乐居金融也曾来自深圳
        大洋彼岸，洛杉矶腐败案件持续发酵，市议员何塞·惠萨尔（JoséHuizar）因涉嫌收受中国房地产企业约150万美元贿赂被美国联邦调查局(FBI)逮捕。
        调查期间，美国当地媒体点名深圳新世界集团、上海绿地集团、中国泛海控股集团和深圳合正集团4家中国开发商，称涉及的罪名包括贿赂、回扣、敲诈勒索、邮件诈骗和洗钱等。
        上述四家房企在美国洛杉矶均有大型房地产投资项目，敏感神经更容易被触动。被点名后，他们发表声明称，调查与公司或开发项目无关。然而，无论是否有关联，他们都被放到了聚光灯下。
        深圳房企合正集团，虽然名字不如绿地、泛海控股等上市公司响亮，但在洛杉矶先后收购和投资了多个酒店和综合体项目，也具备一定的资金实力。横跨深圳、洛杉矶两地的深圳合正集团是一家怎样的房企？
        袁富尔“二次进入”深圳
        据乐居财经了解，合正集团全称为深圳市合正房地产集团有限公司，成立于1996年11月，注册资本2亿元，法定代表人和创始人为袁富尔。
        上世纪八九十年代，江西樟树人袁富尔从江西医学院毕业后，被分配到宜春一所卫校任教。但随着沿海经济快速发展，创业大潮涌动，让他心生向往。于是他决定弃医从业，去深圳。
        “那时的深圳到处是热火朝天的工地，到处都是从事进出口贸易的人，年轻时的我就被这样的场景激动不已。”袁富尔曾在接受媒体采访时说。
        起初，袁富儿一心扑在进出口贸易上。后来生意陷入困境，他转向一度成为房地产投资热土的海南，投资了几家酒店和别墅。从此，大海
        当华南地区房地产泡沫破灭时，他无奈从海南撤到深圳。
        1996年，回到深圳的袁富尔再次涉足房地产行业，成立了和正集团的前身--深圳和正房地产开发公司。1998年7月，和政第一个房地产项目“和政花园”面世，开启了其地产之路。
        合正集团官网显示，目前，公司拥有全资控股企业30余家，房地产业务分布在深圳、东莞、惠州、烟台、三亚、延吉等城市，形成了城市综合体、城市豪宅、城市精品、滨海度假等四大产品线。
        其从2004年开始涉足旧改项目，先后改造开发了和政星苑、和政锦湖逸园、和政汇逸城、和政融悦、和政观澜汇、和政丹郡等多个项目。除地产业务外，合正集团还涉及商业、酒店、金融、投资移民、物业等多个领域。
        公司投资的49家公司多为房地产开发企业；但也包括商业运营、技术等类别的公司，证明了其多元化的发展步伐。为保持资金流动性，合正集团目前共有5笔有效股权质押，时间跨度从2018年10月至今年5月。
        通过股权穿透可以发现，合正集团股东中，深圳市佳源集团有限公司持股，王志兵、袁安茹分别持股。不过，除自身持股外，袁安儒最终还通过佳源集团持有和正集团79股股份，成为实际控制人。
        管理层架构方面，袁富尔仍为董事长兼总经理，王志兵、袁安儒为董事，胡兴龙为监事。看来，公司的掌舵者仍是袁富尔。
        海外另一个“中心”
        袁富尔似乎对扩大房地产规模不感兴趣。在近年来克而瑞发布的销售TOP200榜单上，合正集团均未出现；其一直力推的“百强企业”称号已悄然摘除。
        海外与多元，或许是袁富尔关注的重点。
        2013年，合正集团确立了“国际化+多元化”的发展战略。此后，又在美国洛杉矶成功收购洛杉矶机场喜来登酒店和洛杉矶市中心LUXE酒店，投资建设圣盖博喜来登酒店和合正洛杉矶中心综合体项目。
        合正洛杉矶中心正式开业，项目位于洛杉矶城市活力区核心位置。占地面积1万平方英尺，建筑面积约1万平方英尺，涵盖一座豪华酒店、两座精装办公公寓、商业零售中心和会议中心。是洛杉矶地标性的综合体项目。
        重仓洛杉矶，袁富尔的计划逐渐浮出水面；他计划以洛杉矶为中心，积极发展海外房地产开发+投资移民、主题公园+酒店投资运营、高端医疗+养老服务、国际教育等业务板块。
        为了统筹整体业务，和正集团不忘在大本营深圳与海外建立联系。
        2017年初，和正集团与美国PNP公司在美国硅谷PNP总部正式签署战略合作协议。双方将在高科技领域开展多项合作，并成立创投基金，依托PNP全球项目资源，在深圳投资一批高科技项目。
        合作开始后，双方计划在美国成立运营团队，在硅谷开辟特定办公区，资金由基金支付，基金负责寻找优秀的投资项目。同时，他们制定了90天的工作计划，立即启动项目的谋划和落地。
        除了科技项目合作，和正集团的医疗板块也在快速跟进。2019年12月，该公司投资的深圳和政医院与美国麻省总医院、斯波尔丁康复医院、美国联盟医疗在深圳五洲酒店举行国际项目签约仪式。
        多元化的海外资源，让合正集团成功开拓多元化版图，获益良多。但也有人指出，合正集团要在大洋彼岸立足，离不开一些个别人的支持。
        比如，有媒体报道，2017年，洛杉矶
        市议会批准了一个建在地震区的深圳Hazens项目，允许开发商拆除九层豪华城市中心酒店，代之以两栋摩天大楼，一栋用于酒店，另一栋用于公寓。
        此后，为了表示感谢，和正集团承诺长期支持上述国会议员惠泽尔，包括拿出75万美国元支持洛杉机有轨电车计划，拿出55万美国元振兴百老汇计划。
        此次又被美国媒体点名，卷入议员贿赂案。不知是否会给和正集团的海外投资留下“阴影”。
        “关注百家号乐居财经，了解房地产市场变化。”
        文章：乐居财经