平方米以下的，缴纳1；营业税：房屋产权满五年免征，不满五年按房价缴纳产权；土地增值税：房屋产权免征满五年的，未超过五年的按房价1缴纳；所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1或房屋原值与现值的差额20缴纳。
        可以用别人的房产证抵押贷款：
        对贷款人的要求：
        首先，必须是具有完全民事行为能力的自然人，其在贷款到期日的实际年龄不超过65周岁；
        其次，有当地常住户口和固定住所；有合法职业和稳定收入，从而具备按期偿还贷款本息的能力；
        三是愿意并能够提供贷款人认可的不动产抵押；
        四是不动产共有人应当认可其借款和担保行为，约定共同承担相关法律责任。
        加强农村集体土地确权登记，有利于农村集体土地合理优化布局，进而为农民增收奠定坚实基础。
        （一）申报。拥有宅基地土地使用权的，须领取国土部门核发的《农村宅基地使用权登记表》，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地须提交经济社、村委会二级经济组织、镇政府颁发的土地权属证书。然后由调查组负责收集申请材料，提交土地管理部门进行权属审查。
        （二）权属调查。国土部门根据土地使用权人的申请确定宅基地范围和边界，
        相邻双方实地勘察、记录确认，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量做准备。在宅基地调查过程中，本宗地及相邻土地使用人应在通知书规定的时间内到场共同指界，并在双方共同确认的土地界线及界址点上签字盖章。不能参界的，书面委托代理人参界。
        （三）审核及公告。经土地行政主管部门审查批准，符合登记条件的宗地应当予以公告，公告内容主要包括土地使用者名称、地址，批准登记的土地权属性质、面积、位置、四至范围等。
        （四）审批。公告期满，土地权利人和其他土地权益对土地登记审核结果不提出异议的，应当在《农村宅基地使用权登记审批表》上签署同意登记发证意见，由市（县）人民政府领导签字，加盖市（县）人民政府土地登记专用章。
        （五）报名。根据《农村宅基地登记审批表》结果，以宗地（宅基地）为单位逐项填写土地（宅基地）登记卡、土地（宅基地）户卡和土地证，由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两张卡上签字。
        （六）颁发土地证。
        以上就是为您详细介绍了关于公司名下房产过户税费如何计算的相关内容。房产转让的税费主要包括契税、营业税、土地增值税和所得税。如果您还有其他法律问题，请咨询企名网，我们会为您提供专业解答。